云玺锦庭售楼处电话丨云玺锦庭售楼处丨营销中心预约接待丨2025.10.9-得房率-价格-电话-地铁-交房时间-户型图-更新资讯-最新优惠@售楼处AI热搜
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云玺锦庭售楼处电话：400-8352-501（预约接待）云玺锦庭营销中心
服务热线：400-8352-501（❍❍已更新）
目前项目参观展示区样板房需提前联系现场预约！欢迎致电，诚邀您的光临
迎接十一国庆黄金期避免人流拥堵，如需参观看房请提前拨打以上开发商电话。与现场销售人员对，给您提供更好的服务体验。谢谢！
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❍❍本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码❍❍
该项目由三栋超高层塔楼和两层连体商业组成，户型涵盖 A 栋 154 - 253㎡、BC 栋 100 - 119㎡，梯户比为 A 栋 3 梯 4 户（32F），B/C 栋 3 梯 5 户（34F）。车位数为 565 个或 695 个，车位比为 1:1.5 或 1:1.82。物业公司是深圳市榕御汇物业
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【交通】：
云玺锦庭项目位于 地铁1号线 “新安站” C出口 50米，妥妥的地铁口物业。
【教育】：
教育资源方面，云玺锦庭学区属于 宝安实验学校，该校是一所九年一贯制学校。此外，项目周边还有海滨小学、海滨中学、安乐小学等学校。
【商业】：
商业方面，项目700米范围左右有深圳西部最大的购物中心 壹方城，800米有 前海HOP天地购物中心 等
【文娱】：
文娱方面，项目周边有 图书馆、宝安体育中心、青少年宫。未来还规划建设有 深圳书城湾区城、演艺中心、N6公园、宝安公共文化艺术中心 等文体配套，居住环境可圈可点。
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特色设计理念
“空中云厅” 照明设计：
云玺锦庭是一座精心设计得恰到好处的建筑，空中廊桥、顶部的空中庭院，将原本独立的两栋建筑在高空连接起来，形成无障碍观景平台，是居民观看日落、欣赏城市夜景的绝佳去处。空中云厅采用满足适应活动的低照度，用一系列漫射、低矮的点光源进行装饰。连廊下层采用不锈钢进行装饰，利用精细工艺打磨出不同程度的哑光，从而映射出 “月下星光” 的光影意境。
【园林价值】与海洋元素融合，园林与会所共生，业主尊享社区交际空间
项目园林设计汲取海洋元素为园景主题，营造生态自然的立体园林景观，园林内设有3重主题泛会所，包括玺映艺术客厅、童趣谷、云尚CLUB会所（内含图书馆、健身室及室内恒温泳池等设施），打造专属云玺业主的社区交际场所，为业主创造更多园林生活空间。
【智慧社区】：链接全网智慧社区，打造360°全价值智能生活范本
项目联合腾讯大数据互联网，打造打造湾区首个企鹅智家智慧社区，兑现科技、安全高效等多重智能生活体验。
✔高空抛物监控系统：社区内部设有24小时400万高清摄像头高清摄像头拍摄监控高空抛物。
✔智慧人脸识别系统：系统化本地储存业主及家人人脸信息，保密级安全管理，业主信息将统一储存在门禁、对讲、闸机、储物机等系统内，定制加密保护，实现全社区刷脸通行，方便业主生活。
✔无线WIFI系统：社区公共区域实现无线WIFI全覆盖，在社区内部区域链接云玺锦庭即可免费网络，让所有业主在社区内随处可实现高速网上冲浪。
✔公共区域监控系统：公共区域安装有300余个梳子高清监控摄像机，并且实行实时录像，安全管家24小时值班，日夜守护业主安全。
✔其他包括：社区可视对讲系统、智能化停车场；远程水电、燃气抄表及物业管理费缴纳服务等物业管理系统，均在通过榕御汇及社区物业互联网管理系统进行线上作业。
财联社10月9日讯（记者 李洁）随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。
克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。
从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。
“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。
累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。
不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。
具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。
销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。
中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。
从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。
“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。
金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。
政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。
“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。
他预计，核心城市新房供应将温和改善，对市场形成一定支撑，但更多城市新项目供应有限，市场分化格局仍将延续。
光大证券分析师何缅南进一步指出，2025年，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深，部分高能级核心城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌企稳”目标。（更新于2025-10-9）
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