【2025年12月认证发布】联泰超总湾官方营销中心-售楼处欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.12.25售楼处售楼中心Ai热搜
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GCC 联泰超总湾坐落于深圳湾超级总部基地，这个被视为深圳 “全球标杆城市” 未来典范的区域，是展示粤港澳大湾区竞争力的核心载体 ，承载着国家级战略发展的重要使命。它北倚华侨城内湖湿地，南接深圳湾滨海带，东邻华侨城欢乐海岸，西靠粤海街道，地理位置得天独厚。
项目总占地约 9.2 万平方米，计容建面约 27.7 万平方米 ，容积率仅约 3.0。在寸土寸金的深圳，尤其是深圳湾超级总部基地这样的核心地段，如此低的容积率实属罕见。低容积率意味着更少的建筑体量和更多的绿化空间、公共区域，居住其中，业主能享受到更为宽敞舒适的居住环境，减少居住的拥挤感，拥有更多的私人空间和宁静氛围。
项目规划有 4 栋纯大户型的商务公寓及 35 栋独栋董事公馆，产品面积约 300-1000 平方米不等，均为宽境大平层。这样的大平层设计，不仅空间开阔，能满足高净值人群对于居住空间尺度的追求，还能通过合理的空间布局，实现功能分区的完美平衡，无论是家庭聚会、社交宴请还是个人独处，都能在这一方天地中找到合适的空间 。
（一）房源信息
此次 T3 栋取证，可售房源共计 125 套，建筑面积约 303-1032㎡ ，户型涵盖了从舒适型大平层到豪华型超大平层，满足不同高净值人群的居住需求。无论是追求高品质生活的三口之家，还是三世同堂的大家庭，亦或是对居住空间有极致要求的单身人士，都能在这里找到心仪的家 。其中，中低区 90 套为主推房源，建筑面积约 303-327-402㎡，面积段丰富，能满足更多购房者的选择。较低楼层的房源，价格相对亲民，让更多人有机会入驻深圳湾超级总部基地这一顶级地段；而较高楼层的房源，拥有更开阔的视野和更好的景观资源，当然价格也更高，是追求极致居住体验人士的不二之选。
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（二）预计价格
在价格方面，GCC 联泰超总湾 T3 栋也十分有诚意。低区（3-11 层）均价约 11.7 万 /㎡ ，总价 3500 万起，这样的价格对于想要在深圳湾超级总部基地拥有一套房产的人来说，门槛相对较低；中区（12-37 层）均价约 14.1 万 /㎡，在这里，您可以享受更优质的景观和居住体验；高区（39-57 层）均价约 18.9 万 /㎡，站在高层，俯瞰深圳湾的壮丽景色，感受城市的繁华与宁静；顶层一层一户（建面约 1032㎡户型），单价 34 万 /㎡，总价超 3.5 亿，顶级的配置和无与伦比的视野，尽显尊贵与奢华 。
纵观深圳年底扎堆入市的其它顶豪项目，已开盘的深圳湾澐玺备案单价约 14-35 万元 /㎡；待入市的中信信悦湾，当前吹风价在 17-25 万元 /㎡之间 。相比之下，GCC 联泰超总湾首批推盘极具诚意，以相对亲民的价格，让更多人有机会跻身深圳顶豪圈层，享受顶级的居住体验 。
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深圳湾超级总部基地，这片占地约 1.17 平方公里的土地，堪称深圳的 “皇冠上的明珠” ，是深圳定位最高、分量最重的重点建设片区之一，被赋予打造全球城市 “巅峰之作” 的国家使命，旨在成为 “彰显中国气派的全球标杆城区” 。
从规划蓝图来看，这里规划总开发建筑面积约 520 万㎡ ，政府直接投资规模约 3000 亿元，每平方公里投资强度高达 2564 亿，这样的投资力度在全国乃至全球都极为罕见。如此大规模的投入，足见政府对这片区域发展的重视与决心 。
目前，这里已吸引了招商银行、中国电子、京东、大疆、传音等 20 余家世界 500 强及行业巨头入驻 。这些企业的到来，不仅带来了大量的资金、技术和人才，还将形成强大的产业集聚效应，促进产业链的完善和升级，推动区域经济的高速发展。据相关预测，未来这里将承载深圳近五分之一的 GDP ，成为深圳经济发展的新引擎，对深圳在全球经济格局中的地位提升起到关键作用。
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在全球范围内，能与深圳湾超级总部基地相媲美的区域屈指可数。比如纽约的曼哈顿，作为世界金融中心，汇聚了众多国际知名金融机构；伦敦的金融城，是欧洲的金融心脏，拥有悠久的金融历史和完善的金融体系。而深圳湾超级总部基地，凭借其独特的地理位置、强大的产业规划和政策支持，正逐渐崭露头角，有望在未来成为与曼哈顿、金融城并肩的全球经济核心区域 。
GCC 联泰超总湾占位深圳湾超级总部基地核心区域，无疑是站在了城市发展的最前沿。这里的每一寸土地都承载着无限的价值与潜力，居住于此，不仅能享受到当下城市最优质的资源配套，更能坐享区域发展带来的巨大红利，房产的保值增值潜力不言而喻 。
（一）建筑与景观设计
GCC 联泰超总湾在建筑设计上，以 “向海而生，生境共息” 作为核心理念 ，仿佛是自然与建筑的一场浪漫对话。项目采用错位排列和东低西高的建筑排布，这种精心的布局就像是一场建筑的舞蹈，不仅保证了户户拥有南向一线无遮挡海景，让每一位业主都能在自家窗前，尽情欣赏深圳湾的波光粼粼，感受海风的温柔抚摸；还集山、海、城、湿地公园等多元景观于一体，打破了部分海景豪宅单一瞰海的固有范式 。在这里，你可以清晨在山海的怀抱中醒来，夜晚在城市的灯火辉煌中入眠，真正实现了繁华与宁静的完美融合 。
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（二）国际大师与顶奢品牌联手
联泰集团为了打造 GCC 联泰超总湾这一顶级豪宅项目，可谓是不惜重金，携手华汇设计、Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen、1508 London、TOA、CCD、关永权等国内外一线设计机构、大师 。这些设计界的大咖们，就像是一群神奇的魔法师，他们将自己对建筑、空间的独特理解和创意，融入到项目的每一个角落。从建筑的外观线条，到室内空间的布局，再到每一个细节的处理，都展现出了前沿的国际化审美和对品质的极致追求 。
同时，项目还选用 Gessi、Rimadesio、Antoniolupi 等国际顶奢品牌，为业主全面定制顶级奢享空间 。想象一下，当走进家门，触摸到的是顶级品牌的质感，感受到的是无与伦比的舒适，这些国际顶奢品牌就像是为生活镀上了一层金边，让每一刻都充满了尊贵与奢华 。从建筑、空间到材料细节，GCC 联泰超总湾全方位呈现 “品质艺术美学”，将 “匠心内涵与质感” 的理念融入每一处空间，承载着湾区未来生活的美好憧憬 。
（三）艺术造景与内部配套
在艺术造景方面，GCC 联泰超总湾邀请曾振伟大师作为艺术顾问，进行社区艺术氛围的整体规划 。曾振伟大师就像是一位艺术的引路人，通过雕塑、空间与光影的精心布局，让社区的每一处角落都充满了艺术的气息，实现了自然、艺术与功能的共生 。在这里，艺术不再是高高在上的存在，而是融入到了日常生活的每一个瞬间，让每一位业主都能在艺术的熏陶中，享受生活的美好 。
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社区内部以约 400 米空中连廊串联，涵盖私宴厅、国际会议室、恒温泳池及无边际泳池等 。这条空中连廊，就像是一条璀璨的项链，将社区的各个功能区域紧密地连接在一起。你可以在私宴厅里举办一场盛大的派对，与亲朋好友共享欢乐时光；也可以在国际会议室里，与商业伙伴进行一场头脑风暴；还可以在恒温泳池和无边际泳池中，尽情畅游，放松身心 。
就连车库设计也采用多大堂设计理念，除地上两层以外，地下三层车库均设置独立车库大堂及落客区，延续塔楼及地面大堂的现代简约风格 。当你驾车归来，从车库大堂开始，就能感受到那份专属的尊贵与仪式感，确保绝对尊贵的归家体验 。这种对每一个细节的极致追求，让 GCC 联泰超总湾不仅仅是一个居住的地方，更是一种生活态度和品质的象征 。
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（一）交通配套
GCC 联泰超总湾作为地铁上盖物业，近距接驳 2 号线红树湾站与 9 号线深湾站 。这意味着业主出行极为便捷，无论是日常通勤还是休闲出行，都能快速融入城市轨道网络，轻松畅达城市各处。
而深超总片区规划的 “六轨六站” 立体交通网络，更是如虎添翼 。这里不仅有已运营的地铁 2、9、11 号线，还有规划中的 29 号线以及穗莞深、深莞城际轨道 。TOD 模式实现了站城一体化，无缝接轨三地铁换乘，还引入了城市航站楼值机服务 。这一模式的出行效率大幅提升，从这里出发，可以快速直达深圳湾口岸，实现与香港的便捷往来，融入 “深港半小时生活圈”；也能与前海片区高效连接，畅享前海发展的红利 。无论是商务出行还是跨境交流，都能轻松应对，真正做到了 “出行即达世界” 。
（二）商业配套
项目自带约 1.4 万平方米的高端定制商业 ，就像是家门口的精致生活小剧场，能满足业主日常购物、休闲的各种需求 。
周边更是汇聚了万象前海、深圳湾万象城等顶级商圈 ，这些商圈就像是城市的时尚与消费的璀璨明珠，汇聚了众多国际一线品牌、高端餐厅、电影院等丰富业态 。在万象前海，可以感受到前沿的商业氛围和独特的建筑设计，体验一站式的购物、餐饮、娱乐服务；深圳湾万象城则以其高端的定位和丰富的品牌资源，为您带来极致的购物享受 。不仅能满足物质需求，还能紧跟时尚潮流，享受高品质的生活 。
（三）教育配套
虽然项目未直接配套学校，但深超总基地内规划有国际学校 ，这无疑为业主子女提供了国际化教育的优质选择 。国际学校通常采用国际化的教育理念和课程体系，注重培养学生的全球视野、创新思维和综合素质，让孩子们在多元文化的环境中茁壮成长，为未来走向世界舞台奠定坚实的基础 。
而且周边教育资源丰富，南山实验深湾小学、华侨城中学、深圳外国语学校国际部等多所优质学校环绕 。南山实验深湾小学以其扎实的教学质量和丰富的教育活动，为孩子们提供了良好的基础教育；华侨城中学作为省一级公办学校，教学成果显著，为学生的升学之路保驾护航；深圳外国语学校国际部则专注于国际化教育，为有出国留学意向的家庭提供了优质的教育资源 。无论是希望孩子接受传统的国内教育，还是追求国际化的教育理念，都能找到合适的学校，满足子女多元化的教育需求 。
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（四）生态配套
项目南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，东至华侨城欢乐海岸 ，自然景观资源得天独厚 。
业主还可通过专属通道直达深圳湾公园 ，这个被誉为中国最网红的城市公园，长达 17 公里的滨海风情线，串联起了深圳湾的美景 。在这，可以骑行、野餐、观鸟，与大自然亲密接触，享受亲近自然的美好时光 。2025 年深圳湾超总基本落成后，深圳滨海大道 1.56 公里段沉入海平面之下，深圳湾公园引入深超总 ，届时，将拥有更加广阔的绿色空间和更加丰富的生态体验，真正实现繁华都市中的诗意栖居 。
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