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【玖玥·灏澄轩】

稀缺176席纯住宅精品社区

【开发商品牌】

广州市豪德酒店管理有限公司为广州建城集团旗下全资子公司，建城集团深耕广州多年，其代表开发项目有越秀区“德意居”“文 德先生”荔湾区“南源花园-美荔人生”等

北站新城———亚太TOD枢纽，百亿规划+空铁联运

大湾区核心枢纽北站新城宜居生活圈，项目未来就近畅享“空港双枢纽+免税店”利好

（北站西广场效果图）

（北站东广场效果图）

《广州十四五发展规划》重点打造空铁枢纽型都市区、广州北站商务区；加快建设白云机场至广州北站快速轨道交通，实现8分钟即可直达白云机场，增设T4航站楼，带动花都空港经济区发展。

5条高铁，3条城际，3条地铁，1个航站楼和空铁APM专线

广州北站打造亚太最大交通枢纽，汇聚普铁、高铁、城轨和地铁于一体。

—【5高铁】武广铁路、京广-广深港高铁，规划广清重、广湛、广中珠澳、广河高铁、贵广-广宁联络线

—【3城际】广清城际、新白广、广佛环线

—【3地铁】9号线、18号北延线（建设中）、24号线（规划中）

《广州十四五发展规划》指出：加快发展口岸免税店，争取设立市内免税店，推进广州北站免税商业综合体建设，成为区域内、大湾区以及国内外游客的消费目的地，打造国际高端产品消费中心节点

花都区十四五时期交通物流融合发展规划提到，充分利用北站及机场两大枢纽顶级流量，作为地区发展动力源，强化区域内外交通衔接，加强轨道站城市公共交通配套线路和换乘设施建设，实现与城市建成区、城市其他重要综合交通枢纽之间的快速连接、便捷直达，带动花都区迎来新的腾飞

未来居住在北站新城板块会是怎样的场景

商旅便捷立体交通，接驳世界各地，T4航站楼（规划中）8分钟直达白云机场；

5高铁3地铁汇聚，半小时直达广州主城

湾区首个超大型免税商业综合体加持，不需离境即可买遍全球！

（免税综合体效果图）

低密度高绿化，天马河旁优质住宅

与天马河公园自然融为一体，享受天马河自然生态资源及超宽景观视野

全新岭南园林风格设计，一步一景视觉享受、林下休憩平台、球场场所等，为每位业主提升幸福感和生活品质。

3公里范围9所学校环绕，教育资源丰富

12年精英教育配套，享受花都最优质的教育资源。

项目紧邻新华镇第九小学&幼儿园，方便接送

周边更有广州市花都区实验中学、花都区秀全中学优秀学府环绕

【10年蝉联全国物业第一】

万科物业已为多个社区提供31年的优质服务，连续十年蝉联“中国物业服务百强企业”第一名！

也是唯一一个获此殊荣的物业服务企业。

万科物业为项目提供最优质的物业管理服务。

为玖玥业主提供最安全最舒心的保障服务。同时也是项目未来升值保值的有力保障。

【板房照片】

2栋【户型鉴赏】

建面约97-127㎡三至四房 ，两梯四户

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

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①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。 ②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求，全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平，旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》（以下简称《规范》）自发布实施以来，受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上，住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出，要完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系，全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准，来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说，正是基于这一背景，《规范》在编制过程中，顺应人民群众的高品质居住需要，全面梳理、研究现行标准，结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，采纳现行标准条文的同时，补充、修改了部分标准条文，进一步提升了标准水平。《规范》的实施，将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示，《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”，而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等，解决居住中的痛点问题，全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步，住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作，包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时，制修订配套的推荐性国家标准、行业标准，指导支持相关地方标准、团体标准编制，并加强对《规范》实施的监督检查，包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准，工程项目采用的材料、设备是否符合标准等，及时通报违法违规行为，依法对违反强制性标准的行为进行处罚，推动《规范》的落地实施，真正发挥其标准引领作用。