美的鹭湖森林度假区售楼处(美的鹭湖森林度假区)首页网站-美的鹭湖森林度假区营销中心欢迎您-楼盘详情-备案价-容积率-小区环境-户型图@售楼处
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
美的鹭湖森林度假区位于佛山市高明区杨和镇，地处于广佛肇核心腹地，北接高明大道，南靠江肇高速，距离广州市区68公里、佛山市禅城区47公里。
度假区总地域近7000亩，由3800多亩原生态商旅用地、1000多亩4A景区白鹭湖和近2000亩历史悠久对川茶场组成，紧邻18洞国际标准高尔夫球场。
度假区依山傍水，地理环境得天独厚，是广佛少有的原生态地区之一。
未来将依托现有布局，整合周边优势资源，规划九大景观组团，规划建设涵盖休闲度假酒店、温泉SPA、禅修、湿地公园、运动、茶风生态乐园、特色风情小镇等。
拟打造为集休闲、度假、娱乐、健身和养生为一体的南中国高端综合性旅游度假胜地。
其中项目首期将建成欧洲风情小镇、儿童探索王国、山谷温泉、机动游乐园、水上乐园、湿地花海婚庆公园、茶文化创意园、路亚垂钓基地、绿野农业公园、汽车营地、越野体验基地、特色木屋酒店、茶园主题帐篷酒店等旅游项目。
交通规划
珠三角新干线（广州新）机场是全国仅有的17座4F级国际机场之一，该机场将落户高明，建设与完善“四线三站”高速客运铁路，新增3条高铁开进高明，佛山地铁2号线二期将接驳高明站。
项目配套
十六项配套已落地并成熟经营
教育配套
博雅培文佛山实验学校，源于北大，创新班5年即可完成小学课程！
京学附属实验幼儿园独创9+1课程体系，采用因材施教的教育模式培养三维优秀儿童
产品及价格：
[湖山洋房带精装]77-115㎡，单价5200元/㎡起，不限购
[一线瞰湖央席家族叠墅]143-572㎡，不限购
[双拼别墅带精装]130-265㎡，单价12500元/㎡起，不限购
[独栋庄园别墅]585-675㎡，不限购
托管投资：闲时度假 平时收租
【出租率高】本项目提供全方位个性化专业托管服务，普通公寓日租金300元起，别墅更是高达1200-6000不等，全年房间出租率高达60%，节假日客房满座率高达90%，投资回报长期稳定。
【资产增值快】人流量7年从160万到近500万，上涨138%，房价从9000元/㎡到18000元/㎡，实现翻倍！投资收益看得见
绿化指标：容积率仅为0.55，绿化率高达46%
六期洋房户型图+样板房
双拼别墅户型图
150㎡四房户型
242㎡四房户型
263㎡双拼别墅
叠墅户型图+样板房
（一）超大花园普通叠
（二）一线临湖品字叠
财联社6月13日讯（记者 李洁）为提振市场活力，广州在优化房地产政策上迈出关键一步。
6月13日，广州市发布《提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，面向社会公开征求意见。方案明确提出“有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。
本次征求意见稿，将房地产消费视为提振整体消费市场活力的“重要一环”。业内分析师普遍认为，这一系列政策的落地，将有力提振广州楼市，加速房价企稳进程。
更关键的是，58安居客研究院院长张波表示，广州作为一线城市，其全面、明确的政策松绑信号，预示着一线城市政策进一步宽松的可能性增强。
全面松绑信号明确
“此举标志着广州有望成为全国首个全面取消‘四限’，即限购、限售、限价、限贷的一线城市。”张波告诉记者。
事实上，广州在房地产政策松绑上早有铺垫。
中指院华南分院研究主管陈雪强接受记者采访时表示，本次《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，广州实际上已于2024年5月及9月分别全面放开并实施。取消限价政策虽此前未发布正式文件，但实际已在执行，即开发商仍需进行价格备案，但官方不再提供指导价。
关于信贷政策，陈雪强补充道，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，已处于较低水平，未来公积金贷款首付比例存在进一步下调空间。
而从广州自身的房地产市场现状来看，政策调整也十分必要。
据张波介绍，从统计局公布的房价数据看，广州是一线城市中房价下行压力相对较大的城市，今年以来一二手房市场仍处于下行通道。虽然安居客线上数据显示6月整体二手挂牌房价趋稳，但白云、番禺、南沙、增城等外围区域房价下跌现象更为明显。
“因此，通过全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，旨在消除行政干预，让市场回归供需主导，提振楼市成交并加速房价企稳。”张波表示。
陈雪强也认为，此次征求意见稿将取消范围明确扩展至限售和限价，并强调降低首付比例和利率，是对已实施政策的全面确认，向市场传递了强烈的宽松信号。
多位分析人士指出，此前在一线城市中，广州曾多次率先出台松绑措施，而此次广州新政可能会继续引发连锁反应，其它一线城市的政策限制或将跟进放松。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
