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项目概况

凤鸣水岸花园，位于深圳市宝安区尖岗山大道卧龙四路交汇处，由中国中化集团与佳兆业地产联合开发。项目占地面积2.1万㎡，总建筑面积6.9万㎡，容积率3.2，绿化率为40%，提供私密雅致的居住环境。项目包含4栋住宅楼（其中1/2栋为普通住宅，3/4栋为人才房），总户数369户（另有说法为人才房406户，可能包含后续开发或规划调整），车位比1:1，梯户比为2梯6户或2梯7户。

项目基础信息

【项目地址】：深圳·宝中·尖岗山

【占地面积】：约2.1万㎡

【计容面积】：约6.9万㎡

【容积率】：3.2

【车位比】：约 1 : 1

【总套数】：369套

【产品信息】：建面约95-120㎡3-4房

🎒12年目送式教育

楼下30米就是南科大附中（36班九年一贯制），隔壁还有国际学校，娃每天多睡1小时不是吹的！

🚇5条地铁护体

虽然现在得骑小电驴到兴东站（约1.8km），但9号线西延线已经在挖了！未来到前海只要3站

🛒贵妇级生活圈

开车10分钟到壹方城/海雅缤纷城，周末去曦城VIVITOWN喝个英式下午茶，分分钟偶遇上市公司老板

🏞️住在森林氧吧

76%森林覆盖率+623公顷山水，阳台看得见的尖岗山国家公园，下楼就是5个足球场大的全龄运动公园

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，包括宝安区人民医院、深圳市宝安区中心医院、南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健院中心区新院等。

文体配套：宝安滨海文化公园、宝安体育场、青少年宫、演艺中心等文体设施丰富，为居民提供多样化的休闲娱乐选择。

户型王炸设计

95㎡竖厅版：3.65米客厅开间+三面采光，主卧大到能跳广场舞（3.3米面宽）

95㎡南北通：五开间朝南！厨房堪比米其林餐厅操作台（U型设计+三分离卫浴）

120㎡横厅版：6.7米IMAX级阳台！躺床上就能看尖岗山云海（11.4米观景面）

（⚠️重点：所有户型赠送全屋精装，连马桶都是科勒的！）

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