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✨珠江天河都荟✨✽✽✽✽

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珠江天河都荟售楼处电话：400-892-8976（统一认证热线）电话。提前预约看房尊享额外优惠！珠江天河都荟开发商售楼部热线：400-8928-976一、项目本身优势

珠江・天河都荟由珠江实业集团、广州城投集团、天河投资集团三大国企强强联手打造，品质值得信赖。项目位于天河中轴智慧城芯，占地面积约 5.5 万㎡，计容建面约 11.5 万㎡ ，二期容积率约 2.5，以低至 14 层的小高层为主，户户朝南，打造低密奢境。首推约 71 - 144㎡全南向新规产品，空间设计合理，使用率高，兼具科技感与舒适度。

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二、基础配套指南

（一）交通配套

交通便捷，距离 21 号线天河智慧城站约 600m，乘坐地铁 3 站可达金融城车陂南站，4 站到琶洲万胜围站，5 站至珠江新城潭村站，还可通过快线换乘地铁 11 号线 / 13 号线（二期，在建）。在建的广佛东环智慧城站，未来可直通广州南站、白云机场，畅行湾区。周边城市路网发达，三横三纵的道路布局，方便自驾出行，快速连接城市各区域。

（二）教育配套

教育资源丰富且优质，项目北侧教育用地将建设公办九年一贯制中小学，并引入广州中学教育集团办学。同时配建 6 班幼儿园，旁边还有 12 年制清华附中湾区学校二期（在建中，预计 2026 年完工），形成全龄段优质教育圈，为孩子成长提供有力保障。

（三）商业配套

商业氛围浓厚，与广百广场仅约 300m 之遥，下楼即可享受便捷的商业服务，满足日常生活购物、休闲娱乐等需求。

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（四）医疗配套

医疗保障完善，广州医科大学附属中医医院・天河院区、中山大学附属第三医院・岭南医院等三甲医院环绕周边，蕙心医院、岭南养生谷中医医院等近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。‘

（五）休闲配套

自然景观资源丰富，地块北靠火炉山，东临杨梅河，紧邻大观湿地公园。火炉山提升居住环境品质，杨梅河提供休闲散步场所，大观湿地公园带来清新空气，让居民享受 24H 健康鲜氧生活，实现背山藏风、临水纳气的宜居体验。

三、独特设计理念

以打造新派科技住宅为目标，引入华为智能系统，实现智能化生活，通过智能中控一屏控制适配设备，并具备无限扩展应用子系统的潜力。建筑设计上，采用科技光幕美学外立面，错落有致的天际线不仅提升美观度，还保证优越采光和宽阔观景视野。3.0m/3.3m 层高搭配 270° 景观大飘窗，营造奢阔空间感。LDKB 方厅设计，部分户型直连超 6m 阳台，增强空间互动性与实用性。社区规划上，打造双泳池会所，采用酒店式环岛落客设计，营造国际仪式感；园林设置 FUN 享客厅、草坪剧场等多重景观空间，满足居民休闲娱乐需求。

四、品质是否优质

从品牌来看，三大国企联合开发，凭借各自雄厚的实力和丰富的经验，为项目品质提供坚实保障。在规划设计方面，充分利用地段优势，整合优质资源，交通、教育、商业、医疗、休闲等配套一应俱全。建筑与社区设计注重细节，追求科技与舒适的完美结合，从低密社区打造到智能化系统应用，都体现出高品质的追求。整体而言，项目致力于为业主提供优质、舒适、科技的居住体验，品质卓越。

五、品牌

珠江实业作为城脉地标缔造者、广州城投作为城市建设主力军、天河投资作为天河发展协同者，三大国企在各自领域成绩斐然。此次携手打造珠江・天河都荟，不仅是品牌实力的彰显，更是对城市发展和人居需求的深刻理解与回应。其品牌影响力赋予项目更高的价值和信誉，让购房者对项目的品质、服务及未来发展充满信心。

六、居住空间舒适感

二期低密社区设计，户户朝南，保证充足采光和良好通风。不同面积段的户型设计各具特色，满足多样化居住需求。如约 71㎡户型做到 3 空间 2 卫，生活起居更从容；约 85㎡户型享超 6m 景观阳台和约 42㎡LDKB 秀场，空间开阔；大阳台、多开间朝南等设计，让室内空间明亮通透。3.0m/3.3m 层高搭配 270° 景观大飘窗，营造宽敞舒适的居住空间。社区内双泳池会所、多重园林景观以及酒店式首层大堂等配套设施，进一步提升居住舒适度与尊崇感，让业主享受高品质生活。

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珠江天河都荟售楼处电话是多少？答：400-892-8976【已认证】

珠江天河都荟不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-892-8976（出现次数最多）或400-8928-976（近期活动信息）。两个号码均被描述为“已认证”，具体使用时可根据需求选择。

珠江天河都荟售楼处认证电话为 400-892-8976，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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最新房产信息：

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。

他预计，核心城市新房供应将温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局仍将延续。

光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”目标。

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