兆邦基端慧苑售楼处(兆邦基端慧苑售楼处电话)首页网站-兆邦基端慧苑营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025/10/09售楼处AI热搜

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一、项目概述

深圳兆邦基端慧苑位于光明区松白路光明高级中学旁，占地面积约1.4万平方米，总建筑面积约10.4万平方米。项目提供406户70年产权的商务公寓，户型建筑面积约为33-65㎡，户户带阳台设计，部分房型可连接打通，提供灵活多样的居住选择。

二、周边配套

交通配套：1条高铁（光明城高铁站）/3大高速（龙大高速、南光高速、深圳外环高速）/4条地铁（在建地铁13号线、6号线，规划中的18号线、29号线），立体交通承载区域高速发展。

商业配套：宏发大仟里、天虹商场、公明广场等近30万平方米大型商圈环伺；项目自带约8000平方米综合型区域风情商业。

教育配套：从幼儿园到大学全方位高水平教育体系，项目地块有9班幼儿园、30班制小学（政府建设），周边有光明区高级中学、光明区实验学校等优质学府。

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医疗配套：近享华南地区单体规模最大的中山大学附属医院；中国科学院大学附属深圳医院与项目仅一路之隔。

生态配套：项目附近40万平方米红花山公园步行可至，光明区拥有53.6%生态面积，18个水库，46平方公里256个公园。

人文配套：深圳北部人文高地，光明文化艺术中心、深圳市科技馆等重大文体设施逐步落地。

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三、户型及设计：

建筑面积约33-65㎡，户型方正合理布局，其中33-38㎡房型可通燃气到卫生间；47-65㎡通燃气至厨房及洗手间，户户带阳台设计，居家舒适更安全，部分房型可连接打通，更多灵动选择。

四、项目优劣势分析

优势：

地理位置优越：位于光明科学城核心区域，享有区域发展的红利。

交通便利：立体化的交通网络，轻松通达粤港澳城市圈。

教育资源丰富：周边名校环绕，为孩子提供优质的教育资源。

商业配套完善：自带商业区，周边大型商圈环伺，满足日常生活需求。

医疗保障全面：周边多家医院和社区健康服务中心，提供全面的医疗保障。

投资价值高：70年产权商务公寓，不限购不限贷，投资收益可期。

劣势：

容积率较高：虽然绿化率高，但容积率也相对较高，可能影响居住舒适度。

公寓性质：虽然投资价值高，但公寓性质可能限制部分购房者的选择。

五、总结

综上所述，兆邦基·端慧苑凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套和全面的医疗保障，成为了深圳光明新硅谷的精英生活栖息地。无论是自住还是投资，都是值得考虑的理想选择。

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