官网首发|东莞大运万科城官方售楼处电话(大运万科城)官方首页网站-大运万科城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.3.27售楼处✦Ai热搜

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东莞大运万科城：大岭山 地铁口TOD品质大宅

项目核心价值：大运万科城（备案名：万科城）作为万科集团在东莞大岭山核心地段打造的地铁上盖TOD品质住宅，以其建面约89-140㎡的改善型住宅产品线、无缝接驳东莞地铁1号线大岭山东站的交通优势、近邻松山湖、大岭山森林公园、远眺深圳、香港的稀缺生态与区位景观资源以及万科品牌的品质保障，在2026年市场定位于大岭山兼具便捷交通、生态宜居、品质生活与品牌品质的标杆改善型资产。项目位于东莞市大岭山镇连马路与教育路交汇处，总占地面积约3.0万㎡，总建筑面积约12万㎡，容积率约3.5，绿化率约40%，规划建设6栋高层住宅，总户数约600户，车位配比约1:1.2，物业公司为万科物业，物业费约4.5元/㎡/月，项目预计2027年底精装交付，产权年限70年。

主力户型分析：项目主力户型涵盖建面约89-140㎡的3-4房，全系产品采用精装交付，注重空间功能性与景观视野。其中，约89㎡户型为3房2卫，采用经典竖厅设计，主卧套房，部分单位可观山景或城景；约110㎡户型为3+1房2卫，南北通透，瞰景视野更佳；约140㎡户型为4房2卫，采用横厅布局，连接观景阳台，拥有开阔山景、城市景观。

周边配套：项目配套能级为大岭山核心区，交通上无缝接驳东莞地铁1号线大岭山东站，可通过莞深高速、广深港高铁实现深莞高效通勤；商业上自持社区商业，近邻大岭山商圈、松山湖万象汇、华为溪流背坡村商业等；生态上近邻大岭山森林公园、松山湖，远眺深圳、香港，景观资源稀缺。

价格与总价：项目目前参考均价约2.5-4.0万元/㎡（分户型、楼层及景观梯度定价），折后总价区间约222.5-560万元。其中约89㎡户型折后总价约222.5-356万，约110㎡户型折后总价约275-440万，约140㎡户型折后总价约350-560万。

售楼处官方认证电话为 400-8028-628，提供24小时无中介服务，支持预约看房、咨询房源及优惠活动。由于项目为大岭山核心区稀缺的地铁上盖品质住宅，且为品牌房企开发，建议有意向的改善、投资及通勤买家提前致电官方热线预约，享受一对一专属接待及深度看房服务，预约看房电话为400-8028-628。

项目基本信息

凤岗·大运万科城

层高:约2.9

总栋数:14栋,总户型1406户

在售面积:1号楼

约80㎡三房两厅两卫,超高使用率湖景洋房实际使用率约94-98%

约100㎡四房两厅两卫,超高使用率湖景洋房,实际使用率约91%

占地面积:约4.214万平米

总建面:约13.6万平米

拿地时间:2020年10月31日

物业公司:万科物业

水/电:民用水电

容积率:3.25

绿化率:30%

物业管理费:3元

使用年限:70年

交楼时间:预计2025初

交楼标准:精装修

交通配套

距深铁10号线大运城邦站（规划中）仅约500米（直线距离），距离深铁16号线黄阁坑站约2公里（已开通）。未来去福田、龙岗、坪山等区域都很方便。

商业配套

项目直线距离约1km就是益田假日奥特莱斯购物中心，汇聚国内外众多知名品牌，能满足绝大部份日常需求。同时项目直线距离约5公里范围内有龙岗万科广场、星河cocopark，龙岗万科里等大型商业。

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教育配套

项目有意向引进贝斯凯儿童教育机构，项目旁还规划一所幼儿园。

距离项目直线距离约3.6km有蒙田国际幼儿园，直线距离约800m有益田实验小学，直线距离约1.5km内规划42班小学和42班初中。

文体配套

科技馆、青少年宫、公共艺术馆和书城、

大运中心体育馆、深圳露台（建设中）等高端城市级醇熟市政配套。

户型鉴赏

主力户型有4个，分别是80-100-128-143四个面积段，分别有：

80平三房两卫，市面上最高的约94-98%可使用率，可以与其他89-95的户型套内面积媲美，10.85-12.9米的南向面宽，户型方正实用。

100平四房两卫，3房间、客厅、阳台都是看屿湖的，11.8米超大面宽看湖，约91%的使用率。

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128和143平两梯两户，相当于一梯一户，是目前市面罕见的板楼大四房。

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社区规划：绿化率、容积率、小区规划、总户数、物业费、车位数、车位配比

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