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【致景轩】

区府旁·中轴上·海珠湿地公园

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区府旁·中轴上·海珠湿地公园·邻万达·三地铁·纯现楼！

致景轩的地段还是可以的。

项目位于海珠的广州大道南板块，旁边就是海珠区政府，各种生活配套齐全。

隔壁就是万达广场、合生广场，逛街、吃饭都很方便。

开发商品牌：

致友集团成立于1999 年，初期以经营汽车配件专业市场为主，并在短短数年内发展成为以汽配专业市场、房地产、养老、母婴、医疗、农业、驾培驾考、餐饮等为主营业务的多元化综合集团企业。

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交通配套

地铁目前距离地铁8号线鹭江站约1.3公里，不算近。等到未来环城地铁11号线逸景路站开通，步行距离会更近一点，大概500米路程，出行会便利很多。

教育配套

致景轩的业主按地段划分是逸景小学，有机会摇到附近的广州六中，或者97中、景中、琶洲执信、绿翠和聚德中学。另外，项目南面约100多米有华南师范大学附属中学海珠双语学校，是一所民办的九年一贯制国际双语学校。

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商业配套

日常生活消费，就得靠蹭逸景翠园的菜肉市场和底商。几百米范围内有万达广场和合生广场两个大型商业中心，平常逛街吃饭购物不成问题。

医疗配套：项目周边有南方医科大学珠江医院，广州医科大学附属第二医院，海珠区妇幼医院、海珠区红十会医院、广州市中医院等...等，为您的家人平安保驾护航。

休闲娱乐：致景轩刚好也位于中海上涌南项目附近，直线距离200米左右就是海珠国家湿地公园，作为全球最大的城央湿地，与云山珠水齐名。它不仅孕育了广州最完整的生态系统，生态环境在全国乃至全世界都罕见。

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户型图鉴赏：

01户型：约91㎡，三房两厅两卫带主套

02户型：约86㎡，两房两厅一卫

03户型：约110㎡，三房两厅两卫带主套

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04户型：约110㎡，三房两厅两卫带主套

海珠“十四五”规划高地 坐享万亿产业未来雄踞海珠“十四五规划”核芯区，千万创新创业产业聚集高地，中大国际创新生态谷崛起，将成为集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新科技集聚区，成就比肩世界的“广州硅谷”

· 广州首条大环线 地铁11号线上涌站上盖邻近地铁11号环线逸景路站，15分钟可达琶洲、珠江新城，串联主城区，覆盖超万亿GDP，21个换乘站点出行从容便捷，傲立城市中轴广州大道主干道旁，交通四通八达，轻松畅达全城。

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广州全面取消限购限售限价，降贷款首付比例和利率：

近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

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《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

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加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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