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项目基本信息
〔开发商〕：远洋地产在港上市十强房企之一
〔产品类型〕：合院、联排院宅等
〔在售面积〕：145-196㎡·一线临湖·院宅
〔交付标准〕：毛坯
〔总建面〕：约22万㎡
〔总占地〕：约13万㎡
〔总户数〕：594户
〔容积率〕：0.60
〔品牌物业〕：广州凯旋物业
〔物业费〕：一期4.5元/㎡·月，二期5.8元/㎡·月，三期6.5元/㎡·月
〔车位比〕：1：2.1
〔绿化率〕：41.4%
〔交楼时间〕：2022年12月30日
项目地址：广州·芙蓉嶂临湖别墅区内
交通配套
雄踞花都CBD中轴之上，对望白云机场与广州北站，坐拥千万级人流红利。无缝接驳4地铁4高速3城轨，30分钟速达白云机场，50分钟直达广州城芯，1小时覆盖珠三角，3小时通达北中国及东南亚，尽享一线利好。
商业配套
周边临近东福百货广场、新又新购物广场，距离项目约20分钟车程，花都中心CBD商圈己初现成熟，例如大润发、来又来广场、广百购物广场、花都美食风情街以及特色酒吧等，众多品牌商业相继进驻例如H&M、优衣库、麦当劳、满记甜品、星巴克以及两家五星影院等、购物娱乐应有尽有。
作为花都中轴CBD规划打造的重量级项目，投资500亿、占地3000亩的万达文化旅游城，是近年全国最大的投资项目之一。距离项目仅10分钟车程、直线距离仅7公里。它有别于您之前接触过的所有万达项目，它不单单是一个MALL，他是一个集华南地区最大的主题乐园、5星酒店群、最大的室内主题乐园（含国际级室内滑雪场）、媲美拉斯维加斯的秀场，国际级5D电影娱乐城以及大型购物商场于一体，切切实实24小时文化旅游综合体。
教育配套
项目出门便是花都重点小学、省一级学校——冠华二小，距离花都区华师附属华万学校仅15分钟（从幼儿园到高中15年一贯制品牌学校），教育配套十分完善。
医疗配套
约30分钟到广州市中西医结合医院（三甲），20分钟到花都区人民医院新院（建设中，三甲）
生态配套
项目整体规划背山望湖，东南面望300万㎡芙蓉嶂水库湖景，西北面背靠总占地3200公顷王子山森林公园，森林覆盖率达到87.4%，负离子含量达到6500个/cm3，生态环境得天独厚。芙蓉嶂水库属国家保护水源，水库发现了有着6.5亿年历史的生物—桃花水母，他的活体罕见，其对生存环境要求极高，水质绝不能有任何污染被国家列为世界最高级别的“濒危生物”，亦有“水中大熊猫”之称。特优级的水质再加上王子山脉的超高负离子含量，得天独厚的生态环境不可复制！
户型鉴赏
天著Ⅱ为四层全套房院墅，有天有地有花园；
动静分区，三代同堂互不打扰，
为居者营造舒适隐私的居住氛围；
独立归家走道，彰显尊贵地位；
7米超高临湖客厅，让阳光照耀到每一寸空间；
270°全景露台可对月望酒，
私享天地间的壮丽与浩瀚；
拓展空间超100%，享整层地下阳光庭院。
让隐逸都市的墅院生活，
每一处都富有源自于自然的惊喜。
远洋芙蓉墅售楼处咨询电话📞：400-873-0112（中介勿扰）
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🌞温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！🌞
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🌞1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。🌞
🌞2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。🌞
🌞3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。🌞
🌞4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。🌞
🌞5、本文所展示的图片来源于网络搜索，包括微信和百度搜索引擎。我们非上述图片的原创作者，也未对相关图片及内容主张任何权利。我们尊重并保护知识产权，但鉴于技术手段的限制，可能未能识别出所有图片的原始来源。🌞
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