营销推荐网页卓越·珺奕府(售楼处)首页网站- 卓越·珺奕府营销中心- 卓越·珺奕府欢迎您-楼盘详情-最新价格-@售楼处2025/10.12
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卓越珺奕府，位于龙华区大浪街道布龙路与和平里西北侧，该项目原是赤岭头一片区城市更新单元，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。
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【项目基本信息】
【总占面】约4.6万㎡
【总建面】约31万㎡
【住宅项目占面】约3.26万㎡
【住宅项目建面】约22万㎡
【批地时间】2023年8月
【开发商电话】181 2647 3890（已认证）
【绿化率】约40%
【停车位】约2343个（含5个幼儿园车位）
【梯户比】1栋1单元（3梯7户）其他（3梯6户）
【楼栋及户数】规划7栋住宅+1栋幼儿园，总户数2136户（含回迁）
【总楼层】48层（避难层16F/33F）
【在售】1栋1-2-3单元（735套）
【装修标准】毛坯备案送装修
【产品面积】建面约80-113㎡甄选3-4房
【物业公司】卓越物业
【物业管理费】5.6元/平
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「珺奕府」原属于赤头岭一片区卓越集团的一个更新项目，地址位于龙华区大浪街道布龙路旁，项目南侧是深铁珑境，港铁天颂，北侧是羊台新村，东侧是赤岭头二村（目前都是城中村），西侧靠近锦华实验学校，4号地铁线“龙胜站”距离约500米。项目南侧一河之隔是「深铁珑境」和「港铁天颂」，北侧是「羊台新村」.
项目周边配套
地铁配套：4号地铁线“龙胜站”距离约500米，步行大约10分钟，小区楼下也配有公交首末站，3站可换乘深圳北站，6站到福田上梅林。
另外项目旁还规划有深大城际“龙胜站”，3站即可到达宝安机场东，该线路全线长约69.2公里，目前仅深圳段动工，是由宝安T4开往惠州大亚湾，途径宝安区，龙华区，龙岗区，终止坪山聚龙站，总设站11座，设计时速160公里，预计在2026年开通运营。
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教育配套：楼盘自带12班幼儿园，卓越珺奕府楼下规划有1所24班小学，教育局已经公布在建，预计2025年9月份开学；根据2024年龙华教育局学区划分，小学学区划分在高峰学校小学部，龙华中学泓毅校区小学部，初中学区划分在高峰学校初中部，龙华中学泓毅校区初中部，龙胜实验学校初中部，福龙学校初中部；
其中高峰学校，总规划64个班，是1所九年制公办学校，最早创办于1923年，至今已经有百年历史，属于广东省一级学校，已经连续3年被评为深圳市课改示范校，也是为数不多包含有小语种（日、西、法、德、意）的学校。
该校有分设普通班，重点班，清华实验班，在开学的时候会进行分班考试，在2021年的中考成绩，高峰学校580分以上有4人，570分以上有22人，560分以上有41人，550分以上有69人，540分以上有107人，总体来看成绩可谓十分耀眼，在整个龙华都是名列前茅的学校。
商业配套：项目自带底商，周边还有地铁上盖商业颂荟TIAMALL，距离深圳最大的鸿荣源壹方天地购物中心约2公里，天虹商场约2.6公里。
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卓越“奕系”产品，外立面对标的是写字楼和深圳15+豪宅，采用铝板幕墙+LOW+E玻璃，建筑风格是极简风，干净平整，很有质感。
房子哪怕再过几十年，也显得时尚大气不过时。为了提示整个外立面的纯粹，卓越奕式，进一步在细节做了很多升级，比如采用了“隐框式开启窗”，这样可以减少窗框对玻璃的切割感，让外立面更加连续一致，更加大气。
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卓越珺奕府户型介绍：
80㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，全部是西北朝向。
89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客餐厅一体化，动静分区，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，有西南及东南朝向。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，四开间朝南，S墙设计预留冰箱位，U型厨房，公卫三段式分离设计，有西南及东南朝向。
113㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，三开间朝南，全屋飘窗设计，主卧270度环幕视野，U型中西厨房，公卫三段式分离设计，阳台主朝东南向。
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96㎡的3房2厅2卫，2栋03户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率74.56%（不含赠送），东南朝向。
96㎡的3房2厅2卫，2栋04户型，设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，三开间朝南，U型厨房，公卫三段式分离，得房率74.56%（不含赠送），西南朝向。
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125㎡的4房2厅2卫，2栋01户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，动静分区，四开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，一字型厨房还带1个小生活阳台，公卫三段式分离，得房率74.57%（不含赠送），阳台东南朝向。
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【可以极质何必减配】
——相近价位区间，超越想象的社区品质
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✔[约31万㎡都会大社区封面]片区稀缺方正布局在售大社区、大配套，7栋大社区+约2.3万㎡大花园+全龄社区配套+社区外大绿地，丰盛生活超越想象，共鉴新中产的卓越生活品质！✔[约2.3万㎡新加坡度假花园]片区稀缺方正布局在售大社区，立体景观+多维功能打造，度假风泳池、森友寻宝会主题儿童乐园、百变运动场、有氧环跑道、阳光大草坪、多重宅间花园等，感受森境的治愈与轻松。
青年友好空间：瑜伽冥想、休闲社交庭、家庭观影、雅仕健身
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长者友好空间：老年学堂、休闲棋牌、老年运动天地
项目综合测评：
卓越珺奕府这个盘很大的一个特色就是小区属于比较稀缺的方正布局的大社区，这点在龙华来说很难得，项目2.3万平米的大花园，小区门外还有大绿地，全年龄段的社区配套，还是很不错的。
总体而言，业主们对珺奕府给予了较高的评价。该项目地段优越、价格合理，且生活配套设施齐全，居住环境舒适，因此成为众多购房者心目中的理想之选。
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