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深业世纪山谷

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项目区位

项目景观堪称深圳豪宅顶级水准——地处沙河东路首排，与两大高尔夫球场、大沙河无遮挡相望，同时可将科技园、深圳湾及深超总地标建筑、一线海景尽收眼底，视野极佳。

项目介绍

每一个显赫家族的荣耀背后，都有一席传世大宅，镌刻家族荣光、承载时代底蕴。深业世纪山谷·世家，立足核心地段，是稀缺可售的纯粹大平层，视野永久无遮挡，凭实力成为顶豪买家的优选，藏尽家族气度与生活格调。

深业世纪山谷坐落于南山区沙河东路218号，占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约38.9万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业及办公于一体的综合性城市综合体，业态齐全、配套完善。

项目基本信息

【项目名称】深业世纪山谷

【开发商】深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司

【项目地址】深圳市南山区新塘街

【占地面积】约4.2万平方米（一期17,153.5平方米，二期24,991.2平方米）

【建筑面积】约39万平方米（一期219,933.6平方米，二期168,652.16平方米）

【建筑类型】住宅、公寓

【物业公司】深业物业集团有限公司

【物业费】6.8元/平方米/月

【规划套数】共1,627套（一期1,036套，二期591套）

【产品面积段】建筑面积约240-280-380平方米的3-5房

【梯户比】8梯3户（住宅）

【容积率】约6.63

【绿化率】约35%

【规划停车位】总计2,135个，车位比1：1.25

【产权年限】70年

项目地处深圳湾-华侨城双重CBD辐射圈，独占城市景观、生态、人文三重稀缺资源，尽揽无界阔境；墅藏复式设计，堪称城市孤品——深圳核心区超500㎡顶复存量不足60套，其中世家藏品仅16席，是不可复制的藏品级不动产，更是超越居住功能的传世家族资产。项目立于城市之巅，55层及以上的高空视野，可在约200米高空俯瞰山、河、海、城市、果岭五重视野，尽揽云端盛景。

私人订制，不被空间定义。项目打造多层立体生活系统，上层为私享静谧领域，下层为自在社交场域，可自由切换、灵活适配；空间定制彰显高奢生活质感，功能贴合需求，格局随心调整，每一处设计都承载着对品质生活的诚意。

项目打造奢阔梯户配置，单层私享8梯3户，搭配双私家电梯入户，首层每户均有专用侯梯厅，兼顾隐私与便捷；朗阔层高加持，单层约3.5m、客厅双层挑高约7m，打破空间局限，树立深圳豪宅新标杆。

这是一席无价传承的奢宅，以极致细节诠释奢华质感，每一套都是值得珍藏的传世之作。项目亮点十足：

① 头排视野：Y型结构设计，户户皆能瞰景，坐拥双高尔夫永久无遮挡视野；

② 尊崇门仪：约70米宽奢阔主入口，搭配绿奢石照壁与天然花岗岩门头，尽显气派；

③ 雅致环岛：约2400㎡主入口环岛花园，打造显赫归家前场；

④ 归家礼序：八重尊崇归家礼序，解锁隐秘又有仪式感的出入体验；

⑤ 开阔阔距：百米阔绰楼间距，围合式布局，尽揽深湾开阔景致

⑥ 生态园林：约1.2万方世家中央园林，目之所及皆绿意；

⑦ 匠心造诣：奢石前台、精雕屏风，搭配承袭千年锻造手法的入户门廊，让经典代代相传。

项目打造世纪会增值服务空间与世家专属社交俱乐部，构建全方位高端社交与休闲体系。依托立体式空间布局，涵盖三大核心场景：

一是已开放的约2000㎡增值服务空间，配备健身房、钢琴室、私宴厅、茶室等多元功能区，满足日常休闲与宴请需求；

二是架空休闲空间，涵盖活力运动区、休闲会客区、儿童游乐区及高尔夫练习场，适配全年龄段休闲需求；

三是天际空间，立于云端之上，打造高端圈层专属社交主场，彰显世家格调与专属礼遇。

项目配备奢配物业，提供360°金牌管家服务。依托拥有40余载经验的深业物业，专属打造“CENTURY世纪会”豪宅物业服务，为世家业主定制四重高端配置：世纪会·精致服务，遵循“金钥匙”标准，24小时全场域守候；世纪会·进阶服务，全天候专属尊崇，贴心细致无微不至；世纪会·尊享服务，星级酒店式管家加持，定义世家生活质感；世纪会·专属权益，链接深业集团全资源，打造一站式高端健康服务平台，全方位守护品质生活。

深业世纪山谷

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