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广州海珠天誉半岛花园_最新动态消息！

天誉半岛花园营销中心售楼处坐落于广州市海珠区洲头咀公园旁，地处羊城八景之一的白鹅潭。西、北两面临江，西侧江边为滨江绿化带，北望白鹅潭、沙面，以现代前沿的曲面建筑艺术，将“丝路扬帆”的意境融入立面设计。

项目基本信息

详细数据项目位置：广州市海珠区同福西路20号

交付标准：室内毛胚，公共区域精装修

建筑楼层：51层

建筑面积：24217.29平方米

住宅楼层：51（15、30、46层为避难层）

标准层面积：约620㎡ ，户型包括176㎡-187㎡-204㎡-257㎡三至四房

标准层层高：3.15m（总高177m）

停车位：412个

电梯：三梯3户，3台日立电梯

交通优势：地铁八号线同福西路站；公交131、188、10、9、B21、9路；海珠区环岛路；洲头咀隧道;内环路私家出入口

景观优势：白鹅潭三江交汇

周边配套

天誉半岛项目主要由住宅、办公及其配套设施等组成。其中A1栋为16层55米高公寓；A2、A3栋为两座38层123.55米超高层住宅楼；A4栋为30层高113.4米高办公楼；A5～A7栋为38层～52层超高层住宅楼，地下设置3层，总建筑面积约425524平方米。

项目园林由著名园林设计团队AECOM精心打造，运用现代设计风格，以水入局，通过“波浪、波光、涟漪、水泡、水花”等表达手法，于园林局部景观的营造、路面的造型规划、园林水景整体打造等方面，营造出天誉半岛项目深具现代动感、层次丰富的水景私享水漾园林，充满生活气息的舒适宜居现代园林。

幼儿园：公建幼儿园；海珠区英语中心第二英语幼儿园、南华西街幼儿园

中小学：后乐街小学、新民六街小学、广州市第三十三中学、江南西中学、南武中学

大学：广州市电大海珠区分校、中国传媒大学广告学院产学研实践基地

综合商场：广百新一城、乐峰广场、置地广场、海珠广场、海印缤纷广场，超市百货如百佳超市、金四联超市、鼎盛超市、西亚新安超市等

经过精心规划，天际荟以270°正观三江的壮阔视野，在Low-e玻璃幕墙映衬下，三江浩瀚的美景犹如画卷展现眼前。在这里，你能俯瞰到曾经哥德堡号停靠数次的洲头咀码头，以及滨江百年老榕绿道沉淀的广州的风华。

【户 · 型 · 鉴 · 赏】

广州海珠天誉半岛花园

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。