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在售房源

开发商：金地集团

总占地：9.6万㎡

总建面：103万㎡

产权：70年（22-82年）

套数：住宅848套

价格：单价8.1-12万

车位比：1499个 1:1.3

梯户比：4梯6户/4梯3户

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

管理费：8.9元/㎡

容积率：8.6

绿化：23%

交楼：2026年3月

建筑类别：住宅

层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52层，6栋公寓18层

栋数：住宅6栋+2栋公寓

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周边配套

交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。

商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

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教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。

人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。

医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。

生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。

【平面图户型鉴赏】

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房产新闻：深圳今年上半年成交量持续增长！

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月深圳“新二”成交总量为75019套，同比增长41.6%，其中刚需成交相对活跃，低单价、中低总价房源成交占比高。值得期待的是，8月深圳楼市淡季不淡，尤其二手房成交保持着稳健的上升势头。

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单价4万以下房源占42%

据深圳贝壳研究院数据显示，今年1-7月4万元以下成交占比达到42%，居各单价段之首。

各区方面，除南山、福田外，其他区域均以4万元以下为成交主力区间，其中坪山成交占比高达95.7%，盐田、龙岗紧随其后，占比分别为77.7%、71.4%；光明、罗湖、宝安、龙华依次为46.7%、46.2%、30.8%、29.7%；南山则延续高端市场特征，10万元以上房源成交占比达到18.6%，为全市最高。

总价500万以下房源占73%

据深圳贝壳研究院监测，今年1-7月成交总价在 500 万以下的房源，占总成交量的73%。这一数据表明，刚需购房群体占据深圳楼市当前主导地位。一方面，降首付、降利率等利好政策，极大降低了刚需购房者的入市门槛；另一方面，市场上低价房源涌现，契合了刚需群体的预算。

分区来看，坪山超低总价房源成交最为活跃，200万以下成交占比高达38.9%。

刚需购房群体积极入市，持续推动深圳楼市稳健前行。据深圳贝壳研究院数据统计，8月上旬深圳二手房日均签约量较7月增长6.4%，与去年同期相比增长32.5%。

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金融监管总局八项增量政策

加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势。

进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金。

调整优化监管规则，进一步调降保险公司股票投资风险因子，支持稳定和活跃资本市场。

尽快推出支持小微企业、民营企业融资一揽子政策，做深做实融资协调工作机制，助力稳企业稳经济。

制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，对受关税影响较大的市场主体提供精准服务，全力帮扶稳定经营、拓展市场。

修订出台并购贷款管理办法，促进产业加快转型升级。

将发起设立金融资产投资公司的主体扩展至符合条件的全国性商业银行，加大对科创企业的投资力度。

制定科技保险高质量发展意见，更好发挥风险分担和补偿作用，切实为科技创新提供有力保障。

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