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珠海【华发绿洋湾】

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珠海华发绿洋湾楼盘详情

总建筑面积约：约23.7万平方米

绿化率：35％

总户数：886户

物业费：3元/㎡

车位比：1:1.9

交楼标准：毛坯

土地性质：住宅

使用年限：70年

物业公司：珠海华发物业管理服务有限公司

交房时间：2020年底（10栋、11栋）、2021年底（1栋）、2022年6月（6栋、7栋）

在售面积: 1栋 59-63㎡ 、6-7栋230-300㎡ 、10-11栋192㎡

▲项目实景图

华发绿洋湾位于珠海唐家湾畔，总建面16.8万米，三面环山，一线亲海，享近50000㎡浪漫白沙长滩，最大化融合自然景观，拥立体海景入怀，园林与沙滩完美融合，打造滨海风情。

▲项目实景图

5000公顷红树林，淇澳岛湿地公园、石坑山城市森林公园等六大主题公园萦绕，中大五院、高新妇幼医院、高尔夫、香山艺术馆、国际赛车场等生活配套，容闳幼儿园、双语三鑫学校、北师大、北理工、中大等教育配套，周边配套完善，升级全新生活模式。

▲项目实景图

珠海华发实业股份有限公司（简称华发股份）成立于1992年， 1994年取得国家一级房地产开发资质，2004年成为房地产上市公司。

一直以来，华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创新,成功打造了一系列房地产精品项目，多个项目获得国家、省、市各项殊荣。鸿景花园、华发新城、华发世纪城、华发水郡、华发生态庄园成为了全国知名的楼宇品牌。

近年来，华发股份积极实施“立足珠海，面向全国”的发展战略，在巩固珠海房地产企业龙头地位的基础上，稳步推进对外扩张步伐。目前，已经成功进驻广州、中山、包头、沈阳、大连、南宁、盘锦、威海、武汉等异地城市，呈现了由单一城市、单一区域向多个城市、多个区域方向发展的良好态势，并从单纯的住宅开发商向包括精品住宅、商业地产、旅游地产、土地一级开发、保障性住房在内的综合性地产商跨越，

项目区位与交通

珠海高新区

早前，珠海和深圳正积极联动，充分发挥澳珠极点和港深极点作用，共同推动珠江口东西两岸融合发展。去年，在珠海市政府工作报告中明确提出要“谋划建设深珠合作示范区”，深珠合作迎来前所未有的发展机遇。

毫无疑问珠海高新区在建设深珠合作示范区上具有独特的优势。高新区处于深珠合作区最前沿，唐家湾园区距深中通道落脚点仅20公里，规划建设的深珠伶仃洋公铁两用通道，从深圳南山区直通珠海高新区金星湾，下穿淇澳岛，落站后环片区，两个国家级高新区将跨海相连。

不管怎么说，合作共赢，待深珠通道正式开通后，珠海高新区将会迎来前所未有的利好!

华发绿洋湾坐落于唐家湾，地理位置得天独厚，占定三大自贸区几何中心（深圳前海自贸区、广州南沙自贸区、珠海横琴自贸区）。且以大桥未支点效应，多维交通路网向外延展：港珠澳大桥、深中大桥（建设中，预计2024年通车）、金琴快线、兴业快线（建设中）、唐家港码头（计划开通到蛇口新航线）、广州地铁18号线延长线（规划中），未来将形成大湾区一小时生活圈，接轨世界前沿。

▲唐家半岛区位图

3大桥、3城轨、4干道、4高速、5机场：

3 大桥（市际交通）：港珠澳大桥、虎门大桥、深中通道(建设中)

3 城轨（省际交通）：广珠城轨、广佛江珠城际轨道（规划中）、深珠城轨（规划中）

4 干道（城际交通）：情侣路、港湾大道、兴业快速通道（建设中）、金琴快线（建设中）

4 高速（省际交通）：广珠西线高速、广澳高速、京港澳高速、西部沿海高速

5 机场（国际交通）：珠海金湾机场、香港国际机场、澳门国际机场、深圳宝安机场、广州白云机场

▲项目区位图

项目周边配套

半岛之上，揽尽山海风光

唐家半岛是珠海山海资源最丰富的半岛之一，拥有一望无尽的苍蓝之海、蜿蜒的情侣路海岸线、丰富的市政游乐设施，是一处地道的天然氧，因此整个片区顺理成章成为了人们向往的度假场所之一。

▲唐家半岛实景图

远阔景致大观，5万㎡私密白沙滩

华发绿洋湾，拥有不可复制的稀缺自然资源，楼栋整体贴合海湾排布，坐北朝南，三面环凤凰山麓，南向瞰海。而且算下来外部上五大景观层层错叠，北面紧邻红树林湿地公园，面向浩瀚南中国海，远眺香港大屿山和港珠澳大桥，独享华发重金打造的5万㎡私密白沙滩，带来绝无仅有的视觉体验。

▲实景图

教育高地，成才无忧

华发绿洋湾毗邻中山大学、中大附小、中大附中等“中大系”名校，教育氛围非常浓厚，让孩子成才之路不是梦。

幼儿园：容闳幼稚园、馨乐园幼儿园，远大美域幼儿园，华裕幼儿园

高、中、小学：哈罗礼德学校（建设中）、珠海国际学校、北师大附属实验学校、北大附属实验学校、 中大附属小学、中大附属中学

大学：中山大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京理工大学珠海分校，香港UIC浸会大学

咫尺商业，购物轻松便捷

毗邻格力海岸COAST PARK（已开业），已进驻商家百余家。海上影城、无界书店、无界美术馆、乐购超市、肯德基、星巴克、静云公馆......衣食住行一应俱全，满足全部生活所需。

户型鉴赏

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59-63㎡一房一厅一卫

70年产权的半岛山海寓，客厅开间3.2-3.5米，环幕视野，独享180°山海湾全景观环抱的极致风光，大面积通体落地窗全景环绕，山海入室。

▲59-63m²户型图

161㎡三房两厅两卫

五重叠景设计，南北通透双阳台，南向12m大尺度观景面，一线海景一览无余； 主卧约25㎡独立套房，270°大开间飘窗，领略人生豁达境界；2梯3户，南北通透板楼设计，奢华三房，实用空间随心切换； 近海平线南向300米中轴五重景观带（山/海/沙滩/中庭园景/无边界式泳池）。

▲161m²户型图

191㎡三房两厅三卫

全套间墅级户型设计，南向约17m阔绰瞰海，尽享极致海居诗意生活；超大独立会客厅约7.3米面宽，自在拥有欢聚闲趣；2梯2户板楼设计，南北通透，视野一览无余；全屋三套间，奢居双主卧，私密空间互不干扰； 功能分区合理，动静分离，明厨明卫。

▲191m²户型图

▲示意图

231㎡山海云墅，三房两厅三卫

超一线头排海景，观海正央席位；约7.5米大面宽客厅，奢阔尺度尽显雍容风范；约38㎡星级主卧，带270°观景阳台，IMAX视角环幕山；2梯2户私家侯梯厅，尽享私密尊贵。

▲231m²户型图

300㎡山海王座，四房两厅三卫

约16米面宽南向瞰海阳台，拥揽极致观海景观近45㎡奢阔客厅，朗阔格局，超大尺度享山海3梯2户板楼设计，从容专梯入户，极悦尊贵私密体验中西厨双设计，让美味不再受限，匹配走过世界的味蕾。

▲300m²户型图

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