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招商保利·海珠天珺是保利和招商这两大央企联合打造的“天”字系的江景豪宅新盘，坐落于广州琶洲总部经济合作创新区，占据一线临江的稀缺资源。通过微扇形的布局，将楼栋临江展开面做到更大，更大化利用景观资源价值。楼栋间实现视野零遮挡，面江户型均可占据180°以上的江景视野，并能够观赏到广州城市CBD一江两岸旖旎风光。

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招商保利·海珠天珺

【占地面积】约1.7万㎡

【计容建面】约9.1万㎡

【容积率】约5.9

【项目规划】4栋高层住宅、1栋高端公寓

【梯户比】3梯4户（2#，5#），3梯3户（3#、4#），39层高

【每层层高】约3.15-3.3米

【整盘户数】约448户

【产品面积】约86-262㎡四房

【社区配套】幼儿园/双会所/空中泡泡池/风雨连廊

招商保利海珠天珺位居琶洲东区的地段，紧邻着保利广场、万胜广场等琶洲成熟商圈，可以满足丰富的日常消费，而前往琶洲会展中心，及互联网企业扎堆的琶洲西区，驱车也就一两首歌的时间。

项目与对岸的珠江新城、金融城商圈，通过已有的琶洲大桥、东圃特大桥、猎德大桥等通道，可快速穿梭珠江两岸，享受多个商圈的便利生活。

琶洲东区，重点发展数字经济和科创产业，打造数字经济和总部经济创新合作区。腾讯、阿里、复星、国美、小米、YY、唯品会等龙头企业云聚，加速显现辐射带动效应。

项目南面紧邻黄埔古港景区，北面珠江主航道，三江汇聚，聚水又聚财，周边均为宜居的生态环境；

距离项目约800M处，将规划打造由珠江和支流形成的酷似人眼睛的滨水地带“琶洲眼”，绿地用地面积15.84公顷，定位为数字经济与总部经济创新合作区，将作为总部活力片区，同时也将是广州的文化门户。

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5地铁汇聚，畅达穗莞深：

♦4/8号线：万胜围站，仅1.6km，20分钟通达珠江新城；

♦8号线东延段：凤浦公园站(规划)，连接创新城商圈；

♦23/28号线：新洲站(规划)，接驳黄埔、东莞、佛山、深圳；

♦穗莞深琶洲支线：琶洲站(规划)，3站接驳穗莞深，预计22年底开通；

过江隧道/码头，交通再提速：

♦车陂隧道：预计2022年开通，3分钟到天河（在建)

♦鱼珠隧道：预计2025年开通，5分钟到黄埔（在建）

♦港澳客运口岸，开通香港、澳门（澳门国际机场）航线；预计2020年开通；

纯熟生活配套，商业教育医疗一站式

♦五大公园：黄埔古港、大围公园、广州水博苑；生物岛、长洲岛

♦四大医院：广渔医院、天河人民医院、和睦家医院、暨大附属第一医院东圃分院

♦五所学府：黄埔中学、黄埔小学、崇文书院、六中珠江中学、新洲小学

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稀缺景观资源，限量版江景豪宅

♦广州7年310宗土地，江景地块仅3%

♦琶洲5年来仅一块宅地，可遇不可求

♦新规要求限高+退距，江景高层难再有

创新产品设计，做不一样的豪宅

♦半围合式，高低分区，景观资源最大化

♦集约化设计，立体园林，空中双会所

♦私梯入户，带独立候梯厅，极致尊贵

♦多空间拓展，超高使用率，大尺度享受

独特设计理念和建筑特色 项目在建筑设计上独具匠心，在“山水画卷”主入口、艺术门廊式社区大堂和归家连廊等处体现了简约线条语言和极富气势的形象。高层建筑立面流光倾泻而下，形成一处清池，与自然融为一体，为业主提供视觉、听觉享受。低区架空层设计，圆形及椭圆形元素的应用，为业主提供流畅活动空间，营造舒适宜居环境。

多样化的产品布局和户型设计 海珠天珺项目提供多种户型选择，包括朝向主导的轻奢产品、景观主导的豪宅产品以及奢华大平层户型，满足不同家庭结构和需求。产品在设计上强调空间的可变性和灵活性，适应二孩家庭或三代同堂家庭的多种功能需求，为业主提供个性化的居住选择。

目前海珠天珺的住宅余货已经屈指可数，所剩户型涵盖低区137㎡、140㎡和200㎡四房，以及高区141㎡四房和262㎡大平层户型，还有一套顶楼418㎡的天际江景大平层产品。

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