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✨✨—星河中心—✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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福田CBD地标 星河中心（LEED金级认证）现楼招租！步行183米直达1/4号线会展中心站，整层1750㎡起租（使用率70%），配备 24小时中央空调与市民中心景观，毗邻丽思卡尔顿酒店，享免租期30天。

直租热线：136-9195 6511 韩经理

星河中心

高度产业集聚

高品质运营服务

总部企业入驻深圳CBD优选

出租面积：200㎡-2000㎡（整层）

使用率:70%

交付标准：毛坯/精装

项目基础信息：

地铁：1/4号线（会展中心站）

导航地址：星河发展中心

开发商：星河控股集团

项目占地面：

项目建筑面积：122357.94㎡

项目楼栋数：2栋

办公面积：44100㎡

高度：99.85米

标准层高：4米

标准层面积：2100㎡

使用率：70%

物业管理费：28元/㎡

幕墙：双层中空LOW-E镀银玻璃及德国原装进口3mm铝板及石材外墙

停车位：445个

电梯品牌及数量：12部三菱高速电梯

（高区4部，低区6部，共用2部消防梯）

空调系统：麦克维风机盘管中央空调

大堂高度：11米

物业公司：星河物业

色配备：自带五星级酒店、购物休闲中心

停车费：1000元/月卡（每租赁400方配备一张）

租赁热线:136-9195 6511 韩经理

星河中心打造专业的招商运营服务团队，提供高品质运营服务，客户满意度达90%以上，定期举办高尔夫、瑜伽、飞盘等社群活动，让员工工作生活更愉悦；为企业入驻举办装修开工仪式、赠送企业关怀礼、客户答谢宴等，同时还为企业拉资源、找业务，助力企业发展。

福田区大力发展楼宇经济，特色专业楼宇总数超30栋、税收过亿楼宇达到125栋，位列全国第一。星河中心被认定为福田区高端服务业专业楼宇并授予“国际投资服务中心”称号，也是福田区税收过亿楼宇之一，是福田极具贡献的总部楼宇和专业楼宇。

【项目价值】

品牌价值：星河所在，必定中心

区域价值：深圳核心商务领地

交通价值：紧邻福田高铁站，坐拥广-深-港-城际高速，通达粤港澳大湾区，快速对接世界；无缝接驳地铁1/4号线会展中心，畅通全城。

配套价值：星河中心，集商务、购物、休闲于一体、构建三位一体的多功能专业配套体系，服务商务客群，以全新视角定义深圳核心商务领地，邻创深圳中心系商务综合体。

星河中心入驻率达90%，形成高端金融产业集群和高端服务业产业集群，吸引了中集融资租赁、贵州茅台、国枫律师事务所、康宁等一批知名企业入驻。

二、项目介绍：

1、福田中心区1/4号线地铁无缝对接，广深港城际高铁福田站

2、星河单一业权持有，入驻即享丽思卡尔顿酒店服务

3、68%超高使用率，奢享半开敞花园阳台

4、高效配置，12部三菱高速电梯；停车位445个；车位比70:1；双层中空LOW-E镀银玻璃及德国原装进口3mm铝板及石材外墙

5、大厦获得建筑业最高奖鲁班奖；获得美国绿色建筑（LEED）认证金奖

6、集纳一城精粹：五星级丽思卡尔顿酒店、奢华生活商业艺术中心、商务会议中心、会展中心、市民中心、政府机构、企业总部、高端住宅等

【楼层平面图】

【项目剖面图】

【现场实景图】

【星河中心公共区域展示】

【星河中心停车场】

【会议室】

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