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新余楼市发布 2025-07-23 15:53:22
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配套篇

都湖国际位于花都湖-北岸板块,归属新华街道。

项目最大的卖点:花都市区内唯一最好朝向景观的湖景豪宅。

都湖国际楼下即是花都湖,与花都湖公园仅一墙之隔。

从地图上看仿佛就像把房子“镶”进花都湖一样。

除了北向户型,几乎所有房子无论楼层高低户户望湖。

除了湖景之外,各项生活配套资源也是齐备。

小区楼下有自配套的都雅小学,500米内有百花商业广场。

1公里可到9号线花果山公园站,2公里可达三甲医院花都人民医院。

小区篇

都湖国际项目地块于2016年被南驰地产拿下。

项目占面12.8万方,建面36.4万方,容积率2.8,绿化率45%,车位比1:1.8。

小区内共规划6栋,1416户,1、2、3号楼以“川”字型排布,4、5、6号楼则平行排列。

其中1-5号楼基本售罄,仅剩些尾货和未网签的房源。

在售主推的是楼王6号楼的247方大平层,和各栋楼上的顶复,全部现房。

6号楼王和其余的1-5号楼都不同,采用的是3梯2户33层高设计。

3部电梯服务2户人家,多出来那部是给保洁、保姆阿姨、外卖、快递小哥用的。

每一层都是仅有两户247方的湖景大平层。

户型篇

6号楼每层两户的247方大平层,有11米长的阳台,15米的观湖景观面。

五房三卫设计,毛坯交付,建筑面积247方,套内面积190方,使用率77%。

266方顶复近10米的阳台是北向的,厨房狭长分中西厨,一楼动区主要作用还是社交聚会。

上来二楼后是静区,设计有4间卧室2个卫生间,还有7.2米的观景阳台。

345方的顶复就没有10米那么长的阳台,但阳台是南向的,减少了动区空间。

上来二楼后是你的私密领域,其中超大主卧连阳台、户外花园、内含书房、主卫、衣帽间。

438方的顶复使用面积可达500方,23米的南向湖面景观,一楼设计均为品茗品酒酒窖棋牌等社交动区。

上来二楼后除了有一个超大主套+两个小套房+一个家庭影院外。

目前都湖国际6号楼247方的大平层报价在3.1-3.2万,总价765-790万区间。

顶复190-826方不同户型,最便宜380万最贵超千万,除样板房外全部毛坯交付。

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