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温馨提醒:我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
开发商:广州地铁地产
总建面:约 38 万㎡
首期总占地:约 5 万㎡
总建面:约 11.5 万㎡
容积率:2.17
车位比:1:1.2
拿地时间:2024年12月10日
拿地价格:17000元/平米
总户数:一期住宅约 1054 户
项目位置:位于广州市黄埔区 5 号线双沙站上盖
业态类型:集住宅、商业、公园等资源多维配套大城
梯户比:塔楼2梯4户 共26-32层 / 板楼专梯入户 共16层
产品类型:建面约 74-94㎡高层三至四房、建面约 110-125㎡板式小洋房
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珠城直达 | 5号线双沙站上盖 | 地铁直通归家 | 头排望山 | 2.17容积率低密大城| 超130%实用率超新规户型
六大硬核理由!
值选『珑岄上城』TOD4.0低密生活大城
0担忧丨沿着五号线买房 优选广州地铁地产
0距离丨出了小区电梯厅 就到地铁站厅
0顾虑丨我家黄埔芯,配套不操心
0界限丨抬高20米设计,头排望山
0切换丨想要的大城森活,就在家楼下
0将就丨约130%实用率新规户型 超配生活
-------【产品篇】--------
【超130%实用率新规户型,超配生活】
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珑岄上城匠心打造全百米内非超高层设计,减少公摊实现空间自由,实现全系超约130%实用率& 户户南向采光的全明格局,轻松承载家庭进化,让家自在生长,只为更好的TOD标杆人居。
约74-94㎡三至四房,2梯4户设计,四面宽朝南,大方厅设计,小家也有大精彩。
约110-125㎡低密小洋房,独立明厅专梯入户,隐奢归家礼序,更理想的丰盈生活。
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于老黄埔而言,黄埔大道主打高效通勤,一线直达天河及珠江新城;大沙东路则主打生活氛围,不离老黄埔商圈,串联起沃尔玛、海印潮楼、广州航海学院等丰富资源。
而珑岄上城毗邻大沙东路,可无缝衔接黄埔东路与黄埔大道,兼得通勤和生活的双重便利,更以TOD天赋优势无缝衔接黄金5号线,地铁直通入户,老黄埔仅此一家!
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居住于此,出了电梯厅就是地铁站厅,5站即达金融城、10站珠江新城CBD,疾速触达万象繁华,畅行广州CBD生活圈。
【优质教育配套】:配建学校 + 名校辐射,全龄教育无忧
教育资源以 “自建规划 + 区域联动” 为亮点。项目一期配建 15 班幼儿园,二期规划 18 班小学(品牌待定),未来可实现 “家门口的基础教育”;周边 3 公里内有华师附中黄埔实验学校(中建海丝城配建)、黄埔区双沙小学等,尽管初中需电脑派位,但老黄埔整体教育水平在黄埔区排名靠前,刚需家庭子女入学需求可基本满足,了解 TOD 教育规划。
【生态宜居典范!绿色环绕,健康相伴】:5000 亩山林 + 低密社区,城芯生态绿洲
生态环境以 “山景资源 + 低密规划” 为核心竞争力。项目北侧直线 100 米即达龙头山森林公园,涵盖登山步道、古树群落、湖泊景观,周末可徒步、露营、亲子游玩;社区容积率仅 2.17,为老黄埔罕见的低密住区,搭配 20 米抬高式设计,形成 “空中花园 + 立体景观” 体系,部分楼栋北向户型可直接观赏山景,实现 “推窗见绿,出门入园” 的居住体验。感受城芯低密生活。
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【成熟城芯配套!一应俱全,满足所需】:自建商业 + 万象汇加持,生活一步到位
生活配套呈现 “TOD 复合功能 + 区域升级” 特点:
商业
:自带 1.08 万㎡社区商业,步行 10 分钟达中建海丝城 12 万㎡华润万象汇(规划),5 站地铁到金融城山姆会员店,满足日常购物与高端消费;
医疗
:3 公里内黄埔区中医医院、广州医科大学附属第五医院等 4 所医院环伺,为家人健康保驾护航;
产业
:受金融城 - 鱼珠 CBD 辐射,吸引科技、金融行业从业者居住,租赁需求旺盛,未来转手流通性有保障。
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