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万科万汇天地·朗庭坐落于广州白鹅潭板块，是城市中唯一一个拥有1平方公里规模的大型社区。在当前楼市深度调整、不确定性加剧的背景下，选择一个品质有保障、生活享受可见的项目，无疑是对自己未来生活的最好保障。

【基本信息】

占地面积：16000平米，

建筑面积：128000平米

开发商：万科

建筑类型：塔楼

总栋数：4栋，

总户数：946户

产权年限：70年

总层高：44层

梯户比：4梯8户

容积率：8.02

绿化面积：4052.61

绿化率：25%

总车位数：1053

车位配比：1:1.11

得房率：93-96%

装修标准：精装修

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万科朗庭位于花地湾商务组团，距离白鹅潭、聚龙湾双太古都非常近，此外花地湾也和白鹅潭核心区、聚龙湾抱团发展，打造“产、商、住”一体新城市中心，构建广州CAZ黄金三极，颇有“珠金琶”的风范。

随着片区发展进入快车道，产业、人流、资金将被源源不断输送到这里，进一步提升板块的价值，而处于片区核心的朗庭，无疑是吃尽红利的优质筹码。

除了区位发展值得期待，配套也是满满的大城即视感！按照万科构想，将生态、交通、居住、文化融为一体，确保可持续性、为整座大城注入活力。

经历了曦府、瑧园，到了如今的朗庭，万汇天地将来落地的TOD立体生活，真的很给力！

交通配套

项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线交汇换乘

目前项目距离最近的地铁花地湾站约800米左右，步行需12分钟，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁，11号线还是打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘

届时从项目出发去往广州各区都很方便

自驾的话，周边有花地大道、龙溪大道等线路。

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教育配套

项目自身带一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，业主可入读，已于2023年9月份开学！

整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学。

生活配套

3座潮奢商业坐标，全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]、理想花地18万㎡城市级购物中心[规划中]，世界级商圈未来触手可及。

作为天空花麓核心住宅区的首发项目，朗庭与各大配套之间并不割裂，而是通过天空花麓进行无缝连接，整条生态长廊就像美国高线公园，未来下楼有机会享受约3.7万㎡活力混合商业街区，生活效率非常高。在广州，号称TOD上盖的项目不少，但像朗庭这样将人与生活极致融合，具有强辐射力的尖子生，确实罕见。

作为万汇天地的重要组成部分，万汇天地朗庭由4栋住宅和底部3层混合活力商业组成。项目规划约3.7万㎡的商业面积，涵盖了餐饮、商超、美容、健身娱乐等多种业态，为业主提供便捷的生活配套。未来，朗庭业主下楼5分钟内即可解决95%的生活必需品需求，享受便捷的生活体验。

目前，万汇天地朗庭首波将推出建面约82-105㎡的刚需、刚改产品，包括2房+1至3房+1的多样化户型选择，满足不同家庭的需求。这一项目的推出将进一步丰富万汇天地的产品线，为购房者提供更多选择。

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建面110平三房，两个梯腿均是东南向，客厅做到了6.5米的开间，采光非常好，此外三个房间都是南向设计。

建面125平四房，四开间朝南设计，户型整体开间约10.2米，阳光进屋更加容易，采光体验拉满。

建面140平四房，做到了真正的四开间朝南设计，南北对流设计，日照和通风做到了极致。

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建面186平，采光面达到16-18米，约70平的大客厅，尺度感非常好，约8.4米景观阳台，而且该户型还做到了南向双套房，超40平的主卧

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