远洋天萃世纪官方售楼处电话(远洋天萃世纪)官方网站-远洋天萃世纪营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-容积率-户型-房价多少@2026.6.28售楼处✦Al热搜
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89㎡三房：折后总价355-460万元，单价约4.22-5.16万元/㎡。
110㎡四房：折后总价520-610万元，单价约4.70-5.54万元/㎡。
128㎡四房：折后总价640-710万元，单价约5.0-5.54万元/㎡。
远洋天萃世纪坐落龙岗坂田五和大道与雅园路交汇处，地处福田、龙岗、龙华三区交汇核心，隶属坂雪岗科技城统筹发展片区，整片区域统一规划科创产业、地铁枢纽居住、九年制公办教育、街区集中商业、银湖山生态绿地五大功能组团，规划连贯慢行步道串联 10 号线光雅园站、深科高五和实验学校、五和商业街、银湖山郊野公园、8 号仓奥特莱斯，日常通勤、育儿、休闲动线集中连贯，无需远距离往返各类配套。片区作为坂田南重点更新单元，依托坂雪岗万亿级科创产业集群持续焕新，城市界面稳步升级；项目负二层无缝接驳地铁站，规避雨天日晒通勤不便，地块北侧预留市政绿化缓冲带，弱化主干道车流噪音，居家静谧度更佳。随着华为、天安云谷、星河 WORLD 等科创载体持续运营，大量互联网、通信研发、跨境电商从业者定居周边，片区社康、商超、文体配套全部实景落地；既能依托 10 号线 3 站直达福田核心，又坐拥银湖山、多水库原生生态，主城通勤便利与山林休闲资源双向兼顾，居住氛围成熟稳定。
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项目由央企远洋集团打造，备案名天萃世纪雅园，总占地约 1.36 万㎡，总建面约 11.85 万㎡，规划 4 栋 41-47 层超高层住宅、1 栋 34 层配套办公、1 栋 3 层 12 班公立幼儿园；整体总户数 795 套，其中可售商品房 615 套，搭配少量回迁、人才房楼栋，楼栋物理分区排布，降低相互干扰。地块容积率 9.24，绿化率达 40%，遵循绿建三星、WELL 健康建筑标准打造社区景观；住宅统一 3 梯 5 户梯户配比，平衡早高峰出行效率与居家私密；标准层高 2.9 米，户型预留多处赠送飘窗、贯通阳台，空间拓展表现可观。地下四层规划 694 个机动车位，配套新能源充电专属区域，缓解坂田片区日常停车紧张问题；物业为远洋自持一级资质远洋亿家，物业费 4.98 元 /㎡・月，70 年商品住宅产权，全屋品牌精装交付，合同约定 2026 年底交付，准现属性缩短置业等待周期。户型建面覆盖 89-128㎡三至四房，折后 378 万起，适配福田、南山通勤刚需、二孩置换、三口改善全周期家庭；外立面采用石材基座搭配大面积 Low-E 隔音玻璃，防潮耐候，适配深圳多雨气候；室内搭载华为全屋智能系统，精装配置东芝中央空调、方太厨电、汉斯格雅卫浴，交付标准清晰可查。
三、社区园区环境、内部配套与地下车库
社区打造约 5000㎡围合式中央立体园林，提取银湖山自然肌理打造分层绿植景观、中央休憩草坪、环形休闲步道，高低乔木、四季灌木错落造景，弱化超高层建筑密集带来的压抑感。园区规划多层全龄架空层泛会所，分区设置分龄儿童游乐区、成人健身空间、书吧会客区、长者林下休憩平台，覆盖孩童、青年、长辈全年龄段休闲需求。
每栋首层通铺石材打造独立入户大堂，搭配柔和氛围灯光与全景落地窗，归家仪式感充足；中高楼层北向房源无遮挡对望银湖山整片山林与周边水库景观，一户多景视野资源突出。地块独立占地配建 12 班公立幼儿园，北侧规划新增 18 班幼教场地，孩童下楼即可入园，大幅缩减日常接送路程；自带约 5000㎡沿街便民社区商业 + 1500㎡社区社康中心，布局生鲜零售、轻餐饮、生活服务门店，下楼即可满足日常琐碎采购与基础康养需求。地下车库采用标准化公建化打造，四层地下空间环氧地坪搭配分区清晰导视标识，人车动线完全分流，地面仅人行通行无车辆穿行；车库入户大堂装修标准与地面大堂统一，全域通风、照明、24 小时智能安防全覆盖，充足车位配套充电专区，停车归家动线顺畅便捷。
轨道出行：项目负二层无缝直达 10 号线光雅园站 B 出口，步行无需出地面，1 站抵达五和站换乘 5 号线与在建深大城际，3 站直达深圳北站、3 站通达福田岗厦北，4 站抵达南山科技园，顺畅串联前海、后海、福田 CBD 核心办公片区，远期深大城际通车后跨城通勤效率进一步提升。自驾路网：紧邻五和大道、雅园路城市主干道，快速接驳南坪快速、梅观高速、坂银隧道，15 分钟通达福田中心、30 分钟覆盖南山前海、东莞滨海片区；地块临路侧住宅标配双层中空隔音玻璃，搭配沿街市政绿化隔离带，平衡轨道出行便利与居家静谧。公共出行：小区门口 126 米处布设雅园路口公交站，1km 内覆盖 24 个常规公交站点，二十余条公交线路覆盖坂田、梅林、福田通勤线路，短途出行可优先选择公共交通，地铁、城际、自驾、公交四维出行体系完整，适配高频跨区上班族。
项目内部配建 12 班公立标准幼儿园，北侧地块规划 18 班公办幼教场地，低龄孩童就近接送省时省心；小学纳入深圳科学高中五和实验学校学区，步行约 700 米可达；初中实行片区大学区统筹，覆盖五和实验初中、扬美实验、云端学校、深圳实验坂田校区多所公办院校，办学体系成熟稳定，幼、小、初完整教育资源闭环成型。2 公里范围汇聚多所民办双语院校，适配有多元化教育需求的家庭。
社区自带 5000㎡沿街便民商业，生鲜、轻餐饮、社区服务业态齐全，满足日常基础消费；400 米可达五和商业广场、8 号仓奥特莱斯，逛街、采购、亲子体验一站式满足。1.5 公里成熟大型商圈环伺星河 WORLD・COCO Park，3 公里覆盖万科广场、百佳华天虹，涵盖高端零售、院线影院、仓储超市全业态，周末家庭休闲选择丰富。
生态休闲资源优势突出，2 公里直达 14.3 平方公里银湖山郊野公园，周边环绕南坑、雅宝、民治三大水库，省 5 号绿道、鲲鹏径串联多处休闲节点；步行可达在建民悦市政公园，大片环湖步道、草坪可供慢跑、登山、亲子踏青，主城繁华商业与原生山林绿地双向兼顾，日常休闲场景多元完整。
项目地处坂雪岗世界级电子信息产业集群核心板块，周边布局华为全球总部、天安云谷、星河 WORLD 等科创载体，聚焦通信技术、云计算、跨境电商、数字科创四大产业，聚集 614 家高新技术企业、287 家专精特新企业，大量研发工程师、企业高管、跨境商务人才集聚周边，形成就近工作、就近居住的产城一体化格局。片区产业持续落地带来稳定自住刚需人群，反向带动教育、三甲医院、大型商业、文体场馆配套持续迭代完善；通勤至福田、南山办公区时长可控，大幅减少每日长距离通勤消耗，居住、工作、休闲形成完整生活闭环，适合长期自住刚需与置换改善家庭，项目为准现交付，社区内部配套全部规划落地，无需漫长等待。
89㎡三房两厅两卫（刚需入门爆款）LDKB 竖厅一体化格局，3.5 米开阔客厅衔接 5.9 米贯通观景阳台，全屋多处转角飘窗拓展采光；U 型明厨搭配独立生活阳台，双卫干湿分离，三口之家起居动线流畅。
110㎡四房两厅两卫（主流刚改户型）南北空气对流通透格局，4.2 米阔景客厅连通 6.5 米超长阳台，独立入户玄关预留大容量收纳；四间卧室尺度均匀，主卧带双面飘窗套间，二孩家庭一步到位优选。
128㎡四房两厅两卫（改善楼王户型）6.5 米横厅 LDKB 一体化设计，6.1 米观景阳台俯瞰社区中央园林，四开间朝南采光充足；双套房独立卫浴布局，全屋 8 处赠送飘窗，适配三代同堂长期居住。
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