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◈【深业世纪山谷售楼处＆营销中心@恭迎品鉴】◈

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深业世纪山谷花园（一期）作为南山核心区地标级综合体，北望塘朗山、南向深圳湾、西临大沙河生态长廊及高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，坐拥“山、河、海、湿地、郊野”五重稀缺景观，为企业提供稀缺的生态办公环境。物业位于南山区沙河东路，紧邻深南大道，临近地铁1号线白石洲站，规划中的20号线和29号线将进一步强化交通优势。项目毗邻科技园、后海总部基地等产业集群，形成高端商务圈层，便于企业开展业务合作与资源整合。

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均价约7.9万/㎡，买华侨城一手院墅🔸开发商：深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司🔸项目位置：南山华侨城沙河东路218号🔸占地面积：约4.2万㎡🔸建筑面积：约39万㎡🔸世家院墅：约385-407㎡，绝版6席限藏意向登记享约92折，折后均价约7.9万/㎡

交通配套

地铁：近地铁1号线白石洲站约680米，1站到达高新园，可换乘2/7/9/11四条轨道线路；规划中的20号线白石洲站和规划中的29号线（白石洲北站）就在楼下。

陆路：紧邻【沙河东路】与深圳湾总部基地紧密相连，自北向南串联起【京港澳高速】、【北环大道】、【深南大道】、【滨海大道】，纵向由【沙河西路】、【科苑路】共同构成四横三纵的一体快速路网；可直抵前海、宝中、福田、罗湖等深圳其他城市核心区。

教育配套

项目自带一所21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以跟住宅同步建成，现成的学校有（南外沙河小学）和（南外第二实验）。

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商业配套

一公里内有益田假日广场、万象天地、京基百纳广场，车程约十分钟即可到达深圳湾睿印、欢乐海岸、深圳湾万象城大型商业。

医疗配套

楼盘3公里范围覆盖【香港大学深圳医院】、【华侨城医院】、【沙河医院】等，其中一级甲等公立医院沙河医院距离项目仅为百米之内。

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休闲配套

北看塘朗山、南望深圳湾、西临大沙河生态长廊、高尔夫球场，东瞰华侨城绿地，周边还有大沙河公园、深圳湾公园、华侨城国家湿地公园、燕晗山郊野公园等四大生态公园环绕。

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①稀缺墅品：深湾中轴、华侨城墅品、顶级资产，最具底蕴及传承价值，越沉淀越稀缺②朗阔格局：1层车库层高约6m，2-4层舒适朗阔，超高使用率③奢舒配置：独立电梯厅、独门独户、带阳台④户型鉴赏：约385-407㎡三阳台+私家电梯（根据室内设计师意向方案，可实现五房五卫+中西双厨功能）• 尊享停车区：奢阔尺度，为座驾提供尊崇停放空间• 四套房设计：功能分区精妙，尽显家族生活质感• 花园入户：一步即享世纪会增值服务空间

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1‰的极致稀缺院墅• 深圳全市近10年，别墅供应仅1231套，占比居住类物业的0.21%• 南山、福田近10年，别墅供应仅88套，占比居住类物业的0.1%

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华侨城稀缺联排墅品，承蕴传世淬炼愈稀• 人尽皆知的城市名片级别墅皆坐落于此• 华侨城次新花园别墅售价突破30万+/㎡

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城市之巅，执掌全维盛境①双高尔夫果岭前排：约200万㎡双果岭前排②六大高端商圈环伺：周边益田假日、万象天地、欢乐海岸、深圳湾万象城、睿印等商业③国际人文艺术交融：3大国家级5A景区，何香凝美术馆、华美术馆等文化艺术馆

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一、买房套数和资格分区放宽：

1、第一类区域（罗湖、宝安部分、龙岗、龙华、坪山、光明）：

（1）如果你是深圳户口，或者非深户但在买房前连续交了1年社保/个税，在这些地方买房想买几套买几套。

（2）要是你是非深户，还没交够1年社保/个税，在这些地方最多能买2套。

2、第二类区域（盐田、大鹏）：

不管你是啥户口、交没交社保，在这两个地方买房不用审核资格，直接买。

3、另外，成年单身的，买房时按“家庭”来算政策（以前单身可能有套数限制，现在和家庭一样了）。

二、企业买房也放宽：

1、要是在福田、南山、宝安新安街道买，得满足成立满1年、在深圳累计交税100万、员工至少10人这三个条件。

2、要是在其他区域买，不用审核资格，直接买。

三、房贷利率不再分“首套二套”：

以前买房，首套和二套房贷利率不一样，现在银行根据自己情况和你的风险，直接定个合理利率，不再区分首套二套了。

这个政策从2025年9月6日开始生效。简单来说，就是深圳好多区域买房更容易了，企业买房也更灵活，房贷利率也更灵活了。