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【璀璨明珠 辉映湾区：鸿荣源珈誉玖玺赋新城市理想人居】

在粤港澳大湾区的澎湃浪潮中，一座由鸿荣源集团匠心铸造的约248万平方米全能生活大城——珈誉玖玺，正于深圳西部沙井板块冉冉升起。作为拥有三十二载深厚积淀的城市地标缔造者，鸿荣源以前海鸿荣源中心、壹方玖誉等代表作铸就行业丰碑，而今以收官之笔延续“玖系”奢居基因，将非中心不落的择址哲学与艺术栖居理念完美融合，缔造这部湾区圈层进阶的封笔钜著。

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【项目基底 恢弘格局】

约4.79万平方米的辽阔疆域上，约2.9万平方米舒居艺术园林以围合式布局铺陈延展，最大约161米的超阔楼距构筑通透视觉通廊。纯板式建筑群以二梯二户的尊崇配置巍然屹立，铝板与玻璃幕墙交织的流线型外立面折射天际光华，3.15米层高营造穹顶之下的尺度盛宴。入户大堂铺陈天然大理石地坪，雕花石材墙面以艺术纹理诉说归家礼仪，八重都会园境循梵高《星月夜》的笔触，将星空花园、全龄双泳池、亲子乐园等全维度功能纳入生活日常。

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【立体交通 经纬纵横】

项目与地铁11号线塘尾站血脉相连，形成贯通城市脉络的黄金枢纽。六站抵宝中繁华腹地，七站达前海国际都会，九站至深圳湾生态长廊，十一站直通福田商务核心，宛若一条璀璨珠链串联起深圳顶级资源带。宝安大道与凤塘大道双轴交汇，更以海陆空轨四维交通网络，赋予居者从容穿梭湾区的出行自由。

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【商业版图 万象森罗】

约50万平方米“湾区壹方”购物中心与约10万平方米“熊出没”主题华强广场构成商业双翼，宝安首座山姆会员店与20万平方米海岸城商业体共筑百亿级商圈。下楼即享的缤纷商业生态，以前沿消费场景重新定义西部商业格局，让繁华盛景成为家门口的日常风景。

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【生态画卷 湖光潋滟】

千米生活半径内，万丰湖湿地公园与立新湖公园双园环抱。万丰湖碧波如镜倒映云影，立新湖千亩水域鸥鹭翔集，城市森意生活在此徐徐展开。新桥文体中心与沙井文体中心（建设中）如文化双塔，为片区注入人文活力，营造出自然与文明交织的栖居诗篇。

【教育星辉 文脉传承】

项目南北两侧毗邻深圳外国语宝安学校（集团）南校区，63班与27班两所九年一贯制学校即将拔地而起。现有校区凭借96.9分小一录取积分彰显优质教育底蕴，宝安户籍学子更可享105分入学优势，书香门第与学府圣殿在此完美邂逅。

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【建筑美学 永恒之境】

园林设计从达利《记忆的永恒》中汲取超现实主义灵感，曲线形水景与熔岩状绿植打造流动的时空幻境。星空主题花园通过光感铺装与星座灯带营造夜光画廊，镜面水景与不锈钢雕塑群构成虚实交织的视觉奇观。建筑立面采用阳极氧化铝板与Low-E玻璃的材质对话，水平金属线条如琴键般律动，转角处270°观景窗将立新湖景与城市天际线纳入画框。室内空间以LDKB一体化设计打破边界， U型窗实现三面采光，飘窗系统化作观景座舱，每处细节皆诠释着现代主义美学的精粹。

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【臻品户型 人生尺度】

75平方米三房以约77%得房率雕琢紧凑功能，U型厨房与三分离卫浴展现空间智慧；

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97平方米横厅户型以6.2米面宽迎接南向日光，主卧13.87平方米尺度尽显从容；

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137平方米四房采用横厅南北对流布局，93%使用率与双阳台设计重塑改善生活样本；199平方米楼王单元以专梯入户缔造私属领域，正南朝向与68.58%得房率成就传世大宅。全新开放的84平方米三房全南向布局，高区可远眺立新湖光与凤凰山色，将自然珍藏纳入日常。

【实力勋章 时代见证】

2023年首开即荣膺深圳全年销售套数与面积双冠王，2024年1-8月再度蝉联市场榜首（克而瑞数据认证）。鸿荣源集团以超1000万平方米开发体量、服务逾4万户家庭的经验背书，国家一级资质物业以金钥匙服务标准，构建24小时智慧安防与全周期生活服务体系，让美好生活承诺落地生根。

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这片坐落于空港新城辐射区的热土，正以广深科技走廊节点的战略地位，书写深圳西部中心城区的时代华章。珈誉玖玺以建筑为笔，以园林为墨，在湾区核心绘就一幅现代都市与自然诗意交融的居住典范，静候时代人物共鉴理想生活的本真模样。

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