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项目：玺玥麓坊
开发商：宏发地产
物业类型：商务公寓
地址：深圳市宝安区新安三路27号，家门口，双地铁（5/15号线（在建中）洪浪北站约100米）
占地面积：约0.96万㎡
建筑面积：约3.36万㎡
总户数：529户
栋数：3栋
产权：40年（18-58）
层高：2.95米
梯户比：公寓6梯13户
总层：46层
户型：44-56㎡1房，65-78㎡2房
交楼标准：毛坯/精装(8-12万装修费/套)
交楼时间：2024年3月
单价：5.8-7万
均价：6.5万
总价：280-460万
容积率：6.11
绿化率：30%
物业：中粮物业
物业费：7.8元/㎡
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【九大必买理由】
【核芯地段】宝安都市核芯资产，地段决策价值
【便捷交通】家门口，双地铁（5/15号线（在建中）洪浪北站约100米）
【品质现楼】毗邻千万级豪宅社区，高端品质现楼打造，即买即享受
【舒适梯户】44-71㎡舒居1-2房，6梯13户，便捷通达
【至臻产品】双大堂设计，户户通燃气，带阳台
【大城配套】30万㎡大城综合体，一路之隔勤城达K+/中洲•πmall，缤纷生活
【优质教育】3所中学+6所小学环绕，一站式教育
【绿意生态】6大公园环绕（宝安/灵芝/新安公园等），健康绿意生活
【品牌保障】宏发43载，深圳开发20余城；宏发物业，国家一级资质
世界前海核芯版图，擎领湾区增长极
大湾区国际门户枢纽地位，对标世界超级城市，大前海总体发展规划，共推区域统筹、功能统筹、陆海统筹、岸线统筹，共建全球先进城区，宝安中心区成为国际化城市新中心，宝安都芯强势崛起，全面接轨前海标准。
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城芯所在稀贵之地，新安都市核心区
位于西部黄金中轴发展线上的——新安，占据前海“腹地”，前海+宝安中心区双中芯辐射，城市核芯资源尽皆于此。与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路，串起欢乐港湾、壹方中心、大悦城、中洲购物中心、万达广场深圳首店等重大城市综合体及商务中心，打造创业路“宝安中央商务带”。
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高净值人群聚集地，共鸣圈层向往
高新科技产业及总部汇聚于新安，与众多高科技巨头为邻（如腾讯、vivo、亚太卫星、欣旺达、顺丰等集团），与万亿级市值大铲湾相近，时代菁英比邻而居！
交通配套:地铁 5 号线洪浪北站，可快捷连接福田南山等区域。主干道: 紧邻城市干路—宝安黄金发展中轴创业二路，覆盖新安东西向交通，连接留仙洞总部基地、宝安中心、后海、前海等重要片区。
生态资源：灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境；
休闲配套资源:纵享宝中的休闲配套，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐；
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商业资源：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺；
医疗资源：距离深圳宝安中医院（三甲医院）约1公里，距离深圳市宝安人民医院（三甲医院）约1.5公里，距离宝安妇幼保健院约3.5公里，医疗资源丰富；
教育资源: 宝安中学、孝德学校、灵芝小学、12班幼儿园等教育资源围绕。
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户型鉴赏
44㎡1房总价：280-300万 单价6.3-6.8万
53-56㎡1房320-400万 单价6-7.1万
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63-65㎡2房2厅1卫 总价380-460万 单价6-7万
71㎡2房2厅1卫 总价450-520万单价6.3-7.3万
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项目及样板间实景：
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