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👑客户实际成交价

81平312-332万

95平407-427万

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龙华【檀悦府】总占地面积约1.6万㎡，总建筑面积约19万㎡，计容建筑面积约14.1万㎡，容积率8.82，绿化率40.12%，共由4栋32-47层高住宅+1栋33层办公组成，其中1栋1单元办公33F，1栋2/3单元商品房47F，1栋4单元住宅32F，1栋5单元住宅46F，2栋配建1所6班制幼儿园。

基础资料

开发商：深圳市汇珠实业有限公司

地址：深圳市龙华区俊龙路与水斗北路交汇处

占地：1.59万㎡

建面：18.9万㎡

产权：70年(22-92年)

总户数：882可售594

面积：81-116㎡3-4房

车位比：1290个1：1.46

梯户比：3梯7户

价格：4.5-5.5万

交楼标准：精装

物业公司：合正物业

物业管理费：4.98元/㎡

容积率：8.3

绿化：30%

交楼时间：2026年10月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：75%

楼层高：47层

栋数：4栋

水电：民水民电

学校：教科院附属外国语小学初中，松和小学，新华中学

平面•户型图

81㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部西北朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，卫生间三段式分离，得房率：74.34%（不含赠送），全部东南朝向。

96㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，动静分区，三开间朝南，有1个次卧做的双飘窗，U型厨房，得房率：74.34%（不含赠送），全部西南朝向。

116㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，LKDB一体化设计，进门入户玄关，五开间朝南，超大宽面，主卧南北通设计，U型厨房，得房率：74.35%（不含赠送），阳台主朝东南向。

区域•地段

【占位龙华芯超级商圈 引领不凡居住新浪潮】

檀悦择址深圳中轴，占位大湾区最佳消费选地——龙华超级商圈，毗邻华为产业基地，周边更有超1500万㎡城市界面焕新，未来于此聚焦购物、文化、休闲、国际商务等多元热点功能

交通配套

四轨聚合 一站一换乘：

直线距离地铁25号线（一期）上油松站（建设中）约100m，同时25号线（建设中）与4号线、22号线（建设中）、27号线（规划中）交汇，一站一换乘，快速畅达南山深圳湾超级总部基地、福田CBD、坂田华为基地、罗湖等核心区。

城市动脉——5城市干道：

紧邻珠三角环线高速、龙华大道、工业路、人民路、布龙路等多条主干道，半小时直抵福田、罗湖、南山等热点片区。

教育配套

项目自带6班幼儿园，紧邻24班小学教育用地（建设中），与校为邻，开启目送式教育。

周边有新华中学、龙华区清泉外国语学校、龙华区教科院附属外国语学校、松和小学等优质教育圈。（说明：本项目的学区划分和学位申请以教育局当年公布的招生政策为准）

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-861-9050

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