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项目基础信息
• 占地面积：约5473㎡
• 建筑面积：约8.1万㎡
• 规划户数：324户
• 楼体高度：约208米
• 开 发 商 ：深圳市东关盛泰投资有限公司
• 物 业 方 ：仁恒物业
• 物业管理费 ：9.8元/月/㎡
• 推售产品：建面约227-249㎡大户型单位
• 交付情况：现房精装交付
• 项目地址：仁恒深之源美学示范区
【#仁恒深之源价值点】
PART1——品牌价值：国际仁恒源自新加坡，源系top级行业标杆
国际仁恒，焕新城市城市封面的豪宅专家
国际仁恒，源自新加坡的知名房地产企业，自1993年进入中国市场以来，凭借三十余载的豪宅造诣，深耕细作，赢得了广泛认可。
2006年成功上市，标志着企业迈入新的发展阶段。在国内，国际仁恒布局20余个城市，秉持国际化理念，致力于打造城市封面作品。始终善待土地，用心造好房，为城市精英阶层提供高品质的人居环境，引领现代都市生活新潮流。
上海·海上源 & 深圳·深之源 仁恒中国 唯二“源系
仁恒源系，30余年经验淬炼下的第六代国际社区，超前的产品设计，打造城市核芯的品质恒产，缔造云端崭新生活想象。
继仁恒海上源之后,仁恒唯二源系--仁恒深之源,前瞻深圳向新趋势，以超越城市同产品品类的高端业态，打造颠覆性作品,臻贵席位,仅少数人私藏。
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PART2——深南大道上：罗湖蝶变焕新，湖贝执掌中心
①超级航母擎划 罗湖迭代焕新
罗湖旧改项目约为10个，总体量达1000万㎡，各大央企站台，以以前瞻择址谋定城市发展所向。其中体量价值最大，当属约220万方华润湖贝旧改，超级综合体赋能湖贝价值腾飞。
②湖贝旧改 再造一个罗湖新中心
罗湖区的旧改项目，作为深圳城市更新的重要部分，正聚焦于四大千亿片区，吸引了约700亿的超大手笔投资。这一系列改造项目不仅规模宏大，而且目标高远，旨在打造一个“具有国际影响力和竞争力的宜居宜业全球标杆城区”。
③“融湾计划”战略起飞北部都会区价値井喷
2024年10月16日,香港“融湾计划”全新发布,明确推动北部都会区发展引擎,深化大湾区合作,包括“推进北部都会区建设”“推动河套港深创科园发展”“结合大湾区优势，相互扩容”等,让香港进一步融入粤港澳大湾区。
仁恒深之源，文锦渡罗湖双口岸物业优越地利，50min内由罗湖直达港岛核心区，同时，东铁线拟将延伸至罗湖，坐拥深港融合北部都会区无限潜力，为物业注入保值增值强心剂。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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PART3——五大城市中心 构建城市地标
①湾区交通枢纽：三口岸+三枢纽+五地铁
三大口岸：文锦渡口岸、罗湖口岸、莲塘口岸
三大交通枢纽：罗湖站、深圳火车站计划升级高铁站、清水河罗湖北站
五大地铁：2/8号线湖贝站、3号线晒布站、5号线黄贝岭站25号线文锦渡站9号线文锦站(规划中)
②政务中心，一站式办理企业服务
配建约20万㎡政府公配设施，紧邻罗湖区委，为商务工作城市生活等提供多元政务需求
③商务中心，49万㎡万象潮流商业-深圳未来“打卡胜地”
49万㎡商业体量，是目前城市核心区规模最大的复合商业中心。规划街区商业+集中商业+独栋商业+文化IP的多元复合商业体，打造全客群多元业态汇聚的国际潮流中心。
④文化中心，500年湖贝古村-湾区人文名片
未来城将保留原址上有500余年历史价值的明朝古村一湖贝古村，对深圳特区内唯一的历史古村进行活化更新目标打造成文化历史教育+特色商业为一体的城市旅游目的地，将深圳文化融入现代国际语境，成为大湾区对外的新文化交流名片
⑤产业中心，71万㎡商务集群-助力企业链接顶配资源
商务集群，融汇多元顶级产业集群的总部基地，与深南大道沿线龙头企业形成势能强劲的总部商务磁场。包括德勤、上投摩根、中信银行等。
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PART4——源系服务加持&大师级匠造：构建全国唯二源系品牌
①五大源系服务权益，圈层高定私享
源·PLUS(成品服务)：仁恒+成品定制增值服务
源·CLUB(俱乐部服务)：Y-TIME运动会所/行政酒廊
源·HOME(恒心服务)：社区环境养护服务/礼宾客服服务/社区安保服务
源·BUTLER(管家服务)：19项私人订制服务
源·GLOBAL(权益服务)：房屋托管服务/房屋租售服务/拎包入住服务/仁恒中国酒店资源
②超星级奢华配套品位卓越的名流生活场
◎约30米挑高秘境花园，片区首个新加坡城市垂直露天花园,邻里交融的艺术空间,彻底消融建筑、自然与生活的边界,每一次进入仁恒深之源,扑面而来的静谧感,宛如开启了一次城市度假。
◎优雅逸境行政酒廊，以“开放式设计+订制化服务”的运营理念,构建“圈层社交+个人私享”的全新体验,提供精致的自助早餐与下午茶(500元/位包月自助)，以仪式感悠享美好食光;全天候多维社交场景,户外露台惬意时光,专属策划定制主题派对，优雅您的每个日常。
◎超星级酒店式大堂，国际豪宅专家HWED执笔设计,以“时间艺术中心”为设计理念,注入全球奢华酒店基因的尊崇礼遇;地面进口的温德姆黑大理石、墙面的法国木纹大理石、用心铺陈的奢石仿佛就像生长在这里一样,整个大堂地面如同湖面，巴西黑金石打造的接待台如同一叶扁舟停靠在湖泊上。
◎ Y-TIME运动会所，全龄段、国际化的运动生活会所,双层分区各有活力，以服务国际人士的标准构建高效有氧、力量训练、团体瑜伽等多元运动场景。
◎ 专属下沉式商业广场。规划引入社交、娱乐、休憩等多元复合功能,下楼即享品质之旅,与一街之隔的湖贝约49万㎡万象潮流商业璀璨辉映,链接繁华,纵享缤纷。
③全系顶配品牌 构建全国唯二源系品质
◎全球设计大师梦之队-意大利超艇设计师 Pulina亚洲设计界领军人物 邱德光国际豪宅专家 HWCD顶尖环球设计 AEDAS
◎超流线立面-环幕3层超白中空LOW一E玻璃(隔音隔热)搭配横向铝板线条，极大程度扩大窗墙比见证光线与风景的无限涌入
◎全球甄选稀贵奢石-巴西黑花金、宝格丽、普拉达绿、熊猫白、潘多拉等奢石寺质，极具收藏价值不可再生的特
◎全球线品牌精装-瑞士劳芬、汉斯格雅、美国滨特尔、博世、德国铂浪高、日立、瑞美、松下电器。
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PART4——仁恒+成品定制增值服务：豪宅装修品质
①用“最后一公里”需求解决客户从交付到使
仁恒+整体软装服务是为定制的“最后一公里挥决业主从精装交付到全屋需求。提升业主满意度,整尤质服务等资源,打造合大师设计、高端家居、的成品定制增值服务体系旨在为业主提供更便捷、更全面的服务。
②顶级定制化厂家服务，无忧入住
仁恒深之源项目联袂美克美家和玛丽智造品牌共创个二恒+服务，从风格审美到软装细节铺陈到精细化施工，以及售后服务保障为业主提供更便捷、更全面的服务。
③样板间风格展示
仁恒深之源 x美克美家·245·云璞
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：仁恒深之源售楼处联系电话：400-832-8782
1. 分区优化商品住房限购政策仁恒深之源 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：仁恒深之源 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。仁恒深之源 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。仁恒深之源 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。仁恒深之源 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策仁恒深之源 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。仁恒深之源 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。仁恒深之源 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策仁恒深之源 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取仁恒深之源 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。仁恒深之源 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。仁恒深之源 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取仁恒深之源 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。仁恒深之源 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围仁恒深之源 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。仁恒深之源 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。仁恒深之源 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施仁恒深之源 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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