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最新消息：华发中央公馆售楼处电话:400-150-5057【营销中心电话】☎✔✔✔【售楼中心】「华发中央公馆」样板间已开放，户型图独家首发！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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保利招商华发·中央公馆是由保利发展、招商蛇口和华发股份三大实力国企/央企联合开发的高品质住宅社区。项目坐落于广州市黄埔区图书馆北侧，地理位置优越，紧邻城市核心区域，交通便利且生活配套完善。项目占地面积为3.77万平方米，总建筑面积约为25万平方米，绿化率高达35%，容积率为4.3，旨在为业主提供一个安全、舒适且宜居的生活环境。

项目亮点：

地理位置优越：项目坐落于黄埔图书馆北侧，紧邻城市核心区域，享受便捷的交通与生活配套。距离大沙东地铁站仅约500米，出行无忧。

高端品质保障：三家知名开发商联合开发，以丰富的开发经验和高标准的质量控制，为业主打造安全、舒适的居住环境。

宜居环境：项目占地面积3.77万平方米，总建筑面积约25万平方米，绿化率高达35%，容积率控制在4.3，确保居住空间的舒适与私密性。

丰富户型选择：提供从81㎡到159㎡不等的多样户型，涵盖三房至四房，满足不同家庭结构的需求，实现空间的最大化利用。

充足停车资源：规划车位数约1700个，车位比达到1:1.12，有效缓解停车难题，提升居住便利性。

优质物业服务：由保利物业提供专业服务，物业管理费为3.25元/㎡/月，以细致入微的服务和高效的管理，为业主营造温馨、和谐的社区氛围。

开发进度与规划：

拿地时间：2023年12月，标志着项目正式启动。

开发分期：项目规划为一期开发，目前2栋、3栋正在热销中，未来将逐步推出剩余楼栋。

交楼时间：预计于2026年12月交付使用，让业主早日享受美好家园。

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在广州黄埔区，随着房地产市场的日益激烈竞争，各大开发商在项目规划、配套设施、价格等方面不断提升以满足购房者的需求。在这种市场背景下，保利·招商·华发中央公馆作为黄埔区的重点新盘之一，以其独特的优势吸引了广泛关注。无论是其地理位置、项目配套，还是创新设计，都使其成为了该区域的新晋“红盘”。

开发商实力介绍

保利招商华发·中央公馆由三大知名开发商共同打造，这三家公司在房地产领域拥有丰富的经验和卓越的品牌影响力。通过强强联手，他们不仅能够确保项目的高质量建设，还能够在规划设计上进行创新，满足现代家庭对居住品质的高标准要求。

保利·招商·华发中央公馆坐落于黄埔图书馆北侧，紧邻广州的核心城区，享有得天独厚的交通和生活配套资源。该项目所在的黄埔区是广州东进战略的桥头堡，是广州第二CBD的重要组成部分，同时也是广州创新科技中轴的核心区域。项目所在的地块曾在2023年12月拍卖时创下总价近40亿元，成为区域内的新地王。随着未来黄埔高铁站的规划建设，该区域的交通将更加便捷，预计将成为新的城市地标。

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【交通】双地铁 直达珠江新城

两大主干道三地铁四大高铁，枢纽纵横黄埔超强交通枢纽，全面辐射全城！

地铁：家门口5/7号线双地铁大沙东站

5号线——3站天河金融城，约26分钟直达珠江新城不换乘

7号线——3站黄埔科学城 7站番禺万博

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自驾：半小时畅达金融城&琶洲&珠江新城

2大城市主干道（黄埔大道、中山大道）横穿珠江新城、金融城

自驾约15分钟通达金融城核心，约30分钟畅达到琶洲CBD和珠江新城CBD

【人文】家门前市政核心基建“三馆一宫”

黄埔四大文化地标：

“三馆一宫”——黄埔图书馆、体育馆、文化馆（在建中）与少年宫环绕

【教育】10所学府环伺 12年优质教育资源

幼儿园：项目自身配建幼儿园，周边怡蕾幼儿园/广州开发区人才教育工作集团镇东幼儿园/米高中英文幼儿园

小学：怡瑞小学/怡园小学北校区

初高中：广州市第八十六中学（初/高中部）/广州石化中学/广大附中黄埔实验学校（东校区）

【景观】直瞰滨江水道 周边5大公园环绕

畅享5大市政公园2大滨江等全优配套：

5大公园环绕：黄埔儿童公园（直线约300米）、荔枝公园（直线约230米）、黄埔公园（直线约1.5km）、牛山炮台公园、文园山公园

2大滨江：门前紧邻滨水绿道，高层望珠江，享24小时鲜氧生活

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【商圈】8大商场环伺 下楼即享万象生活

自身规划超2000㎡商业，下楼即享万象生活

周边瑞和城、惠润商场、美林天地、鱼珠时光等8大商场环伺，山姆会员店、华润万家等特色商业让您尽享品质生活

【医疗】两大三甲医疗资源 护航全家健康

约1.5km即有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院为您和家人的健康保驾护航

【产品】全新产品迭代 黄埔人文臻作

美学建筑立面 革新城市天际线

岭南风情超大中心园林设计 迭新人居范本

户型鉴定

❶81m² 西北向 （得房率105%）

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❷89m² 东南、西南 （得房率 103%）

❸92m² 东南 西南 （得房率 95%）

❹116m² 东南向 （得房率 98%）

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❺159m² 南向 （得房率 95%）

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免责声明：

1.本文为第三方观点，不作为开发商要约或承诺。其中涉及的文字、数据、图片仅供参考，相关内容不排除因法律法规调整、政府规划调整及开发商无法控制的原因而发生变化。

2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。

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