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🌳🌳百合世纪广场二期🌳🌳

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龙岗布吉，百外世纪广场2期计划将在2025年7月份取证入市，本次将首推3栋1/2单元跟1栋2单元，共404套房源，面积有98-104平的3房2卫，118平的4房2卫，143平的5房2卫户型，做到了户户朝南，或者南北通透格局，价格方面可以参考旁边近期开盘的信义金御半山珑门，折后均价5.2万/㎡，预估总价会在500万左右起， 目前是准现房，预计会在2026年上半年前带精装交付，具体的交付时间还没确定。

同片区内新房还有2023年底入市的百合世纪广场1期，备案均价7.08万/㎡，去年打折均价6万出头送简装，目前仅剩少量大户型尾盘在售，另有信义金御半山5期，面积74-89平的3-4房，折后均价6.33万/㎡。

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接下来给大家介绍下项目详情：

1、项目区域及楼盘介绍

百合世纪广场，位于深圳市龙岗区布吉街道惠康路与翔鸽路交汇处，地处布吉核心板块百鸽笼片区，紧邻罗湖布心，是连接龙岗与罗湖的枢纽区域。项目北侧为万科红生活区，南侧毗邻荔山公园，直线1公里内覆盖求水山公园、围岭山公园等生态资源，形成“公园环绕”的居住环境。片区发展成熟，周边多为次新住宅小区（如信义荔山公馆、万科红等），居住氛围浓厚，且城市界面较布吉其他区域更为整洁，被誉为布吉的“豪宅区”。

百合世纪广场，由百合集团打造，该开发商业务涵盖房地产开发、酒店经营、教育产业及物业管理，曾打造区域标杆项目如低密住宅百合山庄、龙岗首家五星级酒店百合酒店等，集团注重教育与公益，投资设立“国强奖学奖教基金”，累计发放奖金超亿元，并捐资超5亿元用于教育及公共事业，包括援建山区希望小学、修缮红色革命旧址等。

百合世纪广场，总占地面积约4.8万㎡，总规划建筑面积约36万㎡，容积率5.9，绿化率40%，分2个地块开发，总规划有2218户，其中保障房473户，共由8栋总高31-48层的住宅组成，其中涵盖住宅、商业、公寓、办公及教育配套，体现多元化产业布局。

首推的是百合世纪广场一期（B-01小地快），7-8栋住宅，目前仅剩少量房源在售。

这次准备推售百合世纪广场二期（B-02地块），总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约27.03万㎡，计容建筑面积约19.38万㎡，容积率5.38，绿化率40%，共由3栋7个单元组成，总高是31-48层的住宅，其中1栋1单元住宅42F，1栋2单元住宅47F，2栋1单元住宅46F，2栋4/5单元住宅48F，3栋1/2单元住宅31F，另外2栋2单元公寓30F，2栋3单元商务办公楼22F，4栋是1所九班制幼儿园。

总规划住宅1093户，地下室有3层，规划停车位1389个，其中带充电桩车位417个，车位比约1：1.27。

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市世纪百合房地产开发有限公司

2、物业公司：深圳市兴业物业管理有限公司

3、物业管理费：4.95元/㎡

4、总占地面积：4.8万/㎡

5、总建筑面积：36万/㎡

6、容积率：5.9

7、绿化率：40%

8、产权年限：2019年11月-2089年11月（70年）

9、总户数：1419户（本次推售的02地块）

10、总栋数及楼高：3栋7个单元，31-48层。

11、梯户比：2梯4户

12、车位数：1389个（本次推售的02地块）

13、车位占比：1：0.98

14、交楼时间：准现房（预计2026年上半年）

15、交楼标准： 精装

2、项目平面图

3、项目户型

4、项目周边配套

【交通配套】：

项目位于 5/17 号（规划中）百鸽笼站双地铁线上盖，1 站换乘 3/14 号线，4 站抵达福田芯，高效串联南山 / 前海，1 站直达深圳东站，7 站快速通达深圳北站。

此外，项目毗邻主干道，离龙岗大道仅约 1 公里，离丹平快速仅约 2.5 公里，近距离连接北环大道、水官高速，可快速通达全城各片区。

【商业配套】：

距离华润万象汇仅约 400 米，作为布吉首个大体量综合性购物中心，万象汇囊括潮流时尚、亲子趣玩、轻奢体验、美食寻觅等多元业态，引进了大型生活超市华润万家、华润置地首家自营影院万象影城及圣丰城、H&M、Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE 等八大主力店。

同时，项目 300 米范围内还有沃尔玛，礼信汇、布吉街等商圈，2 公里范围内集聚天河城、佳兆业广场、布吉天虹商场，满足居民日常购物、休闲娱乐等各类需求。

【教育 配 套】：

根据 2023 年龙岗教育局划分，小学学区涵盖百外世纪小学、信义实验小学、贤义外国语学校；中学学区为贤义外国语学校。

此外，项目自身规划配建 9 班制幼儿园，周边还有百合外国语学校（直线距离约 500 米）、百外春蕾小学（直线距离约 600 米）、百外世纪小学（直线距离约 50 米）等百外系名校，教育资源丰富且优质，为孩子的成长提供良好的教育环境。

【生态配套】：

项目周边有荔山公园、围岭公园、求水山公园环绕，部分户型推窗即可见荔山公园景观，公园近在咫尺，居民可以亲近大自然，享受户外休闲时光。

5、综合测评

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