兰江璟园售楼处(兰江璟园)首页网站-兰江璟园营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.14售楼处AI热搜
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兰江璟园，由兰江集团操盘开发，总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约4万㎡，计容建筑面积约2.65万㎡，容积率3.11，绿化率40.07%，共由2栋总高23F的住宅组成，分别是1栋1/2单元，另外配建1所幼儿园。
总规划212户，全部都是套内建筑面积＜90㎡的户型，都是2梯5户的设计，规划停车位300个，车位占比1：1.41。
楼盘基础信息
1、开发商：深圳市兰江房地产开发集团有限公司
2、物业公司：自持物业
3、物业管理费：3.88元/㎡
4、总占地面积：0.85万/㎡
5、总建筑面积：4.03万/㎡
6、容积率：3.04
7、绿化率：40.03%
8、产权年限：2021年-2091年
9、总户数：212户
10、总栋数及楼高：2栋，23层
11、梯户比：2梯5户
12、车位数：300个
13、车位占比：1：1.41
14、交楼时间：2026年12月
15、交楼标准： 精装
平面图及户型图
78m²的3房2厅1卫，设计的经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，三开间朝南，动静分区，L型厨房带1个小生活阳台，卫生间三段式干湿分离，得房率94-98%（包含赠送），西南朝向，看谷仓府。
112m²的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，南北双阳台，四开间朝南，动静分区，U型厨房，卫生间三段式干湿分离，得房率94-98%（包含赠送），客厅阳台西北朝向，看小区园林或东北师范学校。
项目周边配套
交通配套：项目距离16号地铁线“沙壆站”约400米，坪山云巴1号线“比亚迪北站”约900米，另外南坪快速出入口距离约1.5公里，1小时可快速通达南山。
商业配套：项目自带有底商，在4公里范围内有益田假日世界、天虹商场，还有坪山首个万象城，计划在2025年开业运营。
教育配套：项目自带幼儿园，根据坪山教育局2023年学区划分，小学学区划分在东纵小学、坪山第二小学，初中学区划分在坪山中学、坪山高级中学教育集团坪山第二外国语学校、树人实验学校。
休闲配套：周边有燕子岭公园，燕子湖会展中心，深圳自然博物馆，马峦山郊野公园，赤坳河湿地公园等
开发商介绍
兰江集团成立于1994年，至今已有30年历史，总部位于南山，也算是深圳老牌房企了，是一家涵盖房地产开发、股权投资、文化旅游、物业管理、高科技研发、房地产互联网+平台开发公司。
目前已经的楼盘涉及全国多个城市，深圳、安徽、汕尾、武汉、连云港等地都建设有楼盘，在深圳有福田的兰江山第、盐田的鸿安围项目、南山的天骄华庭等。
项目总结：
1、交通便利：距离16号线沙壆站约400米，云巴1号线比亚迪北站约900米，南坪快速出入口约1.5公里，自驾或地铁出行便捷，1小时可通达南山。
2、户型实用：以小户型为主，78-112㎡的3-4房设计，得房率高达94%-98%，全南向布局，空间利用率高，适合刚需和改善型购房者。
3、居住舒适度高：容积率3.04，总高23层，楼间距32米，通风采光良好；
4、车位配比1:1.41：停车位非常充足。
5、教育资源丰富：自带9班制幼儿园，小学学区覆盖东纵小学（200米）和坪山第二小学（1.5公里），初中学区包括坪山中学、坪山第二外国语学校等，高中有东北师范大学附属中学深圳学校（300米），教育资源较为均衡。
6、商业配套完善：项目自带底商，4公里范围内有益田假日世界、天虹商场，坪山万象城计划2025年开业，满足日常购物需求。
7、开发商实力强：兰江集团成立于1994年，是深圳老牌房企，开发经验丰富，项目品质有一定保障。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
