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珠海金湾——航城·山海荟项目便脱颖而出，它不仅是一处居住之所，更是未来资产配置的明智之选，融合城市发展前沿、交通便利性、教育资源、商业配套以及自然生态等多重优势，彰显出独特的穿越周期的价值潜力。

航城·山海荟│实景图

教育被视为最长远的资产配置之一，航城·山海荟自建的幼儿园及邻近的草堂小学、中学，构建一个从幼儿到中学的完整义务教育链条。

珠海科技学院│实景图

周边3万余名师生群体，不仅提供稳定的租赁需求，更为社区营造浓厚的文化氛围与高素质的邻里关系。这种“成长型”的属性，使航城·山海荟成为教育资产配置的优选方案。

项目周边的金海岸商圈，唐人街商圈，金湾华发商都等高端配套，以及自建约2500㎡风情商业广场，不仅满足日常购物、休闲娱乐的需求，也为项目增添商业价值。

加之周边高端医疗资源的环伺，如广东省人民医院珠海医院（三甲医院，已投入使用）、吉林大学珠海医院等医疗机构等，确保了居民生活的品质与健康。

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广东省人民医院珠海医院│实景图

背依观音山，举步享受16公里情侣路海岸线，邻近金湾高尔夫公园、金湖湿地公园等自然景观，航城·山海荟将自然与现代生活完美融合，为追求绿色生态居住环境的买家提供理想选择。在自然与繁华间自由切换，这里的每一份投入，都是对未来生活质感的提前预约。

金湾情侣路│实景图

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作为国企，项目始终围绕“以诚造城”的企业理念，打造星级装修标准的建面约40-56m²海景公馆，每户均配备智能马桶、格力风管机等智能设施和装配，享奢阔的山海景观，满足市场对高品质居住环境的需求。

航城·山海荟公馆│实景图

从玄关到卧室，从客厅到厨房，专注打磨建筑工艺，严格把控每一次细节。确保居住空间的舒适度和实用性。提供准现房的便利，让业主轻松拎包入住，省时又省心。

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在全球化与城市化进程交织的当下，航城·山海荟以其独特的区位优势和先进的发展理念，成为资产配置的优选之地。

选择航城·山海荟，站在城市发展的潮头，享受由空港经济与TOD模式共同驱动的资产盛宴，实现财富与生活品质的双重飞跃。

公馆在售户型

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建面约86-139㎡品质人居当你走进航城·山海荟的实体样板间，更是会被这里的品质所打动。

建面约86-89㎡的爆款户型，餐客厅拥有约3.6米的超大开间，完全可以媲美市面上100㎡的尺度。

建面约86-89㎡户型；更绝妙的是，主卧的起居空间奢阔，更带超3米的飘窗，直接将阳光面拉到最大，更能以270度超广角视野观景。

建面约107-112㎡的终极改善户型，约10.5米的三大开间朝南，全屋采光面更拉到最大尺度，通透而明亮的室内环境，让起居生活更加健康。

建面约107-112㎡户型主卧为大面宽套房设计，同样为270度向阳飘窗，不仅附带明亮的卫生间，更预留衣帽空间，小家的功能更加丰富。

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房产信息：

上半年“千亿俱乐部”房企仅剩4家 万科滑至行业第七

财联社7月2日讯（记者 李洁）今年上半年，千亿房企阵营再度收缩。

据中指院数据，2025年1-6月百强房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%；权益销售额为12812.7亿元，权益销售面积为6570.6万平方米。

而曾经被视为规模房企门槛的“千亿销售额”，如今成为不少公司难以逾越的高峰。

2025年上半年，销售额超千亿房企仅剩4家，较去年同期减少2家。具体来看，上半年仅保利发展、绿城中国、中海地产、华润置地四家房企销售额突破千亿关口。

其中，保利发展以1452亿元销售额守住第一的位置，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1221亿元和1201.3亿元，华润置地以1103亿元位列第四。

同时，行业洗牌速度超过市场预期，曾经的行业龙头万科已滑出前五，以686亿元销售额降至行业第七，而一些央国企凭借融资优势和稳健经营，销售业绩上升明显。

湘财证券数据显示，今年1-6月，中国金茂、越秀地产、建发房产2025年以来销售业绩表现优异，这三家公司全口径累计销售金额分别同比增加7%、10.8%以及19.6%。

尽管上半年房企整体业绩表现欠佳，但从单月销售情况来看，房企6月单月的部分销售指标，较5月略有好转。

据克而瑞统计，今年6月，百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。近六成百强房企单月业绩环比增长，其中28家企业单月业绩环比增幅大于30%。

“6月为房企半年度业绩冲刺节点，百强房企销售金额环比增长，但受供应约束以及去年上半年高基数影响，同比仍呈现下降趋势且降幅有所扩大。”国盛证券分析师金晶表示。

在拿地方面，业内人士指出，房企战略重心正在加速向核心城市转移。

从58安居客研究院重点监测的65城情况来看，上半年涉宅用地成交规模同比涨18.4%，出让金涨45%，楼面价涨22.3%。其中，核心24城表现突出，涉宅出让金超5000亿元，杭州以35.5%溢价率领跑，反映出核心城市资源稀缺性驱动房企布局。

拿地主体层面，中指院数据显示，2025年上半年，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%，增幅较上月扩大4.5个百分点。拿地企业仍以央国企为主，拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦保持了一定强度的投资，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额前二十。

从新增货值来看，保利发展、绿城中国和中国金茂位列前三。2025年上半年，保利发展以899亿元新增货值占据榜单第一，绿城中国以831亿元新增货值位列第二，中国金茂新增货值规模为749亿元，位列第三。

“可以看出，房企拿地结构不断优化，上半年地方国企拿地占比下降16%，央企、民企拿地占比分别上升3%、9%。”58安居客研究院院长张波表示，这说明融资端的改善，传导到了拿地端，民企活力回升，让市场参与主体更加多元。

其进一步称，土地市场修复对新房市场的传导效应，将影响楼市供需与价格，推动行业向 “高质量投资、精细化运营” 转型。

面对行业深度调整，业内人士认为，房地产政策支持力度有望持续加码。

“2025年上半年销售初步企稳，后续针对房地产的政策仍将保持积极温和，预计将有更多积极的财政及货币政策出台，助力行业稳健发展。”开源证券分析师齐东指出。

张波认为，在需求端，房贷利率仍有下调空间，部分城市或进一步放宽限购、限贷政策，加大对多孩家庭、新市民等群体的购房支持力度；供给端，各地将加快保障性住房建设，推动老旧小区改造与城市更新，优化土地供应结构。