珠江金瑶台售楼处(珠江金瑶台)首页网站-珠江金瑶台营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.09.29售楼处AI热搜

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项目基本信息：

开发商：广州市珠江建设发展有限公司

开盘时间：2024年5月1日

交楼时间：现楼，精装修

占地面积：8703平米

建筑面积：44096平米

楼栋总数：2栋，31层高

总户数：217户，3梯6户

使用率：75%

楼层高：2.9米

车位比：1：0.28

绿化率：35％

容积率：5

物业公司：珠江城市服务，2.8元/平

在售产品：建面约79-90-98-99-103㎡

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项目楼栋分布和户型：

项目体量不算大，只有2栋楼

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项目交通配套：

项目距离地铁8号线宝岗大道站约420米，距离地铁2号线昌岗站约830米，算是一个双地铁楼盘，乘坐地铁7站可达珠江新城，8站琶洲。

自驾的话可以沿着工业大道往内环或者广州大道方向去往天河越秀都很方便。

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项目教育配套：

项目对面有昌岗中路小学和海珠江南外国语学校周边还有广州市南武中学、广州市第五中学广州市海珠外国语实验中学等学府。

由于项目属于沙园街道，所以它对口的是连市级都算不上，只是普通区一级的汇源大街小学。

项目商业配套：

项目周边有富力海珠城、江南新地、江南西名店城、万国奥特莱斯、广百广场、乐峰广场和海珠新天地等商业体。几百米外还有以平价著称的沙园市场。

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项目医疗配套：

广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院、南方医科大学珠江医院、妇幼保健院等医院。

项目休闲配套：

十香园、400年古迹的晓港公园、沙园公园庄头公园、华南唯一一所高等美术学府广州美院等。

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深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

1. 分区优化商品住房限购政策

· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：

· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。

· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。

· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。

· 成年单身人士按家庭政策执行。

2. 企事业单位购房政策

· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。

· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

· 其他区域：不再审核购房资格。

3. 统一住房信贷政策

· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

住房公积金政策调整（征求意见稿）

深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

1. 新增购房首付款提取

· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。

· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。

2. 新增购房税款提取

· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。

· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。

3. 扩大还贷提取范围

· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。

· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。

· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。

4. 其他支持措施

· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。

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