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品牌开发商：中交城投城发&科学城集团

计容建筑面积：约200万㎡

计容住宅面积：约85万㎡

总规划：分三期开发，有产业+住宅+学校+公园，首开住宅1号地块

首开地铁楼栋：总共12栋，3栋塔楼+9栋板楼

首开地块容积率：2.81

首开地块总户数：638户

首开地块车位比：1：1.8

首开地块使用率：新规约130%+使用率

首推户型：首推1、4栋，约125-130-169㎡四房

中交科城·黄埔未来城 顶配资源触手可及

【城市干道】黄埔东路、开发大道、开创大道、广深沿江高速、广园快速畅联主城及湾区

【轨道交通】近地铁5/13号线夏园站，迅达珠金琶CBD

【优质教育】配套5所学府，周边优教林立，启赋菁英未来（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

【健康生活】毗邻广州市第十二人民医院（三甲），为健康保驾护航

【帷幄双城】近享融德里、黄埔公园、美林天地、宜家、山姆，家门口1030㎡社区商业街等全方位配套

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中交科城·黄埔未来城打造约200万方集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育为一体的“产城人”深度融合的旗舰标杆，革新1平方公里的理想悦己生活方式。

一座伟大的城市，不仅是建筑的集合，更是理想生活的载体。中交科城·黄埔未来城以打造智享生活方式为核心目标，为新一代广州高知高质人群盛造一平方公里奢享生活圈。

图源广州房产

在产业方面，以南网数研院 为代表的头部科创机构已率先入驻，未来将吸引更多的高精尖企业落地，打造 粤港澳大湾区的“数智枢纽” ，为居住于此的人们提供丰富的就业机会与创新创业的沃土。

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生态资源同样令人惊叹， 两山一湖8公园 环绕，步行五分钟即达，实现远处望山、近处观湖、出门见景，在忙碌的日常随时享受自然的美好。

图源广州房产

教育上，从K12全龄教育体系的书香氛围，到社区图书馆、社区文化室、四点半学堂尽配，为孩子的成长构筑全龄全时学习环境，助力茁壮成长。

效果图社区内， 智飞驿站的设置实现了全社区智慧高效无人配送，机器人服务场景多元便捷，营造出机器友好型社区，让科技真正服务于生活。

示意图

约7500㎡的邻里中心、四季紫荆城道、约10公顷体育长廊、约5000㎡文体中心等配套设施，更是将工作、生活、休闲、教育完美融合在“一平方公里”内，形成一个有机的生活闭环，让创新灵感与人文温度在此交织共生。

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