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项目基础信息:
项目总占地面积:约74万㎡
项目总建筑面积:约220万㎡
开发商:中建玖合+知识城集团
文元组团占地面积:40924㎡
文元组团建筑面积:309040㎡
文元组团总户数:1804户
文元组团车位数:2406个
容积率:4.92
绿化率:35.04%
首推户型:建面约79-142㎡三至四房
交通配套
文元组团拥有双黄金地铁线:
首开这一组团,距13号线双岗地铁站约300米,5号线文冲地铁站步行约500米,通勤便利,3站金融城,6站琶洲,9站不换乘直达珠江新城,离双岗BRT也不过300米,多路网直链珠金琶CBD。
城市主动脉:临广州经济主干道黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速,贯通珠金琶CBD核心
城际交通:广深沿江高速,迅达东莞、深圳;黄埔高铁站(规划中)10线联通大湾区,便捷出行
教育配套
整个旧改三个组团规划了4所幼儿园,1所小学,2所九年制学校,还有1所完全中学【初中+高中】
首先是渡头组团,有一所36班小学
文元组团,配备一所12班幼儿园,36班九年一贯制学校
江北组团,配备一所36班的9年一贯制和39班的初高中
各学校的服务目标非常明确,小学各组团自己解决,初中就靠文元片和江北片的初中解决。
生活配套
项目规划商业综合体、首开地块自建约10万方商业中心,规划多个商业街区集群,打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂,旁边的复建地块配建肉菜市场,东面规划了商业、写字楼,丰盛游逛商街集群,近享繁华
美林天地、山姆会员、宜家、盒马生鲜、鱼珠时光里等都会配套,还有规划中的开市客、华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL
约2公里内有中大附属第一医院,广州医科大学附属第五医院(东院区)
约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆
3公里休闲步行,文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园,以及黄埔儿童公园、黄埔荔枝公园、滨河公园、黄埔公园,沙浦公园,罕见城市中心绿洲环绕
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