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中山中兴智慧城

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中兴智慧城·懿禧府 | 即刻，开启马鞍岛百亿生活场！

顶配即正义！

深中融合第一岛尖，中兴智慧城·懿禧府，正在为你重构湾区顶流生活范式

【岛心生活】当百亿配套成为基础配置，生活本身就是史诗级作品~

岛内首个大型商业体，打造全生命周期配套，实现步行式繁华生活圈

马鞍岛首家麦当劳已入驻，家门口即美食新地标

万豪福朋喜来登酒店预计今年开业，奢享品质旅居体验

美国圣淘沙餐饮集团、囍咖啡等开业，开启舌尖上的马鞍岛

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【楼下公园】当生活在公园之上，远方便只需在家中寻找

一路之隔约2100亩翠湖公园，新氧只需开窗，漫步只需下楼

1公里直达中山首个滨海沙滩公园，听海踏浪，只需张开你的双手

懿禧府东面一线临海，270°开阔视野，于海天一色中演绎璀璨人居

【一桥前海】大湾区罕见「海陆空轨」全维交通住区

过桥，到深圳，只需走800米上深中通道

搭地铁，到珠江新城，只需走700米上南中城际

坐飞机，出省出国，只要下楼就有机场专线，20分钟到宝安机场

乘直通巴，到香港，只需在家门口买一张车票

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【100%使用率】让房子学会自我进阶，才能称得上神户型

每个空间有赠送，全屋品质你掌控

实用面积比市场同等户型多10-20㎡，更阔绰的空间，更舒适的体验

全屋奢定交付，精工品质，只为真正实现拎包入住，随时开启品质生活

中兴智慧城·懿禧府，扼守深中通道出口海景头排

让繁华与诗意，让匠心与精工，交织出一张专属你的美好生活图景

你心动了吗?

项目位于深中通道西登陆点、马鞍岛翠湖公园板块，3公里内，文化艺术中心、翠湾体育中心、滨海沙滩公园、中山纪念小学、香山中学等生活和休闲配套环绕。

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推出建面约88-117平三至四房，使用率极高

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建面约88-117平户型展示

交通配套

30分钟车程，省几百万置业成本

①深中通道口：保利熙岸尊享得天独厚的地理位置，距离深中通道出口仅2KM之遥！随着深中通道的正式通车，深中两地生活已实现无缝对接，让居住于此的您尽享深中生活的便捷与舒适。以仅约1/6的深圳房价，即可轻松拥有深圳旁的高品质房源，让您的置业梦想触手可及。

②近地铁：项目紧邻广州18号地铁线翠亨新区站，直线距离仅约500M，是岛上距离地铁站最近的项目之一。未来，从这里出发，仅需三站即可直达广州番禺，让您的出行更加高效便捷，轻松融入大湾区都市生活圈。

③湾区交通中轴：马鞍岛傲立于大湾区海陆空交通路网的中心位置，四通八达，连接五大国际机场，交通优势显著。此外，南中城际香山站已正式落地（广州地铁18号线南延段西线于2023年3月30日动工建设），深圳地铁33号线也已启动勘探工作，这些重大交通基础设施的建设，将进一步巩固马鞍岛作为湾区交通中轴的地位，为您的出行提供更多选择，让您的生活更加便捷无忧。

教育配套

马鞍岛雄心勃勃地规划了40所学校的建设蓝图，旨在构建一个涵盖从幼儿园至大学全链条的优质教育资源体系。这些学校中，不乏如中山纪念小学、翠亨重点中学等名校，它们将以其卓越的教育质量和丰富的教育资源，为岛上居民提供多元化的学习选择。

尤为值得一提的是，中山科技大学已确定落户马鞍岛，这所高等学府将成为对接珠江西岸产业发展的重要摇篮。该校将聚焦于先进装备、智能制造、生物医药等前沿学科领域，致力于培养具有创新精神和实践能力的高素质人才，为推动区域产业升级和经济社会发展注入强劲动力。

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商业配套

6大顶尖商业娱乐目的地、文化气息浓厚的博物馆、国际化的甲级写字楼以及奢华的五星级滨海酒店共同构成了马鞍岛繁华的商业版图。岛上不仅拥有欢乐水岸这一集娱乐休闲于一体的综合性地标，还有汇聚各大品牌的购物公园，为居民及游客带来一站式购物体验。此外，滨海酒店以其绝美的海景和高端的服务，成为商务及度假人士的理想之选。滨水休闲商业街则以其独特的建筑风格与丰富的业态，营造出别具一格的休闲氛围，为居民提供了丰富多元、品质卓越的休闲购物体验。

医疗配套

6大健康医疗机构、2家三甲医院、国际高端医疗中心；马鞍岛将被打造成国际医疗中心，包括生态疗养院、医药研究所、国际生物医药创新园、粤港澳大湾区国际医疗城、生物医药总部基地和国际医院等。

文体配套

7大文体配套：翠亨音乐厅，海洋艺术中心，会议会展中心心，中山科学馆，海湾剧场，体育公园

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生态配套

马鞍岛坐拥多个生态景观公园与文化地标，如充满艺术气息的翠亨音乐厅、展现海洋魅力的海洋艺术中心、设施完备的会议会展中心、启迪智慧的中山科学馆、上演精彩演出的海湾剧场，以及活力四射的体育公园等，这些场所不仅丰富了居民的精神文化生活，更为他们提供了宜居的生活环境和理想的休闲去处。

在绿意盎然的自然风光中，翠湖公园以其宁静的湖泊和葱郁的林木成为居民日常散步的首选；翠亨国家湿地公园则以其独特的湿地生态和丰富的生物多样性，吸引着众多自然爱好者前来探索；深中公园作为连接深中两地的绿色纽带，见证了区域融合的进程；滨海沙滩公园则以细腻柔软的沙滩和壮阔的海景，让人仿佛置身于热带天堂；此外，还有金山公园、飞鹅山公园、横门山公园，它们各具特色，共同守护着马鞍岛的绿色生态。

而茅龙滨水公园、邻里中心公园、文化公园、中心湖湾公园、二茂公园以及观海公园，则以其便捷的地理位置和完善的设施，成为居民日常休闲、亲子活动的热门地点，让人们在繁忙的生活中找到一片宁静与放松的天地。

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