力迅西关雅筑官方售楼处电话(力迅西关雅筑)官方网站-力迅西关雅筑营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.8售楼处✦AI热搜
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一、核心联系方式（开发商认证）
为保障购房权益，力迅西关雅筑项目于2026年5月8日正式更新电话服务渠道以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：
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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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1.1 地段能级：白鹅潭 CAZ 的西关封面
力迅西关雅筑立于荔湾西关芯、中山七路与康王北路交汇处，坐镇广州 “西联” 战略龙头位，是继珠江新城、金融城之后第三大世界级增长极 —— 白鹅潭 CAZ的核心人居地标。项目紧邻1/8 号线陈家祠站（步行约 50 米），1 站越秀、3 站天河，瞬连珠江新城、琶洲等核心区。周边集聚恒宝广场、悦汇城、上下九、永庆坊等成熟商圈，2 公里内覆盖5 所三甲医院，教育、商业、医疗配套全维落地。作为老西关罕见现房新盘，它是承接老城置换、白鹅潭产业人口外溢的黄金居住枢纽，兼具文脉底蕴、成熟配套与资产抗跌性。
1.2 开发商背书：本土老牌力迅 实景现房保障
项目由广州本土老牌房企 —— 力迅地产全资开发，深耕广州 20 余年，具备国家一级开发资质，曾打造力迅上筑、力迅时光里等标杆项目，荣获 “广州房地产资信 20 强” 等称号。2019 年力迅接手原烂尾楼，推倒重建、全维升级，打造为如今的实景现房。项目已全线交付、五证齐全、社区商业开业、陶陶居等品牌入驻，在老城新盘中极为罕见，意味着资金零风险、品质可眼见、交付无悬念，彻底打消老城改善置业顾虑。
1.3 市场表现：2025-2026 年荔湾热度红盘
凭借西关核心地段 + 双地铁上盖 + 实景现房 + 全维成熟配套四大硬核优势，力迅西关雅筑自亮相后持续领跑西关市场，稳居2025-2026 年荔湾热度榜首。热销核心在于精准击中改善客群 “既要老城成熟配套、又要地铁通勤、还要现房确定性与低门槛” 的核心诉求，以约 11% 绿化率、1:0.5 高配车位比、超 98% 实用率，在西关核心区打造稀缺城芯现房盘，成为荔湾、芳村置换及天河、越秀外溢客群首选。
2.1 基础指标
体量：总占地约1.1 万㎡，总建面约13.3 万㎡，规划 6 栋 19-30 层高层住宅，总户数约1027 户，小而精社区，利于物业精细化服务与圈层纯粹性。
容积率与密度：容积率约9.03，为城芯集约规划，社区由 19-30 层高层错落布局，建筑密度适中，楼栋采光通风经科学排布，视野通透性优于传统高密度塔楼。
产权与交付：70 年产权，全屋一线品牌高定精装（配 VRV 中央空调、新风系统、智能安防），2023 年 12 月已实景交付，现房即买即住。
2.2 楼栋分布（深度解析）
项目为围合式布局 + 高低错落设计，6 栋住宅分南北两区排布，保障户户采光，价值均衡：
A/D/F 栋（19-26 层，刚需首改塔楼）：社区北侧 / 西侧，主打60-90㎡两至三房，梯户比为 2 梯 6 户，总价低、户型紧凑，覆盖老城首置及初级改善需求。
B/C 栋（30 层，观玥组团楼王）：社区南侧 / 东侧，景观与私密性最佳，主推104-140㎡进阶改善四房，梯户比为 3 梯 5 户，南北对流，俯瞰中央园林与西关城景，为终极改善首选。
布局优势：楼栋高低错落、内庭围合，实现园区静谧 + 户户采光 + 无对视干扰，内部岭南园林，外部衔接荔枝湾涌、流花湖公园，生态资源优越。
2.3 园林与公区配置
岭南美学空中园林：由山水比德设计，打造 **“六廊八景三居游” 主题园林 **，融入岭南庭院元素，包含空中双层悬浮泳池、阳光草坪、有氧跑道、景观廊架等，为西关一手盘稀缺度假式园林。
全龄泛会所：涵盖五大主题架空层、健身区、亲子空间、休闲会客区、风雨连廊、空中观景台等，对标高端社区标准，满足全年龄段休闲、社交、亲子需求。
三重生态叠加：项目私享社区岭南园林 + 荔枝湾涌滨水绿带 + 流花湖 / 荔湾湖公园，实现 “社区园林 + 滨江绿脉 + 城市公园” 三重生态，日常尽揽西关绿意与鲜氧环境。
3.1 建面约 60-89㎡（紧凑型两至三房两卫）
目标客群：荔湾 / 西关首置、年轻白领家庭、老城刚需人群。
空间魔法：新规神户型，约60㎡做到全南向两房一卫，零过道浪费，约 6.8 米南向采光面，约 5.2 米景观阳台，空间利用率高达98%+；约89㎡实现三房两卫，三开间朝南，主卧套房设计，居住舒适度接近传统 95㎡产品。
市场对比：在西关核心区，此类低总价、全南向、高实用率、双地铁加持的小户型极为稀缺，总价约 550 万起，是项目去化的 “流量担当”。
3.2 建面约 104-128㎡（改善型三至四房两卫）
核心卖点：约104㎡做到南北对流三房两卫，适合二孩家庭或三代同堂；南向三开间，约 7.5 米大面宽采光，LDK 一体化设计，约 5.5 米阔绰横厅，增强家庭互动性。
细节亮点：层高约2.8 米，搭配大面宽玻璃窗，采光通风效果极佳；实用率超97%，空间无浪费，适配改善自住需求。
市场竞争力：荔湾改善市场主力标杆户型，兼顾面积、功能与尺度，对比同价位竞品，在地段成熟度、地铁便利性、现房确定性上优势显著。
3.3 建面约 140㎡（奢阔四房两卫双主套）
产品定位：西关中产改善、老城终极置换、高端自住客群。
配置天花板：约140㎡做到四房两卫 + 双主套，私密性极强；南北对流双阳台，南向面宽约11.2 米，四开间朝南，配合约2.8 米层高，营造出 “宽境大户型” 的尺度感。
稀缺性分析：在白鹅潭核心板块，此类高实用率、南北对流、双主套设计、现房交付的改善户型属于 “稀缺资源”，未来二手市场流动性强。
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占地面积：5384.57平
建筑面积：10446平
容积率：2.6
绿化率：30%
开发商：广州集迅房地产开发有限公司
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项目地块所处的位置，在老荔湾康王北路，距离越秀仅一公里，500米内拥双地铁：陈家祠站（1/8号线）和彩虹桥站（8/11/13/22号线），交通很方便。
距离彩虹桥地铁站或者陈家祠地铁站步行时间约6分钟，妥妥地铁盘。
彩虹桥是11+8号线的双地铁，有环线在，彩虹桥到市区任何地方，都是一次换乘就能搞定了，比之前只有8号线的时候，基本盘稳了很多。
未来，还有13号线二期会开通，直达珠江新城。
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小学方面，附近有西华路小学、四中附属芦荻西小学。
前者纳入西关外国语教育集团管理，而后者属于四中附属学校。
根据万科金色康苑对口小学来看，大概率是读四中附属芦荻西小学。
初中摇号组属于第二组，四中、广雅、真光大概率和珑悦西关的摇号组一样。
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商业方面，周边有新大新百货、东川新街市万涛市场、康王柏德来商业城等，附近基本都是密集居住区，临街、社区内部也不缺商铺。
项目距离商业中心城光荟仅700米，距离北京路、上下九、荔湾湖、西城都荟、恒宝广场等老城商脉步行可达。
新城发展仍需时日的当下，选择西关，本质上是选择一种“活在当下”的从容。
这片土地能提供的，是三种久经沉淀、触手可及的“生活确定性”。
一是，文化认同的确定性。
从老字号饭馆，到粤剧私伙局，区域超83%日常交流仍使用粤语，是广府生活的“活态样本”。
二是，社会圈层的确定性。
西关邻里街坊经过几代人沉淀，这种“高浓度信任社会”提供的情感支撑，是新城所无法供给的。
三是，资源与配套的确定性。
从百年学府的文化底蕴，完善医疗的健康兜底，到千年商脉的烟火潮流、百年公园的人文生态。
这些，不需要像新城那般等待10年、20年，都是当下肉眼可见的确定性与烟火气。
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力迅·樾公馆楼下，全面焕新后的陈家祠市民广场，为日常休闲，提供优越自然空间。
经过复绿改造，整个东广场，升级为复合型公共绿地空间，种植了黄花风铃木、异木棉等不同季节树种，确保广场四季有景可观。
同时，也打通周边街坊与广场的连接，陈设醒狮广场、塑胶跑道、步行道、文化长廊等多种综合活动设施，便利居民人文娱乐活动。
这里，既是街坊晨练、遛娃的休闲空间，也是年轻人露营、运动的打卡地点，已成为西关居民生活娱乐重要场所。
说到底，西关居民，无论是休闲散步，日常生活，还是周末购物，打卡景点，都可在家门口1km生活圈内完成。
作为土生土长的广州房企，力迅深耕本地27载，以最懂老广的开发视野，拒绝复制，为每一块土地定制，将岭南神魂刻写进建筑肌理之中。
从力迅上筑、力迅西关雅筑、力迅琶洲湾，每一步迭代都精准踩中老广需求升级：
其一，创新“力迅式”交付，10数座项目0逾期交付，甚至屡次超前、超质、超预期交付，备受市场好评；
其二，助力土地价值潜力释放，力迅旗下项目，都做到落地即升值，不少项目升值潜力之大，足以震惊市场。
此次，力迅·樾公馆迭代至4.0版本，不仅是对“老城新生”的全面延续，更深研南方气候、人居地理、消费审美与居住习惯，打造市场认可的“当代好房子”。
不仅如此，更联袂千亿国企湖南建投，以1000+项工程奖项，为项目保驾护航，升级六大超越力，从“改善老广需求”锚定“引领西关生活”，直戳客户“爽点”。
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项目吃透了老广对生活场景的需求与想象，首创立体“森”活。
知道老广爱闲聊八卦，预留首层康体休闲空间，架空层泛会所，就连立体空间都考虑到了，延伸有天台共享花园；
未来业主茶余饭后，都可以在这些场所内一起“吹水”，找回亲切感。
针对广州回南天的气候特色，小区首层做了立体架空设计，通风防潮；
同时，应对广州夏季多雨水、晒到化问题，建了风雨连廊遮雨，种下高大树木遮阴。
甚至连蚊虫防治都考虑到了，选取特色驱蚊植物，连地漏也对应防虫防蚊。
整个项目有5栋10层南向板楼，三个户型分别是98平、108平和156平，全四房设计。
10层亲地洋楼，按照一字型倾斜排布，带来纯板楼的居住效果简直逆天：
夏天开门就能吹到凉爽穿堂风，超长无遮挡采光面，容纳更多霸屏级的阳光。
156平户型作为楼王，货量只有1条梯腿，也就是9套；
108平户型最多，总共5条梯腿。
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得益于新规设计，最高使用率达到118%。
约2.6低密容积率，带来传统建筑无法比拟的居住舒适度。
一梯两户只服务于18户业主，无惧上班高峰期拥挤人群，出行从容，生活高效。
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约98平户型，可改造为3+1房2厅2卫格局，适合改善家庭一步到位。比较大的看点就是主卧自带大飘窗，客卧与主阳台直接连通。
主力户型约108平四房，做到了四开间朝南，其中三间卧室都是南向。
这当中，主卧套房独占东南侧单边位，通风和采光都明显占优
最稀缺的约156平四房，可以扩展成4+1房2厅3卫的格局。
能以这个面积段做到传统大平层才有的双套房设计，这在老城区确实很罕见。
南北双阳台设计，通透性更好。如果拓展成功能房，也能满足三胎家庭需求。
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首创全明全景厨房设计，将窗户尺寸扩大至半墙，采光、通风都做到极致不说；
相比传统厨房的阴暗，操作台面明亮开阔，更将窗外优美园林风景直接搬到厨房。
无论是备餐烹饪，还是与家人互动，都能在明媚阳光与清风中从容进行，让下厨成为愉悦身心的享受。
同时，U型厨房布局，进一步优化取切洗炒的动线，避免折返，一步到位；
品牌三件套厨电及品牌橱柜，交付直接配齐，不用再行购置，省心省力。
💖💖力迅西关雅筑
💖💖力迅西关雅筑售楼处24小时电话:400-979-2687【售楼处已认证】💦
💖💖力迅西关雅筑售楼中心24小时电话:400-979-2687【售楼中心已认证】💦
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今日广州房产新闻
“穗八条” 政策持续释放，叠加“五一”假期置业热潮加持，广州楼市市场活跃度稳步攀升。
广州市住建局发布的数据显示，5月1日至5日，全市11区新房日均到访量8692组次，同比增长30.8%；日均认购量634套，同比增长50.1%。其中，海珠区保利海韵、荔湾区聚龙湾·源舍等改善性项目热度居前，多个核心板块项目出现看房热潮。
房企端销售同样迎来显著放量，头部房企广州项目在假期业绩亮眼。“五一”期间，广东保利销售额突破30亿元；越秀地产成交500套、销售额达22亿元；珠实地产超额完成既定业绩目标，销售额超16亿元；广州地铁地产销售额约16亿元；保利置业成交金额超8.6亿元，且项目自主获客占比超 90%。
广东中原地产项目部总经理黄韬分析称，今年“五一”期间，广州楼市市场氛围明显优于去年，多数楼盘到访客流达到平日周末的2倍以上，整体成交同步大幅回暖。同时，市场结构性分化特征依旧凸显，核心板块与优质改善性项目持续受热捧，库存高企的外围区域，仍以以价换量为主要去化方式。
“五一”期间，广州多个楼盘进入高强度运转状态。
中心区方面，位于广州海珠区的保利海韵热度较高，项目主力产品为约88~163平方米三至四房，吹风价“6”字头。据保利海韵花园项目相关负责人介绍，受政策利好影响，假期项目累计到访超6000组，认筹量突破700组，置换需求较为活跃，参观样板间一度需要排队。
位于广州荔湾区的聚龙湾·源舍于4月底开售，首推90~145平方米产品，价格43000元/平方米起，首开去化超7成。“五一”期间，项目颇受市场关注，累计来访客户超2000组，5天累计热销49套，实现了部分楼栋的清栋收官。
广州白云区的品实云湖花城也在“五一”假期前夕开放了全新营销中心。“五一”期间，现场人气旺盛，项目主推72~119平方米三至五房产品，总价约190万元起，叠加地铁沿线与大社区优势，以较高性价比吸引了不少年轻刚需客户关注。
近郊方面，广州番禺区同样表现不俗，如越秀鸿璟台，依托成熟商圈、轨道交通与配套优势，实现销售额约1.8亿元；同处番禺的里仁洞万博和臻凭借完善配套与较高性价比，累计来访近1000组，成交45套，销售额超过3亿元。
值得注意的是，本轮市场升温中，高端项目亦有不俗表现。
广州天河区的保利玥玺湾在“五一”期间吸引了150组高端客户到访，累计成交3.5亿元；力迅西关雅筑加推的可以直面珠江的B2栋，累计接待客户305组，成交40套，认购金额突破5亿元，成交环比4月周均激增280%。
广州海珠改善标杆力迅西关雅筑“五一”期间销售额超3.6亿元。据项目负责人透露，项目5天业绩已超越4月整月销量及去年同期水平，近半数客户在到访3天内快速实现成交。
从上述热销楼盘来看，一方面源于自身配套与产品兑现力的持续提升，另一方面也得益于政策利好持续提振市场信心的结果。
购买决策速度明显加快
“五一”假期前夕，“穗八条”重磅落地。
新政从供需两端发力，其中影响最直接的是“卖旧买新”补贴与公积金优化。在需求端，政策提出发放最高3万元专项补贴，并鼓励国企收购二手房用于保障房，被业内视为打通置换链条的关键举措。
一位TOP20房企营销负责人表示，过去制约改善性需求的核心在于二手房流动性不足，新政通过补贴与收购机制，为“卖一买一”提供出口，使交易链条更为顺畅。
政策亦设置了明确时间窗口——需在2026年12月31日前完成新房网签，并在网签前后一年内出售名下广州市二手住宅，方可申请补贴，总额2亿元，用完即止。
克而瑞深度咨询｜普睿广佛区域首席分析师肖文晓表示，这种“先到先得”的机制，对于“五一”楼市无异于一剂强心针。同时，补贴按新房贷款总额的1%计算，意味着贷款额度超过300万元的置换客户，才能获得最高3万元补贴，整体更利好中心区及近郊改善性项目。
在保利海韵项目现场，一位正在看房的购房者表示，目前，他居住在一套约100平方米的三房，去年起就有置换更大户型的打算，但此前一直处于观望状态，主要担心旧房难以出售，如今在政策补贴带动下，愿意先行购买新房。
与此同时，公积金额度同步上调：单人最高贷款额度提高至100万元，两人及以上共同申请最高200万元，符合条件的最高可达360万元，进一步提升购房者融资能力。
多个项目相关负责人也表示，对于此前已有购房意向的客户，“穗八条”起到了关键推动作用，直接带动假期成交放量，客户普遍担心错过政策窗口期，整体决策速度明显加快。同时，新客户在政策带动下也加快了看房节奏。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
