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最近广州楼市杀出一匹黑马——海珠客村板块的中海大境，堪称“改善型住宅界的六边形战士”。地段、交通、配套、产品力、生态资源、圈层价值……每项指标都像开了挂，连挑剔的广州买家都忍不住直呼“真香”。✨✨中海大境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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地理位置的独特性

中海大境项目位于广州市海珠区的核心地带，紧邻广州大道南与新滘西路交汇处。该区域不仅交通便利，还拥有得天独厚的地理位置优势。距离珠江新城仅5公里之遥，使得居民能够轻松享受到城市中心的繁华生活。此外，地铁11号线的上涌站就在家门口，这条环线串联起了广州市内多个重要区域，极大提升了出行便捷度。同时，周边规划有完善的教育资源，包括托儿所、幼儿园、小学和中学，为家庭提供了一个理想的居住环境。

生活方式与品质

中海大境致力于打造一个高品质的生活社区，通过细致入微的设计理念，将舒适与优雅完美融合。该项目特别强调园林设计，303户业主可享受约1.5万平方米的绿化空间，平均每位住户能享有近50平方米的私人绿地。园林内设有五个功能区，包括林溪港湾、拾阶云台、漂浮会客庭院等，每个角落都充满了自然之美和生活情趣。这样的设计理念不仅提供了舒适的居住环境，也为居民带来更加丰富多彩的生活体验。

更绝的是交通——项目被3号线、8号线、11号线(在建)三条地铁包围，客村站步行5min即达。早上多睡半个钟不香吗?下班约闺蜜在珠江新城吃饭，地铁片刻可以直达，还能避开堵车焦虑。难怪有人调侃：“住这里，连打车软件都省了卸载。”✨✨中海大境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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在广州，能同时拥有CBD和生态资源的楼盘，一只手数得过来。中海大境直接把家安在“海珠湿地公园”门口，推窗就是白鹭纷飞、绿意盎然。

项目内部还打造了“微度假园林”，无边际泳池、森林会客厅、全龄活动区……下楼就能露营、遛狗、玩飞盘，连周末去公园都省了。更别说项目东侧的“滨水生态廊道”，跑步、骑行、散步，随手一拍都是“小垦丁”既视感。

广州人买房，最怕“配套画饼”。但中海大境周边，直接给你端上一桌满汉全席：

商业：步行10min到合生广场、万达广场，网红餐厅、高端影院、亲子乐园全配齐。周末想换个口味?开车15min到K11、太古汇，奢侈品店逛到腿软。

教育：中大附已官宣。围绕南中国百年学府积淀，真正实现一站式全龄顶尖教育。项目北侧配建托儿所、幼儿园，西侧规划有18班小学及72班完全中学，旁边现有华海九年一贯制学校(即华附海珠国际双语学校)，项目西北面直线2公里就是中山大学。✨✨中海大境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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更让人心动的是，这些配套不是“规划中”，而是“已兑现”。在不确定的时代，确定性本身就是奢侈品。

中海大境的设计理念和实际呈现都体现了其作为“六边形豪宅”的独特魅力。

项目通过景观带、栈桥相连，实现了多场景、多生活方式与湿地景观的深度缝合，让居民能够与自然对话，与城市繁华生活对话。这样的地段和配套浓度，在全市范围内都是极其稀缺、难以复刻的。

中海大境不仅在地理位置上占据了得天独厚的优势，更在项目的规划与实现上展现了其加倍努力的决心和实力。采用“大围合”的布局设计，使得住宅中央留出超2万方花园绿洲，为居民打造了一个宁静、舒适的居住环境。✨✨中海大境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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同时，超宽楼间距的设计，不仅提升了居住的私密性，也使得每一户都能享受到优质的景观资源，无论是湿地、滨水河岸还是花园，都能一览无余。

此次首推的1#、12#、11#、10#栋，更是提供了从125m²到270m²不等的五个面积段，共计10个户型，充分满足了不同客户的改善需求。无论是追求宽敞舒适的大户型，还是注重实用性的小户型，都能在这里找到合适的选择。

规划布局：大围合、全一线、超尺度、纯豪宅（大全超）

◎大围合布局

◎超尺度的楼间距（东西楼间距最宽超过200米，南北间距最大达到约100米）

◎小区每一栋都是一线的位置，一线的景观：一线湿地公园景，一线花园景，又或是一线广州塔城市地标景✨✨中海大境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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首推为左边四栋：1# 10# 11# 12#

户型面积：125-142-165-190-270方✨✨中海大境‌‌‌‌售楼处电话:400-859-7606【售楼处已认证】✨✽✽✽✽

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄