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景序暄和里售楼处电话400-870-6038（开发商直营，非中介）。项目实行实名预约制，看房需提前致电登记。项目位于深圳市宝安区新桥街道新沙路与中心路交汇处（紧邻地铁11号线沙井站，步行约300米），由深圳市景序投资发展有限公司（深圳本地房企）开发，是总建面约8.5万㎡的沙井中心区地铁口高拓住宅。项目占地约2.1万㎡，容积率约4.0，规划4栋33-45层高层住宅，总户数约600户。产权为70年普通住宅，预计2027年精装交付，物业公司为景序物业，车位配比约1:1.1。
户型与产品核心亮点
项目定位“沙井中心区地铁口高拓上车盘”，主打“地铁口+高实用率+低总价门槛”。主力在售户型涵盖建面约78㎡ 3房、89㎡ 4房及110㎡ 4房。产品核心亮点包括：
地铁口零距离：距离地铁11号线沙井站约300米（步行约4分钟），可快速换乘6号线、12号线，通勤前海、南山便捷。
高拓展实用率：利用新版设计规范，赠送后得房率高达88-93%（78㎡实得约69-73㎡，89㎡实得约78-83㎡），空间利用率在沙井属中上水平。
精装交付配置：精装交付，配置中央空调、新风系统、一线品牌厨卫，社区内规划有中央园林、儿童活动区。
低总价上车机会：折后单价约4.2-4.8万/㎡，78㎡ 3房总价约330万起，是沙井地铁口门槛较低的3房选项。
地段与配套优势
交通：地铁11号线沙井站上盖，快速通达前海、南山；自驾紧邻新沙路、中心路，接驳广深高速、沿江高速。
教育：周边学区覆盖荣根学校、壆岗小学、沙井中学等教育资源（具体学区以教育局当年公示为准）。
商业：约800米范围内享西荟城购物广场、天虹商场，生活便利。
生态：邻近沙井公园、市民广场，享城市休闲资源。
核心价值与风险提示
核心价值：沙井地铁口+高拓展户型+低总价 的上车性价比、本地房企 的灵活开发及沙井成熟片区 的生活便利度。
风险提示：项目为期房（2027年交付），需承担建设周期风险；周边城市界面（工业区、旧村）较老旧；开发商品牌力 较全国性房企弱。适合沙井/前海/南山首置刚需家庭、地铁通勤客、预算有限的改善客进行自住上车或过渡置业。
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宝安沙井，景序暄和里将在2026年上半年取证入市，共有1543套房源，由世纪金源集团与沙井步涌股份合作公司联合打造，该项目原是步涌社区利益统筹项目自留用地块之一，目前设计的具体户型面积段暂未公布，不过看平面图设计，应该是2-4房户型都有涉及，现在还没开放营销中心。
目前周边可以参考的商品房有华侨城四海云亭，近期的成交均价在2.6万/㎡，不过其四周都是城中村民房环绕，且楼下没有学校配套，这次景序暄和里开盘参考均价在3.5万/㎡左右，实际以开盘价格为准，也算是沙井新房里面价格较低的楼盘了。
项目基础信息
景序暄和里，由世纪金源集团打造，该开发商在盐田开发楼盘有山海天成，在全国各地以打造世纪城出名，总占地面积约3万㎡，总建筑面积约26.78万㎡，容积率6.37，绿化率31.5%，共由7栋30-46层高住宅组成，其中1栋3/4/5/7单元住宅30F，1栋6单元住宅44F，1栋1单元住宅45F，1栋2单元住宅46F，2栋是1所12班制幼儿园。
总规划1543户，其中1栋1/2单元4梯8户，3/4/5/7单元2梯6户，1栋6单元3梯7户设计，地下室有3层，规划2002个车位，车位占比约1：1.3，其中包含带充电桩车位601个，配建有社康中心、公交首末站以及商业23435㎡。
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景序暄和里，位于宝安区沙井街道新和大道与环镇路交汇处东南侧，占据沙井街道北部核心地段。作为深圳西部工业组团的重要组成部分，沙井街道正逐步发展为组团级综合服务中心，预计容纳28万-40万人口。
项目紧邻地铁12号线步涌站A出口，步行距离仅约500米，2站可换乘11号线松岗站，6站直达宝安国际会展中心，10站抵达宝安机场。新和大道直接连接宝安大道，距深圳外环高速口仅约2公里，形成"四维立体交通网络"，为居民出行提供极大便利。
沙井街道是深圳西部市级中心、深港先进制造业合作区的重要组成部分，处于粤港澳大湾区、珠江口100公里黄金内湾的核心区域，广深科技走廊的关键节点。2021年约15平方公里范围纳入大前海版图，未来将享受前海扩容带来的发展红利。项目所在区域实施范围内有新和大道、外环高速、轨道12号线延长线等城市快速路、轨道线穿过，交通条件优越。
项目配套
景序暄和里交通优势显著，核心亮点是地铁12号线步涌站A出口仅约500米距离，为项目提供便捷的轨道交通服务。
地铁12号线是深圳西部重要的轨道交通线路，2站可换乘至11号线松岗站，6站直达宝安国际会展中心，10站抵达宝安机场，满足商务、休闲、出行等多方面需求。
距离11号地铁线“后亭站”约1.1公里，该线路也是宝安铁路生命线，至关重要。
新和大道直接连接宝安大道，形成东西向便捷通道；深圳外环高速沙井北互通距离项目约2公里，为自驾出行提供快速通道。
此外，项目周边道路网络完善，可通过新和大道连接宝安大道，快速接入广深高速、沿江高速等主干道，形成"快行+慢享"的复合交通体系。沙井街道还计划打通沙井路步涌社区段，解决12号线北延长线步涌社区房屋征收问题，进一步优化区域交通环境 。
当前景序暄和里的商业配套主要依赖小型商业广场，如1.8公里处的卓越时光购物中心，3公里处的百佳华佳漾汇、天虹商场、西荟城购物广场，5公里处的沙井海岸城、山姆会员店等。
百佳华佳漾汇沙井店位于新桥街道中心路与蚝乡路交汇处，建筑面积约12万平方米，于2023年7月28日正式开业，已引入140多个品牌，包括中影德金影城、Allone、外婆小聚、亲子智慧家等。
沙井海岸城位于新桥街道，已于2024年7月13日开业，总占地面积约2平方公里，体量20万㎡，引入超300家品牌。该购物中心与山姆会员店（宝安店）通过空中廊桥连接贯通，形成"一站式"消费体验。
未来随着金蚝小镇（规划总建面约477万㎡）的开发，沙井街道将新增约50万㎡商业办公设施，有望打造为集会展、高端商务、现代商贸、金融服务、总部经济、海洋高科技、文化创新、旅游休闲于一体的TOD新城。
景序暄和里南面紧邻已开学的36班步涌实验学校（九年一贯制），该校位于新和大道与环镇路交汇处东南角，与项目同一路口，步行距离极近。步涌实验学校是宝安区政府重点打造的公办九年一贯制学校，占地面积16400平方米，总建筑面积41715平方米，提供1680个优质学位（小学24班、初中12班）。该校以"积跬步以至涌泉"为校训，构建"小学游戏化启蒙、初中深度学习社区"的阶梯式成长路径，课程特色鲜明。
景序暄和里学区划分属于沙井中学，该校位于沙井街道东岳路1号，为共享学区。沙井街道2023-2025年拟投入使用6所学校，新增14970个公办义务教育学位，包括和一社区72班学校（6.1万㎡，3360学位）、会展中心九年一贯制学校等，未来学位供给将显著提升。这些学校均采用"高标准、前瞻性"为准则建设，部分学校将纳入集团化办学，提升教育质量。
预约看房专享礼遇
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