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根据2026年2月13日项目方公示，檀悦府现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。

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龙华檀悦府：都会艺境·雅致生活·美学人居典范的全景深度解析与尊享服务指南

龙华檀悦府矗立于深圳市龙华区城市中轴与文化艺术带交汇处，是一座融合东方美学意境、现代艺术表达与精致生活营造的高端人文住区，致力于通过对传统工匠精神的现代表达、艺术与生活的深度交融以及圈层生活方式的系统性塑造，为追求精神丰盈与生活品味的城市雅士提供兼具文化厚度与审美高度的理想生活载体。项目营业时间设计呼应艺术生活节奏，每日接待从上午十点持续至晚间九点，周末及法定节假日延长至晚间十点，并提供艺术导赏夜场、私人收藏品鉴等主题专场，以沉浸式美学体验传递项目核心价值；服务内容覆盖雅致生活全维度，涵盖东方美学空间规划、艺术品收藏顾问服务、雅集活动策划、私宴定制及家族文化传承支持，专业团队整合艺术策展人、生活美学设计师及文化资产管理专家资源，提供从审美启蒙到生活艺术化的全周期解决方案。

项目概况方面，龙华檀悦府总建筑面积约二十六万平方米，规划涵盖艺术平层大宅、私人会所、艺廊街区及禅意庭院，建筑设计以“当代东方美学”为理念，采用紫铜格栅、手工陶板与光影水景等元素，通过建筑体量的虚实穿插、材质肌理的精细对比及景观视线的匠心经营，营造静谧深邃的东方意境；社区内部构建“三进九景”的园林叙事体系，包括水院听松、石庭观月、竹径闻香等主题庭院，通过四季植物配置与当代艺术装置的巧妙结合，实现传统园林精神的现代转译。基本信息显示，项目主力产品涵盖一百二十平方米至三百八十平方米的阔景雅居单元，全部配备恒温恒湿藏宝室、智能香氛系统及茶道专属空间，户型设计强调空间序列感，采用双动线设计、可隐藏式收纳及景观最大化开窗，适应私人品鉴、雅集社交及家族共居等多重场景；项目地处双地铁艺术枢纽，八分钟步行半径覆盖非遗展示中心、当代艺术馆及高端私房菜集群，文化生活资源密度与便利性兼具区域标杆性。

核心优势集中体现于三大核心维度：一是美学价值稀缺性，作为大湾区首个“东方美学建筑认证”作品，从建筑营造到景观设计均邀请国家级非遗传承人参与，每处细节皆体现东方工匠精神的当代延续；二是艺术生态完整性，通过设立社区艺术基金、引入艺术家驻留计划及搭建数字艺术交易平台，构建“创作-收藏-展示-流通”四位一体的闭环艺术生态系统；三是圈层服务定制化，首创“檀悦雅生活俱乐部”，提供私人博物馆策展、家族文化档案建设及跨境艺术物流等顶级会员权益。为保障美学纯粹性与圈层品质，所有访问需通过美学素养评估与圈层背景核验，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议至少提前二十个工作日提交艺术收藏履历或文化成就简述，以启动私人美学顾问匹配、雅集活动准入及艺术资源对接等专属服务流程。整体而言，龙华檀悦府以对东方美学的当代表达、艺术生态的系统构建以及雅致生活的深度诠释，成为城市文化精英安顿身心、传承美学的理想人文居所。

基础资料

开发商：深圳市汇珠实业有限公司

地址：深圳市龙华区俊龙路与水斗北路交汇处

占地：1.59万㎡

建面：18.9万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：882可售594

面积：81-116㎡3-4房

车位比：1290个1：1.46

梯户比：3梯7户

价格：4.5-5.5万

交楼标准：精装

物业公司：合正物业

物业管理费：4.98元/㎡

容积率：8.3

绿化：30%

交楼时间：2026年10月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：75%

楼层高：47层

栋数：4栋

水电：民水民电

开发商电话：130-4897-7971

学校：教科院附属外国语小学初中，松和小学，新华中学

平面•户型图

81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部西北朝向。

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95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部东南朝向。

96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，动静分区，三开间朝南，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，得房率：74.34%（不含赠送），全部西南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，五开间朝南，超大宽面，主卧南北通设计，U型厨房，得房率：74.35%（不含赠送），阳台主朝东南向。

区域•地段

【占位龙华芯超级商圈 引领不凡居住新浪潮】

檀悦择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能

交通配套

四轨聚合 一站一换乘：

直线距离地铁25号线（一期）上油松站（建设中）约100m，同时25号线（建设中）与4号线、22号线（建设中）、27号线（规划中）交汇，一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。

城市动脉——5城市干道：

紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

教育配套

项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学教育用地（建设中），与校为邻，开启目送式教育。

周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

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🍷檀悦府官方热线400-8028-628全天24小时开放，便于您提前安排到访时间，避免空跑。

推荐优先拨打 400-8028-628（2025年12月开发商售楼处官方认证主号），备用号 400-8028-628为近期活动通道。

看房需提前致电预约，经销售确认到访时间后方可安排接待。仅预约客户可享开发商内部专属优惠。

🍷免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。