官网认证|越秀星科源启售楼处电话-越秀星科源启官方网站-越秀星科源启营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.15官方售楼处✦Ai热搜

尊敬的购房者，越秀星科源启于 2026 年 2月日15正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀星科源启官方认证统一热线（四端直连,，一号通用）

✅越秀星科源启售楼处电话：400-870-7729✅︎✨✨（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）⚡⚡

✅越秀星科源启营销中心电话400-870-7729✅︎✨✨（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）⚡⚡

✅越秀星科源启开发商电话：400-870-7729✅︎✨✨（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）⚡⚡

✅越秀星科源启展示中心电话：400-870-7729✅︎✨✨（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡⚡

重要声明：以上四组联系方式为越秀星科源启统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月15日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-870-7729热线，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

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二、 预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打越秀星科源启售楼处电话400-870-7729✅︎✨✨

（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观越秀星科源启” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

项目位于光明区新湖街道光侨路与科学大道交汇处东南侧，地处光明中心区板块。

西北侧与科学公园北翼相邻，东南侧则是充满欢乐的光明欢乐田园，北侧靠近中山大学深圳校区及其附属第七医院，南面距离光明高铁站仅4.8公里。

本次首推589套房源，项目总共分三期开发，总占地3.87万㎡，总建面20.3万㎡，大城的“体量”，全部开发完，将是集高端住宅、商业、教育、生态于一体的综合住区！

一期建面8.5万㎡，一期总户数979户（其中商品房589户，公共租赁住房390户）。

越秀・星科源启

项目首推的是01地块，共由5栋总高31-38层的住宅组成，在现行的深圳新房市场上，50层以上的超高层住宅已成为主力，对于30多层的“小高层”来说，市场需求一直都非常旺盛，也是置业者们比较青睐的品类。

尤其难得的是，越秀本次的产品是在深圳北部中心光明新区打造的小高层产品，对于大多数开发商来说，地块利益最大话才是初心。

对于市场上动辄50层以上的城市更新项目，去除了部分原住民的回迁后，利润很难保证，更多的开发商选择建得越高最好，这一点给越秀一个大大得赞，没有为了利润牺牲掉品质！

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越秀・星科源启所属的板块，是光明乃至深圳最具成长价值的区域之一，定位高端，现处价值跃升期，值得买入项目位于光明未来核心居住区、规划CBD、生态区“三芯”交汇处光明CBD是光明未来城市封面，是光明最具潜力的价值区域。

越秀・星科源启，是环境优美的欢乐田园怀抱的高端住区，天生富贵，临近光明中心科学公园，加之自身配套齐全，交通、教育、商业、医疗全方面无短板，如果价位合理，很可能成为西部住宅的爆点。

交通配套：项目距离地铁6号支线“圳美站”约900米，6号线光明站距离约1.2公里，3站到凤凰城站可换乘13号地铁线，5站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站，7站到宝安上屋站，12站到南山西丽留仙洞，15站南山高新园，19站到后海。

陆路交通有光侨路及科学大道等主干道，可以快速接驳龙大高速，南光高速，深圳外环高速，通达全市各大区域，小区楼下规划有公交首末站。

商业配套：项目自带约3500㎡商业，4km内汇聚约17万㎡天安云谷商业(部分已开业)、约4.8万㎡万达广场约10万㎡蓝鲸世界、约6万㎡星河COCOCity(在建中)等四大商圈。

优质教育：自带1所18班制幼儿园，邻近地块规划有1所九年制公办36班学校，其中小学24班，初中12班，目前还没开始建设，具体引进的学校也暂未有信息透露出来.

另外还规划有深圳外国语楼村第四学校，总规模45个教学班，可容纳2100个学位，预计在2026年秋季开始招生。

其他配套：约1.5km内汇聚深圳科学技术馆、深圳国际美术馆(在建中)、科学城体育中心(在建中）、新湖文体中心(在建中)，约3.5KM内光明文化艺术中心、光明国际马术中心等配套簇拥。体验科技与艺术的日常浸润，感受马术的优雅魅力，“人、文、艺、体”皆在左右。

【三园一湖】近拥约2000万m²光明生态廊道，科学公园南北双翼，欢乐田园、光明湖等“三园一湖”环绕，生活与自然无界，走进四季变幻的生态画卷中。

【健康守护】约1km中山大学附属第七医院，约3.5km光明人民医院，两大三甲医院，先进医疗设备，著名医师团队，365天守护家人的安心生活。

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8月23日，越秀光明·星科源启项目创意空间正式开放，以一场沉浸式的生活提案，回应高知客群的居住想象，将科学城理想生活方式展现在市场眼前，迅速成为近期光明楼市关注的焦点。

从贴心的空间设计细节，到推窗即见的自然风光，每一处都是越秀地产在户型研发和空间创造方面的前沿技术和思考，也是对光明科学城高知客群“高效、舒适、有品质”需求的生活作答。

项目产品定位“呼吸健康宅”，深度践行越秀地产“与自然共栖、与身心共鸣、与家庭共生”的健康社区理念，精准聚焦光明科学城核心板块的科创高知人群需求，打造融合自然适配、全龄友好、空间健康的科学人居解决方案。

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创意空间以“实用才是真奢侈”为理念，围绕餐厨、玄关、卫浴、阳台、主卧、次卧、客厅等7大生活场景，系统融入100至130项人性化收纳设计。分别从定制收纳、精细化功能分区、收纳形式灵活丰富、人性化细节植入、颜值升级五大维度，全面提升居住实用性与舒服度。

例如，在创意空间中，有一处设计尤为巧妙，主卫的镜柜中，嵌入了恒温美妆冰箱，可以收纳护肤品、香水、面膜等，恰好触达女性最在意的细节，让人一眼心动。

除此之外，展示空间还进行了去电视墙、改造飘窗拓展空间等设计，更精准契合年轻人的生活习惯。就连阳台的家务区规划，都考虑到科研者“不想被琐碎打扰”的需求。

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！越秀星科源启官方权威认证电话：400-870-7729（备用电话出现频次最高，多个首页渠道认证）越秀星科源启开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

核心提示： 本项目为预约制售楼处，为节省您的宝贵时间，确保服务品质，暂不接受临时到访。看房前请务必拨打400-870-7729提前预约，尊享专属接待与VIP购房通道。官方平台访客专属礼遇（2026.2.15-2026.2.31限时开放）

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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