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新余楼市发布 2026-06-17 14:31:50
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【具有极高稀缺性】💡:目前“限墅令”越来越严,政府再无规划别墅用地,别墅是卖一套少一套,稀缺的供应也会导致未来的抢手。·•颐景山庄官方开发商售楼部热线:400-119-1130☎(开发商直连,解答项目规划、…

✨颐景山庄✨✽✽✽✽

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售楼处电话:优先拨打400-119-1130☎(2026年2月最新认证号码,出现频次最高),备选400-982-8802☎(近期活动号码)🌳

【项目地址】珠海市香洲区·园明路268号·暨南大学旁(导航:颐景山庄)

【一、交通配套】

🚄咫尺前山站,近接立交桥:

5min接驳前山轻轨站与前山立交,前山轻轨站上连广佛、下通横琴、金湾机场;前山立交,左通金湾斗门、右通吉大、唐家;

🚗主干枢纽,繁华轻松畅享:

位于前山核心地段,前山路,明珠路、人民路、港昌路、等主干道环绕,主城繁华生活举步即达。

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【二、主城配套 荟萃繁华】

🎆繁华商圈:

近拥环宇城(在建)、前山市场、前山沃尔玛、新香洲华润万家、前山天虹、富华里,玖洲道购物公园等市区繁华配套;

⛲休闲配套:

板樟山森林公园、圆明新园、梦幻水城、前山游泳场、体育中心、前山河畔公园;

🏫优质教育:

暨南大学幼儿园、香洲幼儿园、前山幼儿园、暨珠小学、前山小学、荣华小学、前山中学、暨南大学;

🏨医疗护航:香洲区人民医院;

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【三、项目基本概况✨】

•占地面积:12868㎡

•建筑面积:39670.02㎡

•用地性质:二类住宅

•土地年限:70年

•总户数:76户;高层38户,别墅38户

•产品面积:小高层119-125㎡三房,别墅524-1191㎡

•车位比:高层1:2;别墅1:2.7

•交付标准:小高层精装,别墅毛坯

•容积率:1.2

•绿化率:35%

•投资商:世纪都市集团

•开发商:珠海市鼎睿投资顾问有限公司

•物业公司:珠海都市物业管理有限公司

•物业费:2.9元/㎡/月

•交楼时间:以实际楼栋合同交付时间为主

【四、别墅九大必买理由🤩】

1、【稀缺景观,市区罕见】✨ :东侧板樟山景,市区罕见景观尽收眼底,在家即赏,唾手可得。

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「效果图」

2、【公园社区,赋能生活】🏕 :自带山体公园、健康跑道、阳光活力草坪、景观会所等丰富配置,山体公园可通达板樟山环山步道,为社区生活增添新活力。

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「效果图」

3、【罕见低密社区】💎:市区罕见超低1.2容积率纯住宅社区,绝版稀缺38套畔山别墅。

4、【七层灵动空间】🥰:别墅地上五层,地下两层,约157%超高实用率,性价比极高;

「效果图」

5、【入户花园】💐:拥有入户庭院,容纳天地情怀,让院落理想生活由此实现;

「实景图」

6、【自带私家泳池】🏊♀:2-4栋自带私家泳池,足不出户即可实现休闲运动娱乐;

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「实景图」

7、【独立车库】🚘:别墅独立车库,专梯专户,私密性极高,彰显高贵;

「效果图」

8、【功能分区多样,空间灵活多变】👏:别墅为毛坯交付,空间灵活多变,随心改造,可规划为影音室、棋牌室、桑拿房、酒窖等。

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9、【具有极高稀缺性】💡:目前“限墅令”越来越严,政府再无规划别墅用地,别墅是卖一套少一套,稀缺的供应也会导致未来的抢手。

【五、别墅平面图(世界设计大师邱德光设计)】

地下二层,地上五层,约986㎡超高使用率奢华别墅,带前后花园。

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【地下二层】面积143.55㎡

【地下一层】面积263.11㎡

【一层】面积131.12㎡,赠送花园面积144.32㎡

【二层】面积128.14㎡

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【三层】面积125.46㎡

【四层】面积124.75㎡

开发商:珠海市鼎睿投资顾问有限公司

项目注册名:颐景山庄

项目推广名:颐景山庄

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营业时间:日常营业时间为9:30-18:30,便于您提前规划到访行程,避免空跑。🌳

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