京基智农山海尚寓售楼处(京基智农山海尚寓) 首页网站-京基智农山海尚寓营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.04售楼处AI热搜
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⏰ 服务时段：每日9:00-18:00（周末照常服务，建议提前预约）；
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01
京基智农•山海公馆
基础资料
🔻开发商：京基集团
🔻总占地：10.5万㎡
🔻总建面：70万㎡
🔻公馆占地：0.958万㎡
🔻公馆建面：12.470万㎡
🔻御园占地：3.42万㎡
🔻御园建面：25万㎡
🔻产权：50年(13-63年)
🔻套数，505户 公寓：361套
🔻面积： 公寓：38㎡单房 57-60㎡1房 73-76㎡2房
🔻车位比：505个1:0.92
🔻梯户比：3梯8户公寓
🔻价格： 公寓3.8-4.6万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：万科物业
🔻物业管理费：5.18元/㎡
🔻容积率：9.61
🔻绿化：30%
🔻交楼时间：23年底精装交楼 公寓24年5月
🔻建筑类型：住宅 公寓
🔻层高：3.15米 住宅2.87-2.95米
🔻使用率：71%
🔻楼层高：公馆：31层 公寓：27层
🔻栋数：2栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：九年制华中师范大学附属宝安学校
🔻在售户型：3-4万
公寓：38㎡单房115-140万 单价3-3.6万
58-61㎡1房242-272万单价4-4.5万
73㎡2房278-303万单价3.8-4.1万
02
平面•户型图
03
区域•地段
【前海宝中双核心 擎领深圳发展高地】
前海8倍扩容，宝中纳入国家级战略主战场，超360家全球500强企业加速集聚
“CBD+TBD”模式打造深圳西商务、商业、总部经济和文体中心，构建黄金经济带
大铲湾腾讯企鹅岛，约6倍腾讯滨海总部体量，规划超10万高新科技人才
山海尚寓礼献湾区，占位前海宝中双核，尽享高净值人口红利
前瞻粤港澳大湾区
粤港澳大湾区，世界级经济发展新中心
西部大湾区经济发展桥头堡
邻宝中及大铲湾片区 （腾讯未来全球总部基地）
占踞前海中轴
擎领西部发展新高地
踞前海中轴，北承大空港经济圈发展红利
南接前海自贸区国际级发展赋能
同时广深科技走廊、铁仔山科技城双核环绕
六大战略叠加共振
03
交通配套
海陆空轨四维路网
无限联通世界
主干道：宝安大道旁，10-15分钟达宝安中心区，家门口两个公交站台
高速路网：广深沿江高速、京港澳高速，四横三纵立体交通网，四通八达。
深中通道：约了15分钟（预计2024年通车）
城轨：东南约600米直达“穗莞深城轨西乡”站（预计2025年通车），与地铁跨城无缝互联。1.6公里西乡站
码头：15分钟福永（机场）码头，约1小时直达港、珠、澳。
机场：15分钟宝安机场，一瞬抵达世界180多国家及地区。
05
休闲•生态
【超享自然盛境 醉美海景一览无遗】
背靠“城市休闲氧吧”——占地面积约1900亩生态胜地铁仔山公园
西湾红树林、沙湾公园及碧海湾公园等六大富氧公园环绕
深圳西前海湾至美海岸线一览无遗，晕染生活诗意
在城市核芯，尽享珍贵都市绿洲
六园一湾大境 毗邻约1900亩生态胜地—铁仔山公园、西湾红树林公园、沙湾公园、儿童公园（规划中）等，六大富氧公园环绕，享不可复制的自然生态稀缺资源
06
商业•配套
约3公里精粹之地、都会万象尽享
项目自带1.6万平商业街，钱大妈、百果园下楼即享
周边3公里范围内齐聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配
一站式邻里购物圈，满足超越期待的生活体验
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注：以上三组电话均：同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！
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