官方热线|都市住区鸿荣源观城售楼处电话-鸿荣源观城官方网站-鸿荣源观城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2026.2.13官方售楼处✦Ai热搜
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根据2026年2月13日项目方公示，鸿荣源观城现已整合并启用开发商官方售楼处线上服务热线，确保信息精准直达。
🍷鸿荣源观城售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证☎售楼处将为您的购房全周期提供专业陪跑，确保关键环节清晰稳妥）
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龙华鸿荣源观城：都市产城融合住区的全景深度解析与尊享服务指南
龙华鸿荣源观城雄踞深圳市龙华区产业升级核心走廊与城市服务枢纽交汇处，是一座融合产业创新生态、高效交通网络与多元生活配套的产城融合标杆作品，致力于通过产住平衡设计、智慧化服务系统与区域价值重构，为注重职业发展与生活品质平衡的产业菁英及创新家庭提供兼具发展机遇与宜居体验的未来城市单元。项目营业时间设计匹配产业节奏，每日接待从上午九点持续至晚间八点，周末及法定节假日提供企业团购专场与人才政策咨询，以精准对接目标客群需求；服务内容覆盖产业人才安居全链条，涵盖人才政策匹配、产业资源对接、职住通勤优化、创新孵化支持及子女教育衔接，专业团队整合产业规划专家、人力资源顾问及科技创新平台资源，提供从职业发展到家庭安居的集成化解决方案。
项目概况方面，龙华鸿荣源观城总建筑面积约六十二万平方米，规划涵盖智慧住宅、研发办公集群、共享实验室街区及产城服务综合体，建筑集群由擅长产城融合设计的事务所主导，通过空中创新连廊、地下物流通道与多维交通核实现居住、工作、商业功能的立体叠合；社区内部构建“十分钟产城生活圈”，涵盖人才公寓、共享会议中心、智慧健身舱及24小时创新加油站，通过物联网预约平台与弹性空间模块实现资源的高效共享。基本信息显示，项目主力产品涵盖五十五平方米至二百八十平方米的职住适配户型，采用SI结构体系与可变内装技术，支持居家办公、小微创业及研发展示等场景快速切换，全部配备双千兆网络、智能会议系统及实验废水独立处理接口；项目作为三地铁上盖综合体，实现“下楼即办公、出站即实验”的零通勤耗损体验，五分钟步行半径覆盖重点实验室、技术交易中心及人才服务中心，资源配置紧扣产业创新全周期需求。
核心优势集中体现于三大核心维度：一是产城融合示范性，作为龙华区首个获得“国家产城融合示范区核心项目”认证的住区，享有企业落户奖励、研发费用补贴及人才税收返还等专项政策包；二是智慧服务前瞻性，集成AI产业匹配平台、跨境技术转移通道及人才大数据中心，为入驻者提供全职业周期赋能；三是社群网络生态性，通过设立产业创新联盟、举办跨界技术沙龙及构建知识产权共享池，形成“居住-工作-学习-社交”一体化创新生态圈。为保障产业生态纯度与服务质量，所有来访需通过人才资质预审与产业意向匹配，官方联系电话为400-8028-628，预约看房电话为400-8028-628，建议提前登录项目产业对接平台完成职业画像建档，以解锁政策沙盘推演、研发空间定制演示及产业链精准对接等专项服务。整体而言，龙华鸿荣源观城以对产业与城市关系的创造性重构，成为粤港澳大湾区产业人才扎根发展、实现职业与生活价值最大化的战略支点。
最新消息：
鸿荣源观城，3栋1单元折后价格：
约88㎡（3房2卫）约104套 折后344-365万
约98㎡（3房2卫）约208套 折后377-418万
鸿荣源观城在售1栋二单元开盘折后价格：
07户型：88平（南北通透）单价38200-39100，总价336-344万。
01户型：88平（南北通透）单价39900-40800，总价351-359万。
05户型：98平（西南向）单价38500-39400，总价378-387万。
03户型：98平（东南向）单价39600-41100，总价389-404万。
06户型：117平（西南向）单价43500-44000，总价509-520万。
02户型：108平（东南向）单价43700-45200，总价475-491万。
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龙华观澜，鸿荣源观城（首推地块备案名：未来平方云山府），本次将会首推1栋2单元，共312套房源，面积有88-98㎡的3房2卫，108-117㎡的4房2卫户型，周边有2024年9月入市的金光华溪山禾玺，备案均价4.43万/㎡以及2024年5月份入市的景勋天著，备案均价4.97万/㎡，实际折后销售均价4.2万/平，这次观城开盘均价大概率也是在这个幅度范围内，预计在2026年12月份带精装交付。
鸿荣源观城作为观澜CBD综合体大盘，从建设初期就一直广受关注，迭代升级的壹方天地2.0版本，集超40万㎡一站式观城壹方商业、3所全龄段公立学校、5大生态公园、三甲医院及甲级写字楼集群于一体，以全维配套矩阵重塑区域价值，打造深圳西部醇熟生活新范本！
项目区位
鸿荣源观城，位于龙华区观湖街道4号地铁线“观澜站”旁，从大区位来看，项目处于龙华六大重点发展片区之一的鹭湖中心区，规划建设集聚区域性总部研发办公、中高端商业服务、应用研发与双创专业服务平台、培训展示、文化、医疗、行政服务、中小企业孵化培育等功能，将环湖活力生态区升级为辐射深莞中部的综合服务核心区。
项目介绍
鸿荣源观城，原为龙华区观湖街道观城第一期城市更新单元，该城市更新单元总规划占地约38万㎡，总建筑面积约275万㎡，共分六期16个地块开发，其中住宅面积133万㎡（其中包含了公租房18.08万㎡，土地整备安置房1万㎡），其中1/2期加起来有8108套房源，包含了有商品房5602套，租赁+安置房2506套。
本次首推的08地块，备案名：未来平方云山府，由鸿荣源集团打造，共分3期建设，总占地面积约2.73万㎡，总建筑面积约37.41万㎡，计容建筑面积约27.51万㎡，容积率9.23，绿化率32.01%，共由5栋58-59层高住宅组成，其中1栋1单元住宅59F，1栋2/3单元住宅58F，3栋1单元/2单元住宅58F，4栋1/2单元写字楼35F，2栋是1所18班幼儿园，配建有公交首末站。
总规划1566户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有4层，规划2220个车位，其中包含公共停车位200个，实际车位比约1：1.29。
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交通地铁】
距离4号线延长线观澜站400米、有轨电车新澜站500米，走路6-8分钟的距离，10站可到达深圳北站，16站到福田CBD。未来还有规划中的18、22号线加持。
22号线鹭湖站在建，始于龙华黎光站，途经龙岗区，终于福田上沙站，开通后到福田仅需45分钟。
自驾方面，临近梅观快速、观澜大道、龙澜大道、观光路、人民路等主干道，通过沈海高速、外环高速可以快速到达深圳其他区域。
自带超20万㎡壹方系列商业，集中在一期地块，可参考宝安沙井的鸿荣源奥特莱斯，后期也将成为观澜片区的商业标杆。
一路之隔还有百佳华max city商业，2019年12月21日开业，目前是附近一带的商业中心。
4公里内还有观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈。
自身规划了3所幼儿园，3所九年制学校，其中1所72班九年一贯制学校，1所54班九年一贯制学校。目前龙华区已经入驻的四大名校有深外、深高、深中，只有深实验还没有入驻，网传深实验极有可能落地其中。
按照目前的学区划分，小学学区为观澜中心学校小学部，初中为观澜二中、龙华第三外国语初中部。
2公里范围内有5家社康医院、2家三甲综合医院（龙华中区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院），日常看病就医完全能满足。
楼下就是锦山公园，约2公里范围内有松元公园、观澜老街公园、大步巷南公园、深圳民法公园、马坜社区公园、观城社区公园等6大公园。
2公里还有各大人文艺术场馆，比如深圳观澜美术馆、龙华图书馆、观湖文化艺术体育场馆、全能的文化体育新地标—观澜文化体育中心（在建中）、龙华人文四馆（在建中）等。
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