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罗湖兆鑫汇金广场(汇金天琅大厦)位于东门、蔡屋围、人民南三大商圈的衔接点，紧邻城市主干道深南东路，西邻建设路，东邻人民南路，南邻迎春路。通过项目开发将"金三角"连成一片，带动"金三角"地区发展。

兆鑫·汇金广场地处深圳商脉发源地-东门、深圳地标集中地1 1-"金三角中心"，结合历史文化与潮流时尚元素，打造传统复古和现代花园式街区，塑造新时代国际都会地标综合体样本。项目以国际消费中心为依托，打造集高端办公、特色商业、商务公寓、公共交通等多元功能为一体的城市综合体。

项目基本信息：

开发商：深圳兆鑫房地产开发有限公司

物业：万科物业（操盘式管理）

物业管理费：6.98㎡/月

产权类型:商务办公

层高：4.5米

产权年限：40年（2016年-2056年）

梯户比：6梯21户

总层数：33层（1-2层商铺，3-4层架空花园，11，22层为避难层，5-32层在售，33层开发商自持）

批地时间：2016年12月

装修情况:毛坯现楼(可交付第三方公司装修)

水电:商水商电

交房时间：现楼

首付比例：5成

贷款时限：10年

合作银行：北京银行，建设银行，农商行。(利率上浮10%)

贷款利率:5.45

定金：10万（只能刷储蓄卡）

不限购，不限贷，不限售

均价：8.8万/m²

在售面积价格:59-69㎡(三个功能间) （端头位）约500-650万左右（100套）

37m²（两个功能间）（朝西）约320万（2套）

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一. 以400米建筑面宽，占据深南大道罕见的400米封面资产

作为我国最长的市政大道，深南大道的头排物业都具有极强的昭示性。而汇金天琅大厦位于深南东路与人民南路交汇处东南侧，占据罕有约400米深南大道封面，属于深南大道的头排物业（第一排）。同时项目所处位置是罗湖金三角城市核心，加之其本身非凡品质价值及高端商业定位，将以约280米高楼傲然姿态承载深圳罗湖金三角名片的功能，为深圳的城市中心为深圳地标再添力作，未来势将比肩国际都心物业，投资前景无可替代。

二、多维立体交通网络，串联两座世界级城市

一. 9条地铁全覆盖，全市地铁密度最大区域之一

汇金天琅大厦所在是全市地铁密度最大的区域之一，区域内9条地铁线全覆盖，1、2、3、5、7，9号线在此交汇互通，未来规划有8、11、17号线。3分钟步行距离内覆盖两大地铁口，老街地铁站C出口直线距离约130米，距离国贸地铁站C出口直线距离约100米，出行无忧，项目也将受到地铁经济的辐射而价值倍增。

二. 发达的城际交通，内陆与世界联系最前站

汇金天琅大厦拥有发达的城际交通系统，罗湖火车站通过广深铁路北接京广、京九铁路，南通香港九广铁路，与香港仅一桥之隔，是联系内地与香港、中国与世界的最前站。

三. 3大口岸环绕，第一口岸最好的国门物业

汇金天琅大厦所在区域汇聚罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸（2018年建成）三大口岸环绕，联通珠三角。其中，作为全国最繁忙的陆路旅检口岸，罗湖口岸是中国目前客流量最大的旅客入出境陆路口岸，是连接香港和内地的“第一口岸”，每年出入境人数在1个亿以上，驱动全球口岸资本，可以说是中国最大的国门。

四. 路网四通八达，贯穿城市核心腹地

汇金天琅大厦紧邻城市干路深南东路、建设路、人民南路，贯穿深圳城市核心腹地，连接北环大道、滨河大道，辐射全市；距华强北商圈8-10分钟、距深圳福田CBD中心15-25分钟车程、距罗湖火车站2-3分钟车程，路网四通八达，出行变得游刃有余。随着春风隧道(预计2020年完工)的规划通车，交通通行能力提升105%，形成滨河大道—春风隧道—深盐二通道的南部快捷通道，福田至罗湖仅需10分钟。

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三. 商住互激，城市综合体演绎价值循环！

汇金天琅大厦位于东门、宝安南、人民南三大商圈的重要衔接点，周边汇聚高端MALL集群，囊括了国贸、万象城、金光华广场和茂业百货等商业中心，而且自身集高端办公、特色商业约4.7万㎡（地下约2.52万㎡地下商业）、商务公寓、公共交通等多功能为一体的综合体，未来在商住互激的模式下将演绎价值循环！

四.金三角核心地段的价值

如今，罗湖发出“再造新罗湖”的口号，4000亿注入，这个老城区又一次开始焕发新活力。而作为深圳最早的CBD——蔡屋围和人民南、东门组成的“金三角”，政府将投入大概230亿元人民币打造成以金融商业为核心的高端商务商业区。

在这种条件下，对地段极致要求的投资者来说，汇金天琅大厦无疑是投资者选择楼市投资标的不错选择。汇金天琅大厦建面约59-69㎡SOHO空间，坐拥优势地段享受醇熟商业配套服务，在客流聚集、配套完善、产品与地段优势，以及市场稀缺的带动下，将有望继幸福里之后，引领金三角都市豪宅进入新时代。

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