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新余楼市发布 2025-06-17 14:57:55
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在珠海城中央,也藏着一处奢华的隐秘之地——华发山庄独栋别墅,占据城市稀缺山林资源,仿佛置身于自然丛林中,享受天然氧吧,揭幕半山生活。

珠海主城墅居天花板——华发山庄:在寸土寸金的珠海核心区,罕见的0.4容积率别墅用地,斩获2019年亚洲年度最佳住宅项目-优秀大奖,是亚洲豪宅名片。

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▲珠海华发山庄-实拍图

双 拼:地上建面约290㎡,房产证建面约490~590㎡

小独栋:地上建面约350㎡,房产证建面约620~700㎡

中独栋:地上建面约420㎡,房产证建面约820~895㎡

大独栋:地上建面约475㎡,房产证建面约910~960㎡

基础信息

1、别墅区占地约10万㎡,总建筑面积约8.2万㎡,容积率仅有0.4,建筑密度18.84%

2、规划总户数:110户

3、绿化率:45%

4、收楼时间:现楼销售

5、在售面积:建面约610-840㎡城央资产

B/C独栋:地上建面约350㎡

房产证建面约610-700m²

总价段约2840-3100 万元

D/E独栋:地上建面约420㎡

房产证建面约750-900m²

总价段约3200-4200万元

别墅区占地面积10.7万㎡,建筑面度仅18.8%,共计110套别墅产品(86套独栋及24套双拼)

华发山庄雄踞珠海主城中心地段,迎宾大道之上,咫尺香洲、吉大商圈,尽享繁华万象。约5公里直抵九洲港码头、拱北口岸,跨越港珠澳大桥,快抵澳门,融通香港,从容生活峰层奢享。

项目价值

华发山庄别墅区占地10万㎡,总建筑面积约8.2万㎡,容积率仅有0.4。建筑密度18.84%,独栋别墅占比88%,独占山、水、城、园四重极致资源。项目三面被板樟山环绕,植被覆盖率高达80%,形成天然负氧离子大氧吧

极度稀缺的城央庄园单排独门独院真别墅,面积近794.92㎡(含地上地下面积),附赠约320㎡大花园。拥有3个独立车位,一栋一家族具有不可复制性

华发山庄的别墅建筑外墙源自葡国皇室御用的葡米黄石,全屋外立面都覆盖葡米黄石,别墅后院栏杆也几乎全以葡米黄石纯手工雕琢,只为呈现最终的历史厚重感

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遍寻大湾区城央,原生山峦绝无仅有。112栋位于城市氧吧板樟山下,三面环绕板樟山、天然坡地、生态绿谷三重景观,绿谷拾级而上,墅藏半山,独享静谧至境。

近320㎡奢阔私家大庭院,可随心布置亭台、假山、荷池,四时繁花相伴,闲庭信步,打造自家门前的一片广阔天地

负一层不仅设计天井将自然光无限引入下沉空间,阔绰尺度更令人叹为观止。足足近373㎡地下室空间,室外“装”一个健身室,室内桌球室、书房、影音厅...多元空间可尽情满足日常办公、玩乐、休闲等多种功能

首层注重社交功能,7.2挑高客厅,超10M面宽,近20㎡的中西厨,还原煊赫大宅该有的尺度。二层更为私密,是全家共享天伦的空间。

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三层整层为超百平奢华专属套卧,衔接着两个星光露台,迎接漫天漫地的阳光、月光,与山川、风月同在。在屋顶花园,赏景休憩,俯仰间纵揽一方天地。

匹配塔尖圈层的需求,使湾区豪宅超越居住属性的特质,成为城市封面、身份认同的标志性产品,拥有超高水准的豪宅已然成为一个圈层的“心头好”。比如纽约湾区的长岛,就不得不提美国前总统罗斯福、肯尼迪等名人。

由此观之,华发山庄天生不负期望,是华发纯正豪宅血统的集大成者。40年精研塔尖圈层所需,匠造华发世纪城别墅、华发水郡别墅、华发绿洋山庄别墅等TOP系高端代表作品 。华发山庄,传承华发豪宅基因,极致考究,深受湾区峰层的追捧 ;仅供110席别墅,亦能保证圈层的纯粹性和私密性。

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