天健和悦府(售楼处电话)深圳热搜-天健·和悦府营销中心位置-坪山地铁口+双名校欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@售楼处最新发布AI热搜2025-12-

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深中+深外+16号线🧮🪄【天健和悦府】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

最新消息

最新消息：

【天健和悦府】清盘钜惠！今年底精装交房，惠州价格买深圳！昨晚劲销30套

5栋76平约154-177万

1栋B/C单元75平约169-194万

1栋B/C单元89平约203-237万

货量：余近百套

交房：精装/2025-12-30

学区：深圳中学坪山创新学校、深圳外国语(南布燕湖学校)

地铁：16号线石井站200米

天健和悦府所处的燕子湖片区，是坪山重点发展的板块，周边汇聚了燕子湖会展中心+坪山高新园区+坪山大学城规划，从长远发展来看是值得期待的。

说下买房必备3件套，家门口的16号地铁线石井站+深惠城际大鹏支线燕子湖站，通勤便捷，深外坪山+深中坪山双四大名校学区，这是坪山最优质的师资力量了，短板就是周边没有大型商业，项目性价比还不错。总价154万起可以买个准现房、还带精装的3房。

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一、项目介绍🧮🪄【天健和悦府】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

天健和悦府，位于坪山区石井街道金田路与绿荫南路交汇处西北侧，项目地处燕子湖片区，片区西侧的深圳坪山燕子湖国际会展中心，与深圳国际会展中心，深圳会展中心也是形成了一城三馆的格局。

天健和悦府，由天健集团打造，总占地面积约7.62万㎡，总建筑面积约32.8万㎡，计容建筑面积23.93万㎡，容积率4.77，绿化率40%，分东西2个地块开发，共由13栋21-45层高的住宅组成，总规划2833户，其中可售商品房1740套，规划停车位2599个，车位占比约1：0.91。

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天健和悦府本次首推的是西地块，总占地面积约2.63万㎡，总建筑面积约18.43万㎡，计容建筑面积约13.56万㎡，容积率5，绿化率39.52%，共由7栋总高21-45层的住宅组成，其中1栋A座企业租赁住房33F，1栋B座商品房33F，1栋C座商品房21F，2栋住宅30F，3栋公租房31F，5栋商品房+公租房45F，6栋企业自持租赁住房33F，4栋是1所12班制幼儿园。

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总规划1781户，其中商品房688套，企业自持租赁住房806套，公租房287套，地下室有2层， 地下室有2层，规划停车位1354个，车位占比约1：0.67。

东地块，总占地面积约2.26万㎡，总建筑面积约14.43万㎡，计容建筑面积约10.37万㎡，容积率4.5，绿化率40%，共由6栋总高29-32层的住宅组成，其中7栋A单元住宅31F，7栋B/C单元住宅32F，8栋住宅31F，9栋住宅30F，10栋住宅29F，规划有公交首末站，社区菜市场。

总规划1052户，地下室有2层， 规划停车位1246个，车位占比约1：1.18。

二、项目基础数据

【开发商】深圳市天启置地有限公司（天健集团）

【总占地面积】总约7.62万㎡

【总建筑面积】总约32.8万㎡

【总户数】2833户

【户型面积】约75-76-89-99㎡3-4房

【停车位】2599个（车位比1:0.91）

【物业及物业费】深圳市天健城市服务有限公司，3.8元/㎡

【容积率】4.77

【绿化率】40%

【梯户比】西区5栋3梯7户，其它栋数2梯6户

【总楼栋及楼层】21/30/33/45层

【交楼时间】2025年12月，精装交付

【产权年限】70年（2022.6-2092.6）

【项目位置】深圳坪山区石井街道金田路与绿荫南路交汇处西北侧

三、项目户型图

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项目平面图🧮🪄【天健和悦府】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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项目户型图🧮🪄【天健和悦府】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

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四、交通出行

【2地铁】16号线石井站约200米，5站坪山围站换乘14号线

【3主干道】南坪快速入口约1.5KM，外环高速、沈海高速

【2城轨】深大城际约4KM（在建）、深惠城际大鹏支线

【2高铁】厦深铁路、深汕高铁约7KM（在建）

【1云巴】云巴1号线1期约5.9KM

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五、商业配套

★在项目约5公里范围内有坪山最出名的商业中心益田假日广场，吃喝玩乐一条龙全搞定，天虹商场，另外还有坪山首个万象城进驻（在建），官方公布计划在2025年开业运营，也是深圳第三座万象城，总占地面积30公顷，规划商业规模超12万平方米，其中集中商业9万平方米，街区商业3万平方米，该项目建成后将成为集购物，娱乐，文化，餐饮和社交于一体的城市综合体。

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六、周边学校

★项目自带有1所12班制幼儿园，根据2024年坪山区教育局的最新学区划分，小初都是划分在深圳中学坪山创新学校（距离约300米），深圳外国语坪山学校（也叫南布燕湖学校，距离约2公里）。

深圳中学创新学校在今年公布的中考成绩来看还不错，2024年小一的录取积分是第一类1分，初一录取积分是第四类，深圳外国语坪山学校小一录取积分是第二类8分。

根据坪山的学校积分政策来看，只要是坪山区户籍+学区内的商品房就是属于第一类，另外就只能拼住房加分，按照产证发放的日期来算，每月加0.3分，从这里面可以看出深中的积分已经略显紧张。

七、休闲配套

【休闲文娱】约1.2KM到燕子湖国际会展中心，约6KM内到坪山体育中心，紧邻约10万㎡的坪山文化中心（简称“六馆一城”）、深圳自然博物馆、华谊兄弟文化城、格兰云天星级酒店等，配套媲美福田市民中心。

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自然风光 构筑生态人居范本

项目坐拥一河一带六公园，约1.6KM到坪山河；东侧是政府打造的现代都市农业观光带，供业主游览的观光长廊；约5KM到燕子岭生态公园（天然氧吧），紧邻聚龙山湿地生态园（全国最大湿地公园）、聚龙山生态公园、坪山中心公园、松子坑森林公园、金龟郊野公园等，近享慢节奏度假时光。

八、片区规划🧮🪄【天健和悦府】售楼处24小时电话：4009620133🍀（开发商直销）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

2023年深圳两会提及加快建设9大区域，包括燕子湖新区，坪山十四五提出“1+7+N”重点片区格局，1为燕子湖，市级区级双重背书，高标准打造定位东部城市新客厅。

九、小区品质

书香美宅 约33万㎡纯居大城

围合式布局，容积率约4.77，大尺度花园，超宽楼间距，每栋预留较大景观空间，采光视野无敌，灰白高端外立面，豪宅颜值标准打造。

社区配套 24小时品质居住

约4000㎡幼儿园、约500㎡菜市场、约2900㎡公交首末站、约1500㎡社区老年人中心等便捷配套，满足业主日常生活需求。

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