2025年7月首页热搜:【中集前海国际中心】售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-07-27
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项目基本信息
开发商:中集集团
地址:深圳市南山区前海前湾大道与梦海大道交汇处
占地面积:6万㎡
总建面:46万㎡
产权:40年(15-55年)
总户数:166户
面积:94㎡1房,132㎡2房,224㎡3房 顶复400㎡
车位比:1000 1:1
梯户比:低区6梯9户,高区6梯8户
价格:单价8-10万
交楼标准:精装
物业公司:中集物业
物业管理费:9.6元/㎡
容积率:4.8
绿化:30%
交楼时间:现楼
建筑类型:公寓
层高:3.45米
使用率:75%
楼层高:26层 100米
栋数:1栋 5栋写字楼
水电:商水商电后期可申请民水民电
学校:哈罗理德/国际学校,荟同学校,前海港湾学校,国王学校
区域价值前海,,叠加5重国家政策利好、扩区8倍,以面向世界的大国窗口使命,让企业发展与大国精神共振,并肩迈向世界。企业落址于此,将融入国家伟大战略蓝图,与前海共生长共未来。
前海大道首排昭示
梦海大道环聚世界总部,堪称千亿商务大道;前海大道为前海形象大道,领导考察必经之路,项目位于前海大道和梦海大道交汇处,形成黄金十字路口,高端商务资源汇聚,比肩被称为“金融总部黄金走廊”的上海世纪大道,集聚巨大的总部经济能量,成为下一个“世界的十字路口”。
户型价格:
精装公寓:94㎡一房单价6万起,132㎡两房单价7万起仅9套,225㎡三房单价8.5万起仅2套。
交通配套
前海规划“9+2+1”海陆空立体交通构架,便捷深港往来、加速粤港澳大湾区互联互通,执掌全球商务效率,高效联结全球商务资源,无缝衔接全球财富版图。
前海双地铁站无缝接驳(5&9号线地铁口),贯穿宝中、蛇口、大学城、深圳北、南山、罗湖等城市核心区,高效便捷通勤,提升员工幸福感;中心轨道商务能量,引领前海总部价值典范。
商业配套
集萃国际公共配套,媲美曼哈顿都会区
自有前湾体量最大约8万㎡国际商业②3家顶级酒店:JW万豪酒店、香格里拉旗下酒店(建设中)康莱德酒店
教育配套:5大顶尖学府
深圳哈罗国际学校&礼德国际学院深圳荟同国际学校前海港湾学校国王国际学校深圳分校剑桥大学与北京大学在深联合办学项目
医疗配套
前海合作区共有4家在地三级医院,分别为南方医科大学深圳医院、前海蛇口自贸区医院、宝安区妇幼保健院、深圳恒生医院。
生态配套
河海湾三重极致资源,一线环景桂湾河16公里前海湾滨海生态公园带(建设中)4.3平方公里前海石公园。
户型鉴赏
建筑面积约94㎡ 一房丨两厅丨一卫
建筑面积约132㎡ 两房丨两厅丨两卫
建筑面积约224㎡ 三房丨两厅丨两卫
最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯,深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件,两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高(基础)额度:个人申请最高额度从50万元提高至60万元;家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例:购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭,未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形,上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。按照往年数据,首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段,有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求,并充分考量我市住房公积金资金流动性状况,文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍,同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算,最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体,助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
杭州一季度三次刷新单价地王纪录 楼面价天花板飙升至8.8万/平
①短短三个月的时间,杭州今年楼面价纪录,已经三次被刷新;
②杭州楼面价“天花板”,也从1月的6.48万元/平方米,飙升至当前的8.8万元/平方米;
③滨江所拍水电新村地块的杭州单价地王纪录,仅保持了三天,其被业界称为杭州土拍史上保持单价地王时间最短的“地王”。
联社3月28日讯(记者 王海春)短短三个月的时间,杭州今年楼面价纪录,已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”,也从1月的6.48万元/平方米,飙升至当前的8.8万元/平方米。
3月28日,杭州举行今年第十批次土拍,共出让位于上城区、西湖区4宗宅地,总出让面积189亩,起拍总价94.4亿元。最终,这4宗地全部成交,揽金140.89亿元,整体平均溢价率49.2%。
杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块,因出让总价较高,成为市场关注的一个热点。
该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖,容积率3.31,建筑面积约18.6万平方米(其中住宅面积占比19.5%),起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价,该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得,成交楼面价43353元/平方米,溢价率35.58%。业内预计,该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。
本次土拍最受瞩目的,是西湖区蒋村文新单元XH030203-01(3)地块,其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米,容积率1.1,起拍价15.95亿元,起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价,该地块被建发以34.35亿元的价格摘得,成交楼面价88029元/平方米,溢价率115.39%。
“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地,周边生活配套成熟,且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价,预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。
上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块,晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来,杭州单价地王纪录第三次被打破。
今年1月24日,滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块,6.48万元/平方米的楼面价,超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日,滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块,剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米,第二次刷新今年杭州单价地王纪录
联社3月28日讯(记者 王海春)短短三个月的时间,杭州今年楼面价纪录,已经三次被刷新。杭州楼面价“天花板”,也从1月的6.48万元/平方米,飙升至当前的8.8万元/平方米。
3月28日,杭州举行今年第十批次土拍,共出让位于上城区、西湖区4宗宅地,总出让面积189亩,起拍总价94.4亿元。最终,这4宗地全部成交,揽金140.89亿元,整体平均溢价率49.2%。
杭州今日出让的望江新城海潮TOD商住地块,因出让总价较高,成为市场关注的一个热点。
该TOD商住用地位于地铁18号线海潮站、7号线莫邪塘站上盖,容积率3.31,建筑面积约18.6万平方米(其中住宅面积占比19.5%),起拍楼面价31975元/平方米。经过204轮竞价,该地块最终被中海地产以80.78亿元的总价摘得,成交楼面价43353元/平方米,溢价率35.58%。业内预计,该项目未来新房价格在10万元/平方米左右。
本次土拍最受瞩目的,是西湖区蒋村文新单元XH030203-01(3)地块,其为商改住地块。该住宅用地出让面积35470平方米,容积率1.1,起拍价15.95亿元,起拍楼面价约4万元/平方米。经过102轮竞价,该地块被建发以34.35亿元的价格摘得,成交楼面价88029元/平方米,溢价率115.39%。“蒋村文新单元地块紧邻西溪湿地,周边生活配套成熟,且板块内超过8年没有新的宅地供应。该地块未来新房的售价,预计在15万元/平方米左右。”中指院华东大区常务副总高院生表示。上述蒋村地块成交楼面价由此超过三天前滨江所拍水电新村地块,晋升为杭州新的单价地王。这也是今年以来,杭州单价地王纪录第三次被打破。今年1月24日,滨江集团以54.56亿元的价格竞得拱墅区的湖墅单元地块,6.48万元/平方米的楼面价,超过去年10月绿城所拍江湾新城核心板块宅地块单价纪录。3月25日,滨江又以52.03亿元的价格竞得杭州水电新村地块,剔除幼儿园建面后成交楼面价77409元/平方米,第二次刷新今年杭州单价地王纪录
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