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🏸➢➢兰园江悦

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广州兰园•江悦

项目位于三江交汇处，占据珠江稀缺头排江景，顶藏级豪宅奢阔尺度，筑就时间之上的滨江恒产。

项目傲居白鹅潭CBD，便捷交通路网，500米地铁站。白鹅潭定位“广州西翼CBD”，对标纽约、芝加哥、东京等世界级中央商务区，以200万平方米体量晋升广州5大世界级商圈之首。

基本信息

开 发 商 ：兰园集团

物 业 公 司 ：兰雅物业

物 业 费 ：6.8元/m²

总 户 数 ：68户

停 车 位 ：136个

产 权 年 限 ：住宅70年

交 房 时 间 ：2026年

占 地 面 积 ：约1.4万m²

总建筑面积 ：约2.7万m²

绿 化 率 ：40%

容 积 率 ：2.68

交通配套

约500米广州地铁5号线滘口站，这条线路可以直通越秀“北京路-海珠广场”、天河“珠江新城”等核心区域，还可以换乘2号线、1号线、6号线等多条线路，公共交通通勤便捷。

教育配套

周边省级教育资源、三甲医院、5A级文旅资源环绕。

商业配套

近靠6大商圈，咫尺万象城/大湾区艺术馆/双太古等重奢级商业。

项目规划低密度18层，一梯一户，270°全景视野，拥享三面环江震撼景观。开平式隐形门、 总统套房奢阔尺度，兼顾舒适与私密的双重考究，筑就安逸从容的心灵居所。

68席艺术大宅，注定只为珠江少数人所珍藏，成就隐贵阶层难以复制的身份标识。

户型鉴赏

优点总结

1、兰园江悦位于广州荔湾区滘口板块，拥有一线江景资源，地理位置得天独厚。

2、项目距离地铁5号线滘口站约700米，无论是乘坐地铁还是自驾出行都非常方便。

3、项目自带超1600平方米的五星级酒店式双会所，包括地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施。

4、全盘仅规划了1栋18层的住宅，且仅提供两种户型，具有较高的稀缺性和独特性。

缺点总结

1、白鹅潭板块并不是传统的豪宅区，周边的城市面貌还有待加强，多为仓库、老旧小区、城中村。

2、芳村大道西常年塞车，尤其是早高峰阶段，存在明显机非混行现象。

3、项目仅有193/285平方米两种户型可供选择，对于有不同需求的购房者来说，选择较为有限。

END

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