中海明德里商铺售楼处电话(中海明德里商铺)首页网站-中海明德里 (商铺)营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.21 10:12售楼处AI热搜

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· •🌋中海明德里 （商铺）开发商售楼部热线✆：400-9620-133🈯（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🧊

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

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一、【商铺项目概况】面积段 ：约60-70㎡，主力约57-82㎡总建筑面积：约2000㎡层高：约5.4米总套数：30套商

一、【商铺项目概况】

面积段 ：约60-70㎡，

主力约57-82㎡

总建筑面积：约2000㎡

层高：约5.4米

总套数：30套

商业属性：一层临街商铺，

全部具备餐饮条件，有烟道，

通燃气，万能铺

产权年限：70年

管理费：8元/㎡/月

交付标准：毛坯交付

地址：深圳市龙华实验学校旁

二、【购买明德里商铺核心价值汇总】· •🌋中海明德里 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

区位：

华南数字超级总部基地，

城市“吸金"会客厅

商圈：

约500米为8万㎡商业综合体，

聚集百万消费能

人潮：

◎成熟生活区

约2万户庞大客流支撑

◎对面即华南实验学校，

稳定师生消费潮

产品：

◎约0.4%低商住比

仅30席稀缺铺

◎双临街交汇，全能餐饮铺，

经营业态不受限

◎方正高使用率，无柱大开间，

最佳面宽1:2.5

三、【中海明德里商铺8大核心价值详列】· •🌋中海明德里 （商铺）售楼处电话✆：400-9620-133🈯（24小时在线工作日周末无休）🧊

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

01 ▌华南数字超级总部基地，

城市“吸金"会客厅

项目位于深圳北站总部基地辐射内，片区内的深国际华南数字谷打造为华南数字超级总部基地，目前已入驻阳光电源、李森智能、图灵计算机、超像素智能科技等公司，聚焦5G、物联网、云计算、智能终端、人工智能等，塑造为“全球数字先锋城市，潜在消费需求旺盛。

02 ▌约500米为8万㎡商业

综合体，聚集百万消费能级

项目直线距离500米即8号仓

奥特莱斯商业综合体，

汇聚国际国内一二线大牌

名品折扣店，活跃的商业氛围、

旺盛的人气，聚集强大“商业吸金”能力。

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03 ▌成熟生活区约2万户庞大客流支撑

1公里环绕10大住区，

如春华四季园、恒壹四季华府、

万科四季花城等社区，

覆盖近2万户、超10万人的成熟生活区。

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04 ▌对面即华南实验学校，稳定师生消费潮

门口即为华南实验学校，

共开设53个班2500个学位，

坐享老师、学生、家长等长期、稳定的客流。

05 ▌约0.4%低商住比 仅30席稀缺铺

项目自带1217户业主，

1公里环绕恒壹四季华府、

万科四季花城、春华四季园

合计约10000户客群，

集聚高消费力业主，

仅30席臻稀旺铺，

约0.4%低商住比，开门见商。

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注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

06 ▌双临街交汇 占据无限商机

一侧临学校、一侧临社区，

全龄段消费需求强势供给，

多种业态均可开展，

项目周边老旧社区，

商铺设备陈日，

明德里商铺首推，

形象较佳，具有极大招租潜力。

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系🈯400-9620-133及时删除

2025 年深圳出台了一系列房产政策，主要涉及限购、信贷等方面，具体如下：

居民购房政策

：

罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区

：符合本市商品住房购买条件的居民家庭，即本市户籍居民家庭、自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭，购买商品住房不限套数。无法提供自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上证明的非本市户籍居民家庭，限购 2 套。

盐田区、大鹏新区

：购买商品住房不再审核购房资格，即不限购。

福田区、南山区和宝安区新安街道

：本市户籍居民家庭限购 2 套，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满 1 年及以上的非本市户籍居民家庭限购 1 套。成年单身人士按照居民家庭执行商品住房限购政策。

企事业单位购房政策

：企事业单位可在本市范围内购买商品住房，用于解决员工住房等需求。其中，在福田区、南山区和宝安区新安街道范围内购买商品住房，需同时满足设立年限满 1 年、在本市累计缴纳税款金额达 100 万元人民币、员工人数 10 名及以上条件；在本市其他区域购买商品住房，不再审核购房资格。

个人住房信贷政策

：各银行业金融机构根据深圳市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

住房公积金贷款政策

深圳市住房和建设局

：

可贷额度

：住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的 16 倍。

最高额度

：职工单独申请的，住房公积金贷款最高额度为 60 万元；职工和计算可贷额度的共同申请人共同申请的，住房公积金贷款最高额度为 110 万元。使用住房公积金贷款购买本市首套住房、有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房、使用住房公积金贷款购买本市保障性住房，最高额度可按规定上浮。

最低首付款比例

：职工使用住房公积金贷款购买本市首套或第二套住房的，最低首付款比例均为 20%；职工使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，最低首付款比例为 15%。