弘基朗寓售楼处(弘基朗寓)首页网站→ 弘基朗寓欢迎您→ 交房时间→户型图→备案价→楼盘详情→线上营销中心|欢迎来电咨询

弘基朗寓售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-985-7760【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

深圳弘基朗寓（别名：备案名：弘基翰林大厦）位于南山区西丽大学城片区，紧邻留仙大道和地铁5号线塘朗站C口。项目提供35至98㎡的1至3房公寓，户型多样，部分带阳台，可满足不同居住需求。周边自然景观资源丰富，学术氛围浓厚，且拥有大型购物中心、医院等配套设施，居住便利。弘基朗寓以其优越的地理位置和完善的配套，成为南山区高品质的住宅项目。

弘基朗寓售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

项目基础信息

物业类别：商住公寓

装修状况：可毛坯可精装，可以自己选择

产权年限：商住公寓:40年

开发商：深圳市中住房地产开发有限公司

交房时间：预计2023年5月31日交房

总建筑面积：85648.28㎡

在售产品：建面约35-98㎡1~3房

可售总户数：217套

总楼层：15层

使用率：75%

水电：商水民电

项目位置：留仙大道与塘开路交汇处（塘朗地铁站C出口东50米）

弘基朗寓价值体现

弘基朗寓售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

南山——世界级创新型滨海中心城区 中央智力区&世界级创新型滨海中心城区“双料加持” 经济最强区：2020年南山区GDP达到6502.22亿元，总量居深圳各区之首，广东省位列第一

大沙河创新走廊——擎引深圳科创重要增长极 拥有深圳市高新技术产业园区、留仙洞—大学城产业园区、深圳湾超级总部基地等5个国家自主创新示范园区，这里诞生的上市企业109家，聚集国家级高新技术企业1163家，科技企业共8000多家。

西丽湖国际科教城 粤港澳大湾区创新“智核” 西丽湖国际科教城，规划占地面积69.8平方公里，聚集北大研究生院、清大研究生院、香港大学（深圳）等9大高等学府和7所诺贝尔奖实验室，定位为世界一流大学城、国际基础科学和应用基础研究中心。

西丽高铁新城 对话世界交通能级 超越深圳北站规模，布局13台25线，将引入赣深客专、深汕客专、深茂铁路和深惠、深莞增、深珠城际铁路，以及地铁13、15、27、29号线；同时规划建设公共配套设施、城市道路、慢行系统，一同构筑城市空间。

弘基朗寓售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

环西丽湖碧道 构建产城休闲文化经济圈

全长约15公里，今年9月14日正式动工，西丽湖生态环重要载体，串联科教城内主要公园、高校、科研机构、社区和产业等重要功能片区，建设一条能够通山、连湖、达海的生态人文碧道，成为深圳又一大网红打卡点。

两山一湖 鲜氧漫溢 塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕，绿化覆盖率高达60%，负氧离子含量2万/c㎡，相当于福田区的四倍。

两大山庄 顶豪享受 • 麒麟山庄 山庄占地38万平方米，以其独具特色的田园风光，欧陆式建筑风格，高档豪华装潢，功能齐备的设施和五星级服务的水准，成为高级会议和休闲渡假的最佳场所。

文体赋能 • 大学城深圳科技图书馆 是北大、清华、哈工大深圳研究生院共同拥有、面向市民开放、国内第一家兼具高校图书馆和公共图书馆双重功能的图书馆，目前藏书量超200万册.

弘基朗寓售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

大学城体育中心 体育中心总用地面积171917.91平方米，体育中心包含两馆一场即体育馆（固定观众席5696个）、游泳馆和体育场（固定观众席15010个），还有室外网球场、篮球场、排球场等附属体育设施.

多校环伺 前沿人文厚蕴 片区多所集团组团办学，小学有南科大一小、南科大二小、塘朗小学等；初中有龙珠学校、桃园学校、哈工大实验学校等；还有深圳道尔顿新华学校（直线距离800米）等国际教育资源，满足3-18岁一站式教育配套，是深圳全龄段教育高地。

海陆空铁轨一体 国际化交通路网 留仙大道正席，紧邻地铁5号线塘朗站，4/5/7/号线3轨环绕，毗邻“三纵五横”主干道，瞬息通达全城。西丽高铁站（建设中）、深圳北站两、深圳湾口岸环绕，拥有世界交通能级。

弘基朗寓售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

五星级停车场打造 专配泊车服务 净高3.8-5.9米的停车空间，精装交付，环保材料打造星级停车场。

西丽高尔夫俱乐部是一所尊贵气氛浓烈的豪华私人会所。球会由亚洲区著名的香格里拉酒店管理集团管理，以其严谨的私人会所管理体系而享誉中国的高尔夫球市场

户型品鉴

弘基朗寓售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽弘基朗寓销售中心24小时电话☎400-985

弘基朗寓售楼处24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓销售中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓营销中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓开发商24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

弘基朗寓售楼中心24小时电话☎400-985-7760【售楼处已认证】✽✽✽✽

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-985-7760【售楼处首页已认证】

✅在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

●贵宾专属通道→ 来电即享内部折扣！匠心臻品，恭迎莅临共鉴品质人居！

☑开发商营销中心盛邀亲鉴，一键预约解锁至尊礼遇！传世府邸，静候懂生活的您！

☛☛重要提示：本项目实行预约制接待，参观样板间/选房请务必提前致电预约！

财联社5月20日讯（记者 李洁）央行降息政策如期落地，贷款市场报价利率（LPR）迎来调整。

5月20日，5月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.6%。1年期LPR为3%，上月为3.1%。

这是继5月初央行宣布降准降息后，货币政策发力的重要举措。

研究员指出，随着5年期LPR降至历史低位，购房者月供成本进一步下探。叠加公积金利率下调、存量房贷利率调整等政策，房地产市场迎来新一轮系统性成本优化。

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少56元，30年月供累积减少2万元。

全国首套房贷利率有望进一步下调

“目前全国范围首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者置业成本。”中指院政策研究总监陈文静表示。

据中原地产研究院统计数据，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，较2024年第四季度的3.10%略有波动（2024年三季度为3.33%左右）。其中首套房房贷利率平均在3.06%左右。

目前，北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR-45BP，经过本次降息，一线城市首套房最高降至3.05%。

以北京为例，此前执行首套、二套房贷利率分别为3.15%（LPR-45BP）、3.35%（五环外，LPR-25BP）/3.55%（五环内，LPR-5BP）；此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%（LPR-45BP）、3.25%（五环外，LPR-25BP）/3.45%（五环内，LPR-5BP），其中，首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

对购房者而言，降息带来的利好显而易见。一位业内人士向记者表示，在长达30年的还款周期中，此次降息累计节省的利息支出相当可观。许多原本因高额利息望而却步的潜在购房者，在利率下降后，随着成本降低，购房计划变得更加可行。

陈文静认为，本次LPR下调也将带动存量房贷利率下调，在房贷利率重定价日后，存量房贷利率可跟随下调，降低已购房居民还贷压力。

回顾历史，据中原地产统计，此前贷款市场报价利率（LPR）已历经多次下调，累计降幅达到60个基点。张大伟表示，从趋势上观察，在错综复杂经济环境下，市场预期货币政策会更加宽松。“随着存款利率的降低，未来房贷利率很可能继续下降。”

有利于巩固房地产市场稳定态势

本次LPR的下调并非孤立事件，而是央行一系列政策组合拳中的关键一环。

央行、金融监管总局、证监会等部门于5月7日召开新闻发布会，会上央行行长宣布降低存款准备金率和政策利率，其中公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，并预计这将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。

随后于5月20日，1年期、5年期以上LPR跟随调降10个基点，下调幅度符合市场预期。

此外，央行在5月7日还宣布降低存款准备金率0.5个百分点，预计将向市场提供长期流动性约1万亿元；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步调整等。

“整体来看，近期外部不稳定不确定因素仍然较多，5月以来降准降息相继落地，有助于巩固宏观经济稳定运行态势，也有利于巩固房地产市场的稳定态势。”陈文静称。

业内人士指出，随着住房公积金贷款利率下降以及本次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者购房成本，支持居民住房需求释放。

据东方证券研报，今年一季度新房销售量降幅明显收窄，部分高能级城市价格出现企稳迹象，二手房延续以价换量趋势。

央行行长潘功胜此前指出，“根据经济金融运行情况和各项工具使用效果，还可以扩大工具规模、完善工具政策要素”。由此，陈文静预计，未来更多资金支持房地产的政策有望继续落地，如与现房销售配套的金融政策、给予城市更新配套资金支持等。

“在季节效应以及二季度出口波动的情况下，房地产市场面临一定下行压力。预计二季度地产政策倾向于托底而非强刺激，可能会出台优化收储商品房、城中村改造配套政策等，也有行业人士认为一线城市存在进一步松绑的可能性，如果这些措施能落实，将起到进一步稳定市场预期的作用。”东方证券分析师赵旭翔表示。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。