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❇❇幸福城臻园❇❇

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本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合

作为“深圳之芯”的龙华，正在不断迎来优质资源注入，走上了发展的快车道。幸福城丨臻园为最好的时代而来，如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在城市的版图之上，同频中芯繁华，同步城市未来，焕新时代人居。

开发商：深圳市鸿耀泰实业有限公司

物业公司：-

总占地面积：约1.93万㎡

总建筑面积：约23.8万㎡

容积率：9.34

绿化率：40%

栋数：4栋住宅+1栋办公

总户数：住宅共980套（可售861套）

总层高：56层

梯户比：1栋二单元3梯6户、三单元和四单元3梯4户、五单元3梯5户

车位：1553个

物业费：-元/㎡·月

产权：70年

房产性质：住宅

交楼时间：-

交楼标准：精装修

面积：96-99㎡三房两厅一卫

114-117㎡四房两厅两卫（横厅）

118㎡四房两厅两卫（竖厅）

127㎡四房两厅两卫（横厅）

142-163㎡四房三厅两卫（方厅）

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幸福城臻园坐落于龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南侧，分为两个地块进行开发。项目总占地面积约为3.16万平方米，总建筑面积约为38.88万平方米，共计1202套商品房，包含回迁。

01-01地块占地约1.93万平方米，总建筑面积约23.8万平方米，容积率为8.81，绿化率为40.01%。该地块由1栋40层的办公单元和4栋56层的住宅单元，还规划有公交首末站。地块总规划980户，住宅单元设计为3梯4户、3梯5户和3梯6户，规划停车位1533个。

01-02地块占地约1.23万平方米，总建筑面积约15.08万平方米，计容建筑面积约10.85万平方米，容积率为8.31，绿化率为40.01%。该地块包含2栋住宅楼，分别为41层和59层，以及1栋30层的办公楼和1所9班制幼儿园。总规划1194户，住宅楼采用3梯4户设计，其中包括972套保障房。

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目前，项目全套户型图已曝光，速来围观。

96-99㎡的3房2厅2卫

经典竖厅格局，客厅3.5米开间，U型厨房，得房率约81-84%。

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114-117㎡的4房2厅2卫

横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，U型厨房，得房率约84.87-87.1%。

118㎡的4房2厅2卫

经典竖厅格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，U型厨房，得房率约84.02%

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127㎡的4房2厅2卫

横厅南北通透格局，客餐厅出6.7米长的大阳台，U型厨房，得房率约87.72%。

142㎡的4房3厅2卫

幸福城臻园项目地理位置优越，与壹城中心商业MALL仅一路之隔，距离4号线和25号线的龙华站仅400米。未来，在楼盘200米范围内还将规划两所九年制公办学校。幸福城臻园将建设为41-56层的超高层住宅，为住户提供便利的生活配套和良好的教育资源。

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幸福城臻园位于深圳市龙华区龙华街道景龙建设路与龙华人民路交汇处的西南侧，正处于龙华中心区的核心位置。近期，《深圳市国土空间总体规划(2021-2035年)》已获得国务院的批复，根据该规划，龙华南部被纳入都市核心区范围，而龙华北部则规划为龙华中心。在此基础上，龙华区提出了南北“双中心”、“双十园”的战略设想，旨在全面融入深圳市“一核多心网络化”的城市空间格局，并通过高水平的城市规划建设来引领区域的高质量发展。南北“双中心”战略将成为推动龙华区高质量发展的重要载体，为区域发展注入新的活力。

幸福城臻园，位于深圳市龙华区龙华街道，原属于龙华商业中心城市更新单元项目。作为北片区的开发单元，它是该旧改项目的第三个建设阶段，紧随鸿荣源尚云和金地宸峯府之后。未来，这一区域将发展成为一片连片的高端住宅区，总体量达到161万平方米。

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幸福城臻园坐落于龙华人民路与景龙建设路交汇处的西南侧，分为两个地块进行开发。项目总占地面积约为3.16万平方米，总建筑面积约为38.88万平方米，共计1202套商品房，其中包括一定数量的回迁房，具体套数尚未明确。

幸福城臻园享有便捷的交通配套，项目距离4/25号地铁线“龙华站”约400米，邻近的25号线“景龙站”（在建）距离仅约300米，而深大城际“民治北站”距离大约2.5公里。通过地铁，居民可轻松实现3站到达红山，4站到达深圳北，5站到达南山，7站到达福田。

教育资源方面，幸福城臻园自配一所九班制幼儿园，周边还规划了两所九年制公办学校。根据2024年龙华区教育局的学区划分，小学学区包括深圳艺术高中民治学校小学部、华东师范大学附属深圳龙华教育集团未来小学；初中学区则涵盖深圳艺术高中民治学校初中部、龙腾学校北辰校区、龙华高级中学教育集团民治校区初中部、格致中学民治校区初中部、红山中学初中部，以及龙华实验学校初中部的大学区。深圳艺术高中民治学校共设有54个班级，其中小学36班，初中18班，提供2520个学位。2024年该校小一录取积分为第6类72.9分，初一招生6个班；华东师范附属未来小学小一录取积分为第5类76.4分。

在商业配套方面，幸福城臻园紧邻鸿荣源壹方天地购物中心，该购物中心拥有1000米长的华南最长商业步行街，分为ABCDE五大主题商业区，汇集了超过1000家品牌商家，是龙华目前规模最大的商业中心。

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